國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國(guó)際投資有限公司

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方在全球范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)投資及開發(fā)，為拓展其國(guó)際市場(chǎng)，現(xiàn)擬在國(guó)際市場(chǎng)上進(jìn)行房屋招標(biāo)采購(gòu)，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和提高投資效益；

鑒于乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)質(zhì)的房源及良好的國(guó)際信譽(yù)，甲方擬委托乙方作為本次房屋招標(biāo)采購(gòu)的合作伙伴；

根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方就本次國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方聲明：

1.甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)或隱瞞情況；

3.甲方承諾按照本合同的約定支付采購(gòu)價(jià)款，并按照約定接受乙方提供的房屋。

乙方聲明：

1.乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，房源質(zhì)量符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方承諾按照本合同的約定向甲方提供房屋，并保證房屋質(zhì)量及售后服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在為雙方在國(guó)際房屋招標(biāo)采購(gòu)過程中提供明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方合作奠定良好的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過國(guó)際招標(biāo)方式，委托乙方提供符合約定條件的房屋，以實(shí)現(xiàn)甲方在國(guó)際市場(chǎng)上的房地產(chǎn)投資及開發(fā)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合本合同約定條件的房源信息；

2.甲方根據(jù)乙方提供的房源信息，進(jìn)行篩選并確定采購(gòu)意向；

3.雙方就房屋采購(gòu)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同；

4.乙方按照本合同的約定向甲方交付房屋，并提供相關(guān)服務(wù)；

5.甲方按照本合同的約定支付采購(gòu)價(jià)款。

第二條定義

1.房屋：指乙方提供的，用于本次國(guó)際招標(biāo)采購(gòu)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.采購(gòu)價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購(gòu)買費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采購(gòu)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付采購(gòu)價(jià)款。

4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，接受乙方提供的房屋及相關(guān)服務(wù)。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更房屋需求或解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供采購(gòu)所需的資料和信息。

2.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取采購(gòu)價(jià)款。

3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并保證房源質(zhì)量符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求交付房屋，并提供相關(guān)服務(wù)。

5.乙方應(yīng)保證所提供的房屋不存在法律糾紛，如因房屋本身問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在合同履行過程中，如需變更房屋提供方案或解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付采購(gòu)價(jià)款。

2.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋采購(gòu)價(jià)款為XX美元（大寫：XX美元整）。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付采購(gòu)價(jià)款。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付采購(gòu)價(jià)款的50%；剩余50%的采購(gòu)價(jià)款，甲方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收合格且采購(gòu)價(jià)款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房源信息；

b.甲方應(yīng)在收到房源信息后十五個(gè)工作日內(nèi)完成篩選并通知乙方；

c.乙方應(yīng)在接到甲方采購(gòu)?fù)ㄖ笫畟€(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂房屋買賣合同；

d.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付采購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受乙方提供的房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于采購(gòu)價(jià)款20%的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于采購(gòu)價(jià)款10%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的0.1%作為違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在國(guó)的法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過九十天；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜。除雙方另有約定外，終止合同不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋清單、驗(yàn)收標(biāo)