甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本：東莞市定制版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)交接10.3附屬設(shè)施和物品歸屬第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：廣東省東莞市（區(qū)）街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向乙方交付房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施和物品。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施和物品交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）附屬設(shè)施和物品清單一致，無(wú)缺損。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。具體保修范圍和內(nèi)容按照《房屋質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2物業(yè)交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。10.3附屬設(shè)施和物品歸屬房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施和物品清單所列物品歸乙方所有，清單外物品的歸屬由雙方協(xié)商解決。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件（如有）13.4其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方委托或協(xié)商確定的，第三方應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方委托或協(xié)商確定的，第三方應(yīng)按照乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條：第三方收費(fèi)及支付方式5.1第三方收費(fèi)第三方介入本合同履行過程所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間第三方介入?yún)f(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方未履行責(zé)任的處理8.1第三方未履行責(zé)任如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方承擔(dān)責(zé)任的方式包括但不限于：返還已收費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、提供評(píng)估報(bào)告等。10.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。10.4貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十一條：第三方介入?yún)f(xié)議的附錄（1）第三方資格證明文件；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額證明文件；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十二條：第三方介入?yún)f(xié)議的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入?yún)f(xié)議，并按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條：第三方介入?yún)f(xié)議的保密甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第十四條：第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止14.1解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：物業(yè)交接單附件6：附屬設(shè)施和物品清單附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件9：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。如有原件丟失，需提供相關(guān)證明文件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明文件應(yīng)合法有效。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。如有貸款，需提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：物業(yè)交接單說明：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移情況，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。附件6：附屬設(shè)施和物品清單說明：附屬設(shè)施和物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件9：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件10：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。文件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施和物品。4.乙方未按照約