寫字樓電梯安全運行規(guī)定合同編號：__________寫字樓電梯安全運行規(guī)定合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主或物業(yè)管理方，負責(zé)確保電梯的安全運行；乙方為電梯的維護保養(yǎng)單位，負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作。為保證電梯安全運行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定。第一條電梯安全運行的基本要求1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對電梯進行定期檢驗、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運行。1.2乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)的電梯安全技術(shù)規(guī)范。1.3乙方應(yīng)定期對電梯進行安全評估，對存在安全隱患的電梯及時進行整改。1.4甲方應(yīng)配合乙方進行電梯的維護保養(yǎng)和安全評估工作，提供必要的工作條件和便利。第二條電梯維護保養(yǎng)（1）定期對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整、檢查，確保電梯的正常運行。（2）對電梯的控制系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)等進行檢查、維修、更換，確保電梯的安全運行。（3）對電梯的緊急救援裝置、安全鉗、限速器、緩沖器等安全裝置進行檢查、維修、更換，確保電梯的安全運行。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時進行電梯維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.3乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)質(zhì)量，對于因維護保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條電梯安全檢查與評估（1）檢查電梯的運行狀況，是否存在異常聲音、振動、溫度等情況。（2）檢查電梯的門鎖裝置、門間隙、電梯運行間隙等是否符合安全要求。（3）檢查電梯的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施是否完好。（4）對電梯的制動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等進行功能測試。3.2乙方應(yīng)根據(jù)安全檢查與評估結(jié)果，對存在安全隱患的電梯及時進行整改。3.3乙方應(yīng)對電梯的安全檢查與評估結(jié)果進行記錄，并報送甲方備案。第四條電梯應(yīng)急預(yù)案與救援4.1乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，明確電梯發(fā)生故障時的應(yīng)對措施和救援流程。4.2乙方應(yīng)定期組織電梯應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)對電梯故障的能力。4.3乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置緊急救援裝置，并確保其正常運行。4.4乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置緊急聯(lián)系電話，并確保其暢通。第五條電梯安全管理與培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理檔案，記錄電梯的維護保養(yǎng)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等情況。5.2乙方應(yīng)對電梯操作人員進行培訓(xùn)，確保其具備熟練的操作技能和安全意識。5.3乙方應(yīng)定期對電梯使用人員進行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和自我保護能力。第六條合同的履行、變更與解除6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定進行電梯維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方未按照約定配合乙方進行電梯維護保養(yǎng)和安全評估，導(dǎo)致電梯故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯安全評估報告2.電梯維護保養(yǎng)記錄3.電梯安全檢查記錄4.電梯應(yīng)急預(yù)案5.電梯操作培訓(xùn)資料6.電梯使用培訓(xùn)資料7.電梯安全管理檔案二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定進行電梯維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障。2.乙方未按照約定進行電梯安全檢查與評估。3.乙方未按照約定制定電梯應(yīng)急預(yù)案與救援措施。4.乙方未按照約定進行電梯操作人員培訓(xùn)。5.乙方未按照約定進行電梯使用人員培訓(xùn)。6.甲方未按照約定配合乙方進行電梯維護保養(yǎng)和安全評估。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定速度運行，用于運送人員或物品的垂直運輸設(shè)備。2.維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期或不定期的清潔、潤滑、調(diào)整、檢查等工作，以保持電梯的正常運行。3.安全檢查與評估：指對電梯的安全性能進行全面檢查和評估，以發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。4.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對電梯故障或其他緊急情況而制定的應(yīng)對措施和救援流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：及時進行電梯維護保養(yǎng)和安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.電梯救援不及時：加強應(yīng)急預(yù)案的制定和演練，提高救援效率。3.電梯操作人員素質(zhì)不高：加強電梯操作人員培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識。4.電梯使用人員安全意識不足：加強電梯使用人員培訓(xùn)，提高其安全意識和自我保護能力。5.電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量不穩(wěn)定：加強對乙方維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查，確保維護保養(yǎng)質(zhì)量。五