甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售合同的履行及產權轉移本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產權轉移登記4.1產權轉移時間4.2產權轉移費用4.3產權轉移流程第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條質量保證6.1質量標準6.2質量問題處理第七條售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務承諾第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2生效條件13.3份數及保管第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義第二條房地產基本情況2.1房地產位置房地產位于：（填寫具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房地產面積2.3房地產現狀房地產現狀為：（填寫房地產目前的使用狀況，如：住宅、商業等）。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式（1）首付款：（填寫首付款金額），元人民幣，于本合同簽訂之日起（填寫天數）內支付；（2）剩余款項：（填寫剩余款項金額），元人民幣，買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分（填寫期數）期支付，每期支付金額為：（填寫每期支付金額），元人民幣，每期支付時間為：（填寫每期支付時間）。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的時間支付首付款及剩余款項。第四條產權轉移登記4.1產權轉移時間買受人支付完畢全部款項后（填寫天數）內，雙方共同辦理產權轉移登記手續。4.2產權轉移費用產權轉移登記費用由買受人承擔，具體費用為：（填寫費用金額），元人民幣。4.3產權轉移流程雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理產權轉移登記手續，具體流程如下：（1）買受人提供必要的身份證明文件；（2）出賣人提供房地產權屬證明文件；（3）雙方共同向房地產登記機構提交產權轉移登記申請；（4）房地產登記機構審核并辦理產權轉移登記；（5）雙方領取新的房地產權屬證明文件。第五條交付及驗收5.1交付時間出賣人應在產權轉移登記完成后（填寫天數）內，將房地產交付給買受人。5.2交付條件（1）房地產權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）房地產現狀與出賣人所述相符；（3）房地產交付時，應符合相關法律法規及合同約定的質量標準。5.3驗收程序買受人應在接收房地產后（填寫天數）內，對房地產進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人認為房地產存在質量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在（填寫天數）內予以解決。如出賣人未在約定時間內解決質量問題，買受人有權要求降低價格或者解除本合同。第六條質量保證6.1質量標準出賣人保證房地產符合國家及行業規定的質量標準，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）房屋防水、保溫、隔熱、隔音等性能符合規定；（3）房屋內部設施設備齊全、功能正常。6.2質量問題處理如房地產存在質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在（填寫天數）內予以解決。如出賣人未在約定時間內解決質量問題，買受人有權要求降低價格或者解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽署書面變更協議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）返還已收到的購房款項，并支付已付款項的（填寫比例）%作為違約金；（2）承擔因違約導致買受人產生的其他損失。9.2買受人違約責任（1）返還已收到的房地產，并支付已付款項的（填寫比例）%作為違約金；（2）承擔因違約導致出賣人產生的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：（填寫具體地點）。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方的其他約定如下：（如有其他約定，在此補充）。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期本合同于：（填寫簽署日期）簽署。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表附件列表：（列出附件名稱，如：土地使用權證、房屋所有權證、規劃許可證等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機構提供房源信息、協助談判、促成交易等；（2）評估機構對房地產進行評估，提供評估報告；（3）監理機構對房地產建設過程進行監理；（4）金融機構提供貸款服務，協助買受人支付房款；（5）其他依法需要第三方參與的情形。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同的，應嚴格遵守相關法律法規及本合同的約定，履行各自職責。除法律法規明確規定或本合同明確約定外，第三方不對甲乙方承擔任何額外責任。3.2第三方權利義務第三方在本合同中的權利義務，包括但不限于：（1）如實提供相關信息，不得隱瞞、誤導；（2）依法履行各自職責，保證服務質量；（3）保守甲乙方的商業秘密，不得泄露；（4）按照約定收取費用，不得擅自提高收費標準；（5）法律法規及本合同規定的其他義務。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款增加（1）第三方名稱、資質、聯系方式等信息；（2）第三方介入的具體職責和義務；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）第三方違約責任及爭議解決方式。4.2第三方責任的明確甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，如評估報告的誤差范圍、監理機構的監督職責等，以保障雙方權益。第五條第三方選擇及更換5.1第三方選擇5.2第三方更換如第三方未能履行約定職責，或甲乙方認為第三方存在問題，有權依法更換第三方。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費第三方介入本合同的，應按照法律法規及行業標準收取費用。6.2支付方式甲乙方應按照本合同約定的方式支付第三方費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能履行約定的職責，或存在過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。7.2違約責任承擔第三方違約責任的承擔，包括但不限于：（1）返還已收取的費用；（2）支付違約金，違約金金額為本合同約定費用的（填寫比例）%；（3）賠償因違約導致甲乙方產生的其他損失。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人或合作伙伴，仍屬獨立承擔責任的第三方。8.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同中的權益，由第三方自行享有。甲乙方之間的權益劃分，依照本合同約定。第九條法律法規及行業標準遵守9.1第三方應遵守的法律法規第三方介入本合同的，應嚴格遵守中華人民共和國法律法規及行業標準。9.2第三方合規性檢查甲乙方有權對第三方進行合規性檢查，確保第三方依法履行職責。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同的，不影響本合同的成立、效力及履行。10.2第三方違約不影響甲乙方權益第三方違約的，不影響甲乙方的權益，甲乙方仍可依據本合同向第三方主張違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：房屋所有權證附件三：規劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：預售許可證附件六：房屋質量保證書附件七：房屋使用說明書附件八：交易雙方身份證明附件九：支付憑證附件十：評估報告附件十一：監理報告附件十二：貸款合同附件十三：保險單附件十四：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：證明出賣人對房地產土地使用權的合法擁有。2.房屋所有權證：證明出賣人對房屋所有權的合法擁有。3.規劃許可證：證明房地產項目符合城市規劃。4.建筑工程施工許可證：證明房地產項目已獲得施工許可。5.預售許可證：證明房地產項目可以進行預售。6.房屋質量保證書：出賣人對房屋質量提供的保證。7.房屋使用說明書：關于房屋使用、維護和保養的說明。8.交易雙方身份證明：證明買受人和出賣人的身份合法。9.支付憑證：證明買受人支付款項的憑證。10.評估報告：對房地產價值進行的評估。11.監理報告：對房地產建設過程的監理情況。12.貸款合同：如買受人選擇貸款支付，與金融機構簽訂的貸款合同。13.保險單：房地產保險單，保障房地產的安全。14.其他相關文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房地產，或交付的房地產與約定不符。2.買受人未能按照約定時間支付款項。3.第三方未能按照約定時間提供服務，或提供的服務不符合質量標準。4.任何一方違反本合同的