上海體育設施房交易合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方擁有上海體育設施房的相關權益，且愿意將其轉讓給買方，買方愿意購買并接受該體育設施房，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議：一、體育設施房基本情況1.設施房名稱：____________________2.設施房位置：____________________3.設施房面積：____________________4.設施房現狀：____________________5.設施房使用權期限：____________________二、購買價格及支付方式1.購買價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。三、交付及驗收1.賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將體育設施房交付給買方。2.買方應按約定時間接收體育設施房，并對設施房進行驗收。如買方對設施房有異議，應在驗收之日起5個工作日內向賣方提出，否則視為買方對設施房的認可。3.交付后，設施房的所有權歸買方所有，但賣方保留對該設施房的使用權，直至使用權期限屆滿。四、使用及管理1.買方應按照相關法律法規和規章制度，合理使用體育設施房，不得擅自改變設施房用途，不得損害設施房及相關設施。2.買方應負責設施房的日常維護和管理，確保設施房的安全、衛生和正常使用。3.買方如欲轉租、轉讓或出售設施房，應提前通知賣方，并取得賣方的書面同意。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。2.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權解除本合同。3.本合同期滿后，如雙方不再續約，本合同自行終止。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.買方未按約定時間支付款項的，除支付違約金外，賣方還有權解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.體育設施房所有權證明2.體育設施房使用權證明3.賣方資質證明4.買方資質證明5.體育設施房現狀評估報告6.付款憑證7.交付驗收記錄8.設施房使用和管理規定9.合同解除或變更協議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付款項，包括但不限于定金和剩余款項。2.買方未按約定接收體育設施房，或在驗收后5個工作日內未提出異議。3.買方未按約定使用體育設施房，包括改變用途和損害設施房及相關設施。4.買方未取得賣方書面同意擅自轉租、轉讓或出售設施房。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.體育設施房：指供公眾進行體育活動使用的建筑物或場地。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.合同變更：合同雙方依法對合同內容進行修改或補充的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項：賣方可提醒買方合同約定的付款時間，如有必要可尋求法律途徑解決。2.賣方延遲交付設施房：賣方應盡快交付，并向買方支付違約金。3.設施房驗收不合格：買方可要求賣方在規定時間內整改，直至符合合同約定。4.設施房使用過程中出現糾紛：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。5.合同變更或解除：雙方應簽署書面協議，并依法辦理相關手續。五、所有應用場景：1.體育俱樂部與投