甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本：東莞市定制版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業交接10.3附屬設施和物品歸屬第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業執照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業執照號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已經取得房屋所有權證，并可以在房地產市場進行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：廣東省東莞市（區）街道號。2.2房屋結構房屋結構類型：2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。甲方應按照本合同約定的價格和付款方式，向乙方交付房屋及相應的附屬設施和物品。3.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付房屋購買價款。乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的使用、管理和維護責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關資料。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及附屬設施和物品交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權證及其他相關權屬證明齊全；（2）房屋內外裝修完成，設施設備正常運行；（3）附屬設施和物品清單一致，無缺損。5.3過戶手續及費用甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協商解決。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質量標準，無重大質量問題。6.2保修范圍和期限甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。具體保修范圍和內容按照《房屋質量保修辦法》執行。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規的規定，或經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口全部遷出。10.2物業交接房屋交付時，甲方應將物業管理的權利和義務一并轉移給乙方。10.3附屬設施和物品歸屬房屋交付時，附屬設施和物品清單所列物品歸乙方所有，清單外物品的歸屬由雙方協商解決。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改必須經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同補充條件合同的補充必須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規的規定，或經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.2合同終止條件合同終止必須符合法律、法規的規定，或經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件（如有）13.4其他相關文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協商確定第三方，并簽訂書面第三方介入協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續等。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確第三方的責任限額。責任限額可根據甲乙雙方的實際需求和市場行情進行協商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于甲方委托或協商確定的，第三方應按照甲方的指示和相關法律法規的規定，履行其職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于乙方委托或協商確定的，第三方應按照乙方的指示和相關法律法規的規定，履行其職責。第五條：第三方收費及支付方式5.1第三方收費第三方介入本合同履行過程所需費用，由甲乙雙方按照實際情況和市場行情協商確定。5.2支付方式甲乙雙方應在第三方介入協議中明確支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額等。第六條：第三方介入協議的簽訂和生效6.1第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，應明確雙方的權利義務和責任，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入協議的生效時間第三方介入協議自簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入協議的變更和解除7.1變更條件第三方介入協議的變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件第三方介入協議的解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條：第三方未履行責任的處理8.1第三方未履行責任如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應的責任。8.2第三方責任承擔方式第三方承擔責任的方式包括但不限于：返還已收費用、賠償損失、支付違約金等。第九條：爭議解決如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，甲乙雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1中介機構職責中介機構應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，包括但不限于提供房源信息、協調交易雙方、協助辦理過戶手續等。10.2評估機構職責評估機構應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，包括但不限于對房屋進行評估、提供評估報告等。10.3擔保機構職責擔保機構應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，包括但不限于提供擔保服務、協助辦理貸款手續等。10.4貸款銀行職責貸款銀行應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，包括但不限于審批貸款、發放貸款、協助辦理過戶手續等。第十一條：第三方介入協議的附錄（1）第三方資格證明文件；（2）第三方收費標準及計算方式；（3）第三方責任限額證明文件；（4）其他與第三方介入相關的文件。第十二條：第三方介入協議的保存甲乙雙方應妥善保存第三方介入協議，并按照約定履行各自的義務。第十三條：第三方介入協議的保密甲乙雙方和第三方應對第三方介入協議的內容保密，不得向第三方泄露。第十四條：第三方介入協議的解除和終止14.1解除條件第三方介入協議的解除應經甲乙雙方和第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件（如有）附件4：房屋評估報告復印件附件5：物業交接單附件6：附屬設施和物品清單附件7：第三方介入協議附件8：中介服務協議復印件（如有）附件9：擔保服務協議復印件（如有）附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。如有原件丟失，需提供相關證明文件。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明文件應合法有效。附件3：貸款合同復印件（如有）說明：貸款合同復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。如有貸款，需提供貸款銀行出具的貸款批準文件。附件4：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件5：物業交接單說明：物業交接單應詳細記錄物業管理的權利和義務的轉移情況，包括物業服務費、維修基金等。附件6：附屬設施和物品清單說明：附屬設施和物品清單應詳細列明房屋附屬設施和物品的名稱、數量和狀況。清單應由雙方簽字確認。附件7：第三方介入協議說明：第三方介入協議應詳細列明第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。協議應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件8：中介服務協議復印件（如有）說明：中介服務協議復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。中介服務協議應明確中介服務的范圍和費用。附件9：擔保服務協議復印件（如有）說明：擔保服務協議復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。擔保服務協議應明確擔保的范圍和責任。附件10：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。文件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施和物品。4.乙方未按照約