房屋遺產繼承合同范本?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的遺產繼承事宜，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]。房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間等及其具體情況]裝修情況：[說明房屋內部裝修的風格、裝修程度等，如精裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛全套設備等]2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用權取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定繼承該房屋相應份額的權益。對該房屋相關情況進行合理了解和查詢的權利。2.義務協助乙方辦理與該房屋遺產繼承相關的手續，提供必要的證明文件和資料。按照法律法規及本合同約定，妥善保管該房屋，不得擅自處分、損壞房屋及其附屬設施。在遺產分割完成前，不得隱瞞該房屋存在的任何瑕疵或債務情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定繼承該房屋相應份額的權益。對該房屋使用、收益情況進行監督的權利（在不損害房屋整體權益及其他繼承人利益的前提下）。2.義務協助甲方辦理與該房屋遺產繼承相關的手續，承擔相應的費用（如有）。按照法律法規及本合同約定，與甲方共同維護該房屋的正常使用和管理，分擔相應的維護費用。在遺產分割完成前，不得擅自改變房屋的現狀和用途。三、遺產繼承份額及方式1.經甲乙雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照如下方式進行遺產繼承：房屋的所有權由甲乙雙方按上述份額共同共有。對于房屋的經營、管理、使用及收益等事項，雙方應協商一致后共同決定。任何一方未經對方書面同意，不得擅自進行有損對方權益的行為。四、房屋處分相關約定1.出售房屋若甲乙雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易，并按照相關法律法規和房地產交易管理規定辦理房屋買賣手續。出售房屋所得款項，在扣除相關稅費、中介費及其他合理費用后，按照雙方繼承份額進行分配。2.房屋出租若將該房屋出租，雙方應共同協商確定租賃事宜，包括租金標準、租賃期限、租賃方式等。租金收入由雙方按繼承份額分配。五、費用承擔1.在辦理房屋遺產繼承手續過程中，如涉及到公證費、評估費、登記費等相關費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔。2.房屋日常的維護費用、物業管理費等，由甲乙雙方按繼承份額共同承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分房屋或隱瞞房屋重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損害房屋及其附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。3.如一方未按照本合同約定履行協助辦理房屋遺產繼承手續的義務，導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字