江蘇省寵物市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有江蘇省寵物市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)的部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.乙方租賃甲方位于江蘇省寵物市場(chǎng)的面積為_(kāi)___平方米的場(chǎng)地，用于開(kāi)展寵物相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.寵物市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定5.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方身份證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施未按時(shí)交付租金提前解除合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生噪音、污染等影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守寵物市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響其他商戶。2.問(wèn)題：乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍或改變場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施，否則應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租。解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面申請(qǐng)續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物市場(chǎng)租賃方