城市商用房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商用房屋，并愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的商用房屋位于__________市__________區__________路，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋編號為__________。

1.2乙方承租該房屋用于__________用途，具體經營內容為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在房屋交付之日起__________日內，對房屋進行驗收，如有問題應在驗收之日起__________日內書面通知甲方。

六、維修及養護

6.1在租賃期間，乙方負責房屋的日常維修和養護，確保房屋處于良好狀態。

6.2乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2如乙方在租賃期內擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（一）房屋租賃登記證明；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房屋租賃合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商用房屋，并愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方履行租賃合同義務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的商用房屋位于__________市__________區__________路，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋編號為__________。

1.2乙方承租該房屋用于__________用途，具體經營內容為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方擔保責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2丙方作為第三方擔保方，應向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），用于擔保乙方履行租賃合同義務。

4.3如乙方違約，丙方應在甲方提出要求之日起__________日內，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在房屋交付之日起__________日內，對房屋進行驗收，如有問題應在驗收之日起__________日內書面通知甲方。

六、維修及養護

6.1在租賃期間，乙方負責房屋的日常維修和養護，確保房屋處于良好狀態。

6.2乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

七、甲方的權利及利益條款

7.1甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，確保乙方按照約定用途使用房屋。

7.2甲方有權在乙方未按時支付租金或發生違約行為時，要求乙方立即支付欠款或采取法律手段追究其違約責任。

7.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，提前終止租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

8.3乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

（一）房屋租賃登記證明；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房屋租賃合同復印件；

（四）第三方擔保協議。

本合同的簽訂，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時通過引入第三方擔保，降低租賃風險。第三方丙方的加入，使得乙方的違約風險轉移至第三方，從而提高了甲方的租賃收益保障。甲方的權益主導目的在于確保房屋得到合理使用，避免因乙方違約造成的損失，同時通過嚴格的規定和限制，確保乙方的經營行為符合約定，維護甲方利益。第三方介入的意義在于提供了一種風險分擔機制，使甲方在租賃過程中更加安心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商用房屋，并愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方租賃權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的商用房屋位于__________市__________區__________路，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋編號為__________。

1.2乙方承租該房屋用于__________用途，具體經營內容為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方擔保責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

4.2丙方作為第三方擔保方，應向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），用于擔保乙方租賃權益。

4.3如甲方違約，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合租賃用途。

5.2乙方應在房屋交付之日起__________日內，對房屋進行驗收，如有問題應在驗收之日起__________日內書面通知甲方。

六、乙方的權利及利益條款

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定的房屋及配套設施。

6.2乙方有權在租賃期間，按照約定進行房屋內部裝修，但需提前告知甲方并取得書面同意。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供房屋或配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（一）房屋租賃登記證明；

（二）房屋所有權證復印件；

（三）房