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文檔簡介
國際房屋招標采購合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX國際投資有限公司
地址:XX國XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX國XX市XX區(qū)XX路XX號(甲方書面通知專用地址)
2.合同簡介:
背景及前提條件:
鑒于甲方在全球范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)投資及開發(fā),為拓展其國際市場,現(xiàn)擬在國際市場上進行房屋招標采購,以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和提高投資效益;
鑒于乙方在房地產(chǎn)領域具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗、優(yōu)質(zhì)的房源及良好的國際信譽,甲方擬委托乙方作為本次房屋招標采購的合作伙伴;
根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則,雙方就本次國際房屋招標采購事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在國際房屋招標采購過程中的權利、義務和責任,確保雙方按照約定履行合同,實現(xiàn)互利共贏。
甲方聲明:
1.甲方具備完全的民事行為能力,有權簽訂并履行本合同;
2.甲方提供的信息真實、準確、完整,不存在誤導或隱瞞情況;
3.甲方承諾按照本合同的約定支付采購價款,并按照約定接受乙方提供的房屋。
乙方聲明:
1.乙方具備完全的民事行為能力,有權簽訂并履行本合同;
2.乙方提供的信息真實、準確、完整,房源質(zhì)量符合國際標準;
3.乙方承諾按照本合同的約定向甲方提供房屋,并保證房屋質(zhì)量及售后服務。
本合同的簽訂,旨在為雙方在國際房屋招標采購過程中提供明確的權利義務關系,為雙方合作奠定良好的基礎。雙方應嚴格遵守本合同的約定,共同努力,實現(xiàn)合作共贏。如有違反,應承擔相應的違約責任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方通過國際招標方式,委托乙方提供符合約定條件的房屋,以實現(xiàn)甲方在國際市場上的房地產(chǎn)投資及開發(fā)目標。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負責向甲方提供符合本合同約定條件的房源信息;
2.甲方根據(jù)乙方提供的房源信息,進行篩選并確定采購意向;
3.雙方就房屋采購事宜達成一致,簽訂本合同;
4.乙方按照本合同的約定向甲方交付房屋,并提供相關服務;
5.甲方按照本合同的約定支付采購價款。
第二條定義
1.房屋:指乙方提供的,用于本次國際招標采購的房地產(chǎn)物業(yè)。
2.采購價款:指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的房屋購買費用。
3.履行期限:指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務的時間期限。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。
2.甲方有權對乙方提供的房源進行實地考察和評估,并根據(jù)實際情況決定是否采購。
3.甲方應按照本合同的約定支付采購價款。
4.甲方應遵守本合同的約定,接受乙方提供的房屋及相關服務。
5.甲方在合同履行過程中,如需變更房屋需求或解除合同,應提前通知乙方,并根據(jù)實際情況承擔相應責任。
二、乙方的權力和義務
1.乙方有權要求甲方提供采購所需的資料和信息。
2.乙方有權按照本合同的約定收取采購價款。
3.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息,并保證房源質(zhì)量符合國際標準。
4.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi),按照甲方的要求交付房屋,并提供相關服務。
5.乙方應保證所提供的房屋不存在法律糾紛,如因房屋本身問題導致甲方損失,乙方應承擔相應責任。
6.乙方在合同履行過程中,如需變更房屋提供方案或解除合同,應提前通知甲方,并根據(jù)實際情況承擔相應責任。
雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務,確保合同順利實施。如有違反,應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素影響,雙方應友好協(xié)商,共同解決。
第四條價格與支付條件
1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付采購價款。
2.價格條款:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,確定房屋采購價款為XX美元(大寫:XX美元整)。
3.支付方式:甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付采購價款。
4.支付時間:甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付采購價款的50%;剩余50%的采購價款,甲方應在房屋交付驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交付驗收合格且采購價款支付完畢之日止。
2.關鍵時間節(jié)點:
a.乙方應在合同生效后十個工作日內(nèi)向甲方提供房源信息;
b.甲方應在收到房源信息后十五個工作日內(nèi)完成篩選并通知乙方;
c.乙方應在接到甲方采購通知后十個工作日內(nèi),與甲方簽訂房屋買賣合同;
d.乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。
3.如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長履行期限。
第六條違約責任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時間支付采購價款的,應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金,逾期超過三十日的,乙方有權解除合同。
2.甲方無正當理由拒絕接受乙方提供的房屋,應支付乙方相當于采購價款20%的違約金。
3.甲方違反合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方提供的房源信息不真實、不準確、不完整的,應向甲方支付相當于采購價款10%的違約金。
2.乙方未按約定時間交付房屋的,應向甲方支付遲延交付金額的0.1%作為違約金,逾期超過三十日的,甲方有權解除合同。
3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛,導致甲方損失的,乙方應承擔相應賠償責任。
4.乙方違反合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應按照本合同的約定承擔違約責任。如違約行為給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)以及其他類似事件。
2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響,并盡快恢復合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地所在國的仲裁機構進行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如雙方未在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在國的法院訴訟解決。
6.爭議解決期間,雙方應遵守現(xiàn)行法律法規(guī),不得采取任何可能加劇爭議的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方終止本合同:
a.對方嚴重違反本合同,導致無法實現(xiàn)合同目的;
b.不可抗力事件發(fā)生,且影響持續(xù)超過九十天;
c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本合同。
4.終止后果:合同終止后,雙方應按合同約定完成未了事宜。除雙方另有約定外,終止合同不影響雙方在合同履行過程中的權利和義務。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于房屋清單、驗收標
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