國際房屋招標采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國際投資有限公司

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方在全球范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)投資及開發(fā)，為拓展其國際市場，現(xiàn)擬在國際市場上進行房屋招標采購，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和提高投資效益；

鑒于乙方在房地產(chǎn)領域具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗、優(yōu)質(zhì)的房源及良好的國際信譽，甲方擬委托乙方作為本次房屋招標采購的合作伙伴；

根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就本次國際房屋招標采購事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在國際房屋招標采購過程中的權利、義務和責任，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)互利共贏。

甲方聲明：

1.甲方具備完全的民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

2.甲方提供的信息真實、準確、完整，不存在誤導或隱瞞情況；

3.甲方承諾按照本合同的約定支付采購價款，并按照約定接受乙方提供的房屋。

乙方聲明：

1.乙方具備完全的民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

2.乙方提供的信息真實、準確、完整，房源質(zhì)量符合國際標準；

3.乙方承諾按照本合同的約定向甲方提供房屋，并保證房屋質(zhì)量及售后服務。

本合同的簽訂，旨在為雙方在國際房屋招標采購過程中提供明確的權利義務關系，為雙方合作奠定良好的基礎。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)合作共贏。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過國際招標方式，委托乙方提供符合約定條件的房屋，以實現(xiàn)甲方在國際市場上的房地產(chǎn)投資及開發(fā)目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責向甲方提供符合本合同約定條件的房源信息；

2.甲方根據(jù)乙方提供的房源信息，進行篩選并確定采購意向；

3.雙方就房屋采購事宜達成一致，簽訂本合同；

4.乙方按照本合同的約定向甲方交付房屋，并提供相關服務；

5.甲方按照本合同的約定支付采購價款。

第二條定義

1.房屋：指乙方提供的，用于本次國際招標采購的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.采購價款：指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的房屋購買費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。

2.甲方有權對乙方提供的房源進行實地考察和評估，并根據(jù)實際情況決定是否采購。

3.甲方應按照本合同的約定支付采購價款。

4.甲方應遵守本合同的約定，接受乙方提供的房屋及相關服務。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更房屋需求或解除合同，應提前通知乙方，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權要求甲方提供采購所需的資料和信息。

2.乙方有權按照本合同的約定收取采購價款。

3.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息，并保證房源質(zhì)量符合國際標準。

4.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求交付房屋，并提供相關服務。

5.乙方應保證所提供的房屋不存在法律糾紛，如因房屋本身問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

6.乙方在合同履行過程中，如需變更房屋提供方案或解除合同，應提前通知甲方，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保合同順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，雙方應友好協(xié)商，共同解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付采購價款。

2.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋采購價款為XX美元（大寫：XX美元整）。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付采購價款。

4.支付時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付采購價款的50%；剩余50%的采購價款，甲方應在房屋交付驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗收合格且采購價款支付完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后十個工作日內(nèi)向甲方提供房源信息；

b.甲方應在收到房源信息后十五個工作日內(nèi)完成篩選并通知乙方；

c.乙方應在接到甲方采購通知后十個工作日內(nèi)，與甲方簽訂房屋買賣合同；

d.乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付采購價款的，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同。

2.甲方無正當理由拒絕接受乙方提供的房屋，應支付乙方相當于采購價款20%的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真實、不準確、不完整的，應向甲方支付相當于采購價款10%的違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付遲延交付金額的0.1%作為違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同的約定承擔違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他類似事件。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在國的仲裁機構進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在國的法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，雙方應遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致無法實現(xiàn)合同目的；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過九十天；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按合同約定完成未了事宜。除雙方另有約定外，終止合同不影響雙方在合同履行過程中的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋清單、驗收標