甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

不動產轉移協議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1不動產轉移協議1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓的不動產1.5轉移登記1.6合同金額1.7交付時間1.8交付方式第二條轉讓方的權利與義務2.1轉讓方的權利2.2轉讓方的義務第三條受讓方的權利與義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四條轉讓的不動產權利與瑕疵擔保4.1不動產權利4.2瑕疵擔保第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式第六條交付與過戶6.1交付時間6.2交付方式6.3過戶手續第七條稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1不動產轉移協議1.2轉讓方指具有轉讓不動產權利和義務的自然人、法人或其他組織。1.3受讓方指購買轉讓的不動產并支付合同金額的自然人、法人或其他組織。1.4轉讓的不動產指轉讓方名下的、依法可以轉讓的不動產，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施。1.5轉移登記指根據法律規定，將不動產權利人由轉讓方變更為受讓方的登記行為。1.6合同金額指受讓方支付給轉讓方的，作為轉讓不動產對價的金額。1.7交付時間指轉讓方將轉讓的不動產交付給受讓方的時間。1.8交付方式指轉讓方將轉讓的不動產交付給受讓方的方式，包括但不限于直接交付、郵寄交付等。第二條轉讓方的權利與義務2.1轉讓方的權利1）按照本協議的約定，獲得合同金額；2）在受讓方未履行本協議項下的付款義務前，保留轉讓的不動產的所有權；3）要求受讓方履行本協議約定的義務。2.2轉讓方的義務1）保證轉讓的不動產權利真實、有效，無任何瑕疵；2）按照本協議的約定，配合受讓方完成過戶手續；3）在本協議約定的交付時間，將轉讓的不動產交付給受讓方。第三條受讓方的權利與義務3.1受讓方的權利1）按照本協議的約定，獲得轉讓的不動產的所有權；2）要求轉讓方履行本協議約定的義務；3）在轉讓方未履行本協議項下的交付義務前，有權拒絕支付合同金額。3.2受讓方的義務1）按照本協議的約定，支付合同金額；2）配合轉讓方完成過戶手續；3）在本協議約定的交付時間，接受轉讓方交付的轉讓的不動產。第四條轉讓的不動產權利與瑕疵擔保4.1不動產權利轉讓方保證轉讓的不動產權利真實、有效，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施的所有權。4.2瑕疵擔保轉讓方保證轉讓的不動產不存在任何權利瑕疵、產權糾紛、債務抵押等問題，如因轉讓的不動產存在瑕疵導致受讓方遭受損失的，轉讓方應當承擔相應的賠償責任。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本協議項下的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式（1）銀行轉賬：【】%；（2）現金支付：【】%；（3）其他方式：【】%。第六條交付與過戶6.1交付時間轉讓方應在本協議約定的交付時間，將轉讓的不動產交付給受讓方。6.2交付方式轉讓方應按照本協議約定的交付方式，將轉讓的不動產交付給受讓方。6.3過戶手續轉讓方和受讓方應共同前往不動產登記機構，按照法律規定完成不動產權利的過戶手續。轉讓方應提供必要的證件和資料，協助受讓方完成過戶手續。受讓方應按照約定支付過戶所需的費用。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任1）轉讓方未按照本協議約定交付轉讓的不動產，應向受讓方支付合同金額【】%的違約金；2）轉讓方未按照本協議約定保證轉讓的不動產權利真實、有效，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3）轉讓方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方的違約責任1）受讓方未按照本協議約定支付合同金額，應向轉讓方支付合同金額【】%的違約金；2）受讓方未按照本協議約定接受轉讓的不動產交付，導致轉讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3）受讓方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協議爭議的解決地點為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本協議經雙方協商一致，可以變更。變更內容應簽訂書面協議，作為本協議的附件。10.2合同解除1）在履行本協議過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除本協議；2）本協議解除后，雙方應按照法律法規和本協議的約定處理后續事項，包括但不限于返還已支付的款項、賠償損失等。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址為【】。第十二條法律適用12.