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文檔簡(jiǎn)介
國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX國(guó)際投資有限公司
地址:XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(甲方書面通知專用地址)
2.合同簡(jiǎn)介:
背景及前提條件:
鑒于甲方在全球范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)投資及開發(fā),為拓展其國(guó)際市場(chǎng),現(xiàn)擬在國(guó)際市場(chǎng)上進(jìn)行房屋招標(biāo)采購(gòu),以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和提高投資效益;
鑒于乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)質(zhì)的房源及良好的國(guó)際信譽(yù),甲方擬委托乙方作為本次房屋招標(biāo)采購(gòu)的合作伙伴;
根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,雙方就本次國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方按照約定履行合同,實(shí)現(xiàn)互利共贏。
甲方聲明:
1.甲方具備完全的民事行為能力,有權(quán)簽訂并履行本合同;
2.甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在誤導(dǎo)或隱瞞情況;
3.甲方承諾按照本合同的約定支付采購(gòu)價(jià)款,并按照約定接受乙方提供的房屋。
乙方聲明:
1.乙方具備完全的民事行為能力,有權(quán)簽訂并履行本合同;
2.乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,房源質(zhì)量符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn);
3.乙方承諾按照本合同的約定向甲方提供房屋,并保證房屋質(zhì)量及售后服務(wù)。
本合同的簽訂,旨在為雙方在國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)過程中提供明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,為雙方合作奠定良好的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,共同努力,實(shí)現(xiàn)合作共贏。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方通過國(guó)際招標(biāo)方式,委托乙方提供符合約定條件的房屋,以實(shí)現(xiàn)甲方在國(guó)際市場(chǎng)上的房地產(chǎn)投資及開發(fā)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合本合同約定條件的房源信息;
2.甲方根據(jù)乙方提供的房源信息,進(jìn)行篩選并確定采購(gòu)意向;
3.雙方就房屋采購(gòu)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同;
4.乙方按照本合同的約定向甲方交付房屋,并提供相關(guān)服務(wù);
5.甲方按照本合同的約定支付采購(gòu)價(jià)款。
第二條定義
1.房屋:指乙方提供的,用于本次國(guó)際招標(biāo)采購(gòu)的房地產(chǎn)物業(yè)。
2.采購(gòu)價(jià)款:指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購(gòu)買費(fèi)用。
3.履行期限:指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。
2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估,并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采購(gòu)。
3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付采購(gòu)價(jià)款。
4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定,接受乙方提供的房屋及相關(guān)服務(wù)。
5.甲方在合同履行過程中,如需變更房屋需求或解除合同,應(yīng)提前通知乙方,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方提供采購(gòu)所需的資料和信息。
2.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取采購(gòu)價(jià)款。
3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息,并保證房源質(zhì)量符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),按照甲方的要求交付房屋,并提供相關(guān)服務(wù)。
5.乙方應(yīng)保證所提供的房屋不存在法律糾紛,如因房屋本身問題導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.乙方在合同履行過程中,如需變更房屋提供方案或解除合同,應(yīng)提前通知甲方,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保合同順利實(shí)施。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素影響,雙方應(yīng)友好協(xié)商,共同解決。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付采購(gòu)價(jià)款。
2.價(jià)格條款:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,確定房屋采購(gòu)價(jià)款為XX美元(大寫:XX美元整)。
3.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付采購(gòu)價(jià)款。
4.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付采購(gòu)價(jià)款的50%;剩余50%的采購(gòu)價(jià)款,甲方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交付驗(yàn)收合格且采購(gòu)價(jià)款支付完畢之日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房源信息;
b.甲方應(yīng)在收到房源信息后十五個(gè)工作日內(nèi)完成篩選并通知乙方;
c.乙方應(yīng)在接到甲方采購(gòu)?fù)ㄖ笫畟€(gè)工作日內(nèi),與甲方簽訂房屋買賣合同;
d.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。
3.如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時(shí)間支付采購(gòu)價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金,逾期超過三十日的,乙方有權(quán)解除合同。
2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受乙方提供的房屋,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于采購(gòu)價(jià)款20%的違約金。
3.甲方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于采購(gòu)價(jià)款10%的違約金。
2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的0.1%作為違約金,逾期超過三十日的,甲方有權(quán)解除合同。
3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
4.乙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)以及其他類似事件。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響,并盡快恢復(fù)合同履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地所在國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在國(guó)的法院訴訟解決。
6.爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī),不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的;
b.不可抗力事件發(fā)生,且影響持續(xù)超過九十天;
c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本合同。
4.終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜。除雙方另有約定外,終止合同不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于房屋清單、驗(yàn)收標(biāo)
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