甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：建筑公司與開發(fā)商簽訂辦公樓建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1建筑公司1.2開發(fā)商1.3辦公樓第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1建筑工程的設(shè)計(jì)和施工2.2建筑材料的供應(yīng)2.3工程驗(yàn)收和交付第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付時(shí)間表3.3價(jià)款支付方式第四條：工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3交付使用日期第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行和變更6.1合同的履行6.2合同的變更第七條：違約責(zé)任7.1建筑公司的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條：其他條款13.1建筑公司提供的工程資料13.2開發(fā)商支付的工程款項(xiàng)13.3工程保險(xiǎn)第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1建筑公司：指根據(jù)本合同承擔(dān)辦公樓建設(shè)任務(wù)的公司，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑施工資質(zhì)。1.2開發(fā)商：指承擔(dān)辦公樓開發(fā)建設(shè)的公司，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.3辦公樓：指由開發(fā)商開發(fā)，建筑公司建設(shè)的辦公建筑，包括但不限于地上建筑和地下建筑。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1建筑工程的設(shè)計(jì)和施工：建筑公司應(yīng)按照開發(fā)商提供的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)規(guī)范，完成辦公樓的建筑設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。2.2建筑材料的供應(yīng)：建筑公司應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量，供應(yīng)施工所需的建筑材料。2.3工程驗(yàn)收和交付：建筑公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，完成工程驗(yàn)收和交付工作。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量和單價(jià)，計(jì)算出合同總價(jià)，并報(bào)開發(fā)商審批。3.2支付時(shí)間表：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向建筑公司支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.3價(jià)款支付方式：開發(fā)商可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付價(jià)款，建筑公司提供等額的發(fā)票。第四條：工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程開工日期：雙方約定工程開工的日期，并通知相關(guān)部門。4.2工程竣工日期：建筑公司應(yīng)按照合同約定的工期，完成施工任務(wù)，并向開發(fā)商提交竣工報(bào)告。4.3交付使用日期：開發(fā)商應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間，接收和使用辦公樓。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：建筑公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證措施：建筑公司應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，開發(fā)商有權(quán)提出驗(yàn)收要求。第六條：合同的履行和變更6.1合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。6.2合同的變更：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)開發(fā)商審批。第八條：違約責(zé)任8.1建筑公司的違約責(zé)任：建筑公司未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向建筑公司支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止的條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限：保密信息自合同終止之日起，持續(xù)保密兩年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如第九條所述。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章，并報(bào)開發(fā)商審批通過。13.2合同的修改：合同履行過程中，如需要修改，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)開發(fā)商審批。13.3合同的解除：如第十條所述。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。14.2施工圖紙：包括各種施工詳圖、大樣圖等。14.3工程量清單：包括工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審核、安全監(jiān)管、材料供應(yīng)等方面。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和條件，配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向合同當(dāng)事人提交介入報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額不受限制。5.3第三方在合同履行過程中，如因輕微過失導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額根據(jù)損失金額和第三方過失程度確定。第六條：第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如與合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方完成約定職責(zé)，或合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)停止向第三方支付報(bào)酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原審批部門審批。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在變更后的職責(zé)和義務(wù)。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金。9.2合同當(dāng)事人未按照約定提供資料和條件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如第九條所述。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如第九條所述。第十一條：第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：如第九條所述。11.2爭(zhēng)議解決方式：如第九條所述。第十二條：第三方介入后的合同的解除和終止12.1合同解除條件：如第十條所述。12.2合同終止條件：如第十條所述。第十三條：第三方介入后的保密條款13.1保密信息定義：如第十條所述。13.2保密責(zé)任承擔(dān)：如第十條所述。13.3保密期限：如第十條所述。第十四條：第三方介入后的合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：如第十條所述。14.2合同修改條件：如第十條所述。14.3合同解除條件：如第十條所述。第十五條：第三方介入后的附件15.1第三方提供的文件：如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。15.2第三方提交的報(bào)告：如檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。15.3其他與第三方履行職責(zé)相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件1.1建筑設(shè)計(jì)圖紙1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙1.3電氣設(shè)計(jì)圖紙1.4給排水設(shè)計(jì)圖紙1.5暖通設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工圖紙2.1施工詳圖2.2大樣圖2.3構(gòu)造圖2.4施工平面圖2.5施工立面圖附件3：工程量清單3.1土建工程量清單3.2安裝工程量清單3.3裝飾工程量清單3.4材料采購(gòu)清單附件4：材料供應(yīng)合同4.1材料供應(yīng)方資質(zhì)證明4.2材料供應(yīng)合同文本4.3材料供應(yīng)價(jià)格清單附件5：施工合同5.1施工合同文本5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工方案5.4施工人員名單附件6：監(jiān)理合同6.1監(jiān)理合同文本6.2監(jiān)理計(jì)劃6.3監(jiān)理報(bào)告附件7：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.1材料檢測(cè)報(bào)告7.2結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告7.3安全檢測(cè)報(bào)告附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃8.1工程總進(jìn)度計(jì)劃8.2季度進(jìn)度計(jì)劃8.3月度進(jìn)度計(jì)劃8.4每周進(jìn)度計(jì)劃附件9：工程款支付憑證9.1工程進(jìn)度款支付憑證9.2材料款支付憑證9.3人員工資支付憑證附件10：違約金計(jì)算公式10.1違約金計(jì)算公式說明10.2違約金計(jì)算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.建筑公司未按照合同約定時(shí)間完成工程。2.建筑公司使用不符合合同約定的材料。3.建筑公司未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.開發(fā)商未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。5.開發(fā)商未提供合同約定的施工條件。6.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.建筑公司違約：按照合同約定，每延遲一天完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。2.建筑公司使用不合格材料：按照合同約定，每發(fā)現(xiàn)一次使用不合格材料，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。3.建筑公司未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：按照合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)修復(fù)或重新施工，并支付違約金。4.開發(fā)商違約：按照合同約定，每延遲一天支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向建筑公司支付違約金。5.開發(fā)商未提供施工條件：按照合同約定，每延遲一天提供施工條件，應(yīng)向建筑公司支付違約金。6.第三方違約：按照合同約定，每延遲一天完成職責(zé)，或未按照約定履行