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本協議在履行完畢后自行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方本協議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協議履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的情形第三方介入本協議的情形包括但不限于：1）中介方協助甲乙方完成不動產的買賣交易；2）評估機構對轉讓的不動產進行評估；3）過戶機構負責辦理不動產權利的過戶手續。第二條第三方的主要責任與義務2.1中介方的責任與義務中介方應誠實守信，為甲乙方提供專業的交易咨詢服務，并負責不動產交易的介紹、協商及促成。中介方應確保交易過程的順利進行，包括但不限于提供市場信息、協助辦理過戶手續等。2.2評估機構的責任與義務評估機構應對轉讓的不動產進行評估，并向甲乙方提供真實、準確的評估報告。評估機構應確保評估過程的獨立、客觀和公正，不得有欺詐、誤導等行為。2.3過戶機構的責任與義務過戶機構應負責辦理不動產權利的過戶手續，確保過戶過程的順利進行。過戶機構應遵守相關法律法規，及時、準確地完成過戶手續，不得有拖延、違規等行為。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1中介方的額外條款與說明1）中介方應按照甲乙方的約定，收取中介費用；2）中介方應在其職責范圍內，協助甲乙方處理與交易有關的事務；3）中介方未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.2評估機構的額外條款與說明1）評估機構應按照甲乙方的約定，收取評估費用；2）評估機構應確保評估報告的真實、準確和公正；3）評估機構未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.3過戶機構的額外條款與說明1）過戶機構應按照甲乙方的約定，收取過戶費用；2）過戶機構應確保過戶手續的順利進行；3）過戶機構未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據甲乙方的約定，并在本協議中予以明確。4.2第三方責任限額的支付1）如第三方未履行本協議約定的義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權向第三方主張賠償；2）甲乙方根據本合同向第三方主張賠償時，第三方應按照本協議約定的責任限額進行賠償；3）如甲乙方的損失超過第三方責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本協議時，仍應遵循甲乙方的指示和要求，并按照本協議的約定履行義務。5.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與其他各方之間的關系，應由各方根據本協議的約定和法律法規的規定處理。各方應相互配合，確保交易過程的順利進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止情形第三方介入本協議的情形終止包括但不限于：1）中介方完成不動產交易的介紹、協商及促成；2）評估機構完成不動產評估并提交評估報告；3）過戶機構完成不動產權利的過戶手續。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，各方應按照本協議的約定，繼續履行各自的義務，確保交易的成功完成。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細界定了第三方的概念、責任、義務以及與其他各方的關系等修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權利證明附件二：不動產評估報告附件三：過戶手續所需文件清單附件四：中介服務合同附件五：評估服務合同附件六：過戶服務合同附件七：交易流程時間表附件八：付款憑證附件九：交付憑證附件十：違約金計算公式附件一：不動產權利證明本附件應包含轉讓的不動產的所有權證明、土地使用權證明等相關文件，以證明轉讓方對不動產的權利。附件二：不動產評估報告本附件應由具有資質的評估機構提供，詳細列明不動產的評估過程、評估方法和評估結果。附件三：過戶手續所需文件清單本附件應列明辦理不動產過戶手續所需的所有文件和材料，包括身份證明、產權證明、交易合同等。附件四：中介服務合同本附件應詳細規定中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。附件五：評估服務合同本附件應詳細規定評估機構的服務內容、服務費用、服務期限等。附件六：過戶服務合同本附件應詳細規定過戶機構的服務內容、服務費用、服務期限等。附件七：交易流程時間表本附件應明確本協議的履行時間節點，包括簽署合同、支付款項、辦理過戶等。附件八：付款憑證本附件應包含甲乙方支付合同金額的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件九：交付憑證本附件應包含轉讓方將不動產交付給受讓方的證明，如交付確認書、交付照片等。附件十：違約金計算公式本附件應詳細列明違約金的計算公式，包括計算基數、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：1）轉讓方未按照本協議約定交付轉讓的不動產；2）轉讓方未按照本協議約定保證轉讓的不動產權利真實、有效；3）受讓方未按照本協議約定支付合同金額；4）受讓方未按照本協議約定接受轉讓的不動產交付；5）中介方未按照本協議約定提供服務；6）評估機構未按照本協議約定提供評估報告；7）過戶機構未按照本協議約定辦理過戶手續。違約責任認定標準：1）轉讓方違約，應向受讓方支付合同金