甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標準辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方維修責任5.3承租方維修責任6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.轉租及分租7.1承租方轉租規定7.2承租方分租規定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1物業管理費12.2水電費用12.3網絡及通訊費用13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據13.3保險單據14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方（2）承租方租賃租賃物用于（用途，例如：辦公、研發等），租賃物的具體面積、樓層、房間號等信息詳見附件一。1.3租賃物描述（1）租賃物包括（具體房間號、樓層、辦公設備、家具等）。（2）租賃物現狀為（描述租賃物的現狀，例如：新裝修、舊裝修等）。（3）出租方應保證租賃物符合承租方的使用要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為（簽字蓋章日期）。2.2租賃結束日期租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期），共計（租賃月數）個月。2.3租賃續約條款（1）如承租方需在租賃期滿后繼續租賃，應提前（提前通知期限，例如：3個月）向出租方提出續約申請。（2）出租方在收到承租方的續約申請后，應在（答復期限，例如：1個月）內給予答復。（3）如雙方就續約事宜達成一致，應簽訂新的租賃合同，并按照雙方約定的條款執行。第三條租金及支付方式3.1租金金額（1）租賃物的租金為（租金金額）元/月。（2）租金支付周期為（支付周期，例如：每月、每季度、每年）。3.2租金支付賬戶承租方應按照約定的支付周期將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：（賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為（押金金額）元。4.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方。（2）出租方對租賃物進行查驗，確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復。（3）出租方應在租賃期滿或合同解除后（退還押金期限，例如：1個月）內退還承租方押金。4.3押金退還方式（1）如符合押金退還條件，出租方應以現金、轉賬等方式退還承租方押金。（2）退還的押金金額應以實際扣除損壞修復費用后的金額為準。第五條使用及管理5.1承租方使用范圍承租方僅限于在租賃物內進行（用途，例如：辦公、研發等）活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2出租方維修責任出租方應負責租賃物的正常維護和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。5.3承租方維修責任承租方應負責租賃物內部設施的日常維護和修理，如有損壞應及時修復或通知出租方進行修復，并承擔相應費用。第六條保險6.1保險購買責任承租方應按照出租方的要求購買相應的保險，并將保險單據提交給出租方備案。6.2保險理賠流程如發生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條轉租及分租8.1承租方轉租規定承租方如需要轉租租賃物，應提前（提前通知期限，例如：3個月）書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2承租方分租規定承租方不得將租賃物分租給第三方，如違反本條規定，出租方有權解除租賃合同。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件如雙方協商一致，可以對租賃合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同。（2）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物，應承擔違約責任，具體責任如下：（1）如出租方未能按約定提供租賃物，應支付給承租方違約金（違約金金額）。（2）如出租方未能按約定提供維修服務，應承擔維修費用。10.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方無法正常收回租賃物，應承擔違約責任，具體責任如下：（1）如承租方未經出租方同意轉租或分租，應支付給出租方違約金（違約金金額）。（2）如承租方未按約定支付租金，應支付遲延履行違約金（違約金金額）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1物業管理費租賃期間，物業管理費由（承擔方）承擔，費用為（費用金額）元/月。12.2水電費用租賃期間，水電費用由（承擔方）承擔，具體費用按實際使用情況計算。12.3網絡及通訊費用租賃期間，網絡及通訊費用由（承擔方）承擔，費用為（費用金額）元/月。第十三條附件13.1租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌等信息。13.2租賃押金收據附件二為租賃押金收據，金額為（押金金額）元。13.3保險單據附件三為承租方購買的保險單據，保險期間與租賃期間一致。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（出租方簽字/蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方簽字/蓋章）14.3見證方簽字蓋章（見證方簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關系或提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及服務。（2）保險公司提供保險服務。（3）物業管理公司提供物業管理服務。（4）維修服務提供商進行租賃物維修。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔責任。第三方對租賃物的維修、管理、保險等服務，應符合相關法律法規及行業標準。16.2第三方責任限額（1）如第三方因提供服務導致甲乙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方賠償責任限額應根據第三方提供的服務類型及合同約定確定。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方服務提供商。第三方服務提供商的選擇應經過雙方協商一致。17.2第三方更換如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲乙方均有權要求更換第三方服務提供商。第十八條第三方費用18.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方按約定的方式承擔。費用具體金額、支付方式應在合同中明確。18.2費用支付時間甲乙方應在收到第三方開具的費用發票后，按照約定的時間支付相關費用。第十九條第三方服務監督19.1甲乙方有權對第三方服務進行監督，確保第三方服務符合合同約定及法律法規要求。19.2甲乙方發現第三方服務存在問題時，應及時與第三方溝通，要求其改正。如第三方未能及時改正，甲乙方有權要求更換第三方服務提供商。第二十十條第三方服務違約處理20.1如第三方服務提供商違反合同約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方服務提供商承擔違約責任。20.2如第三方服務提供商未能按照約定提供服務，甲乙方有權要求退還已支付的服務費用，并有權要求賠償因此產生的損失。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的租賃物及相關信息。21.2甲乙方不得向第三方提供虛假信息，以免誤導第三方服務提供商的決策。第二十二條第三方保密義務22.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方合規義務第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得違法經營。如第三方違反法律法規，應自行承擔相應法律責任。第二十四條第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。甲乙方應按照租賃合同約定履行各自的權利義務。第二十五條第三方介入的變更與解除25.1如甲乙方因第三方服務問題需要變更或解除與第三方的合同，應提前（提前通知期限，例如：3個月）通知對方。25.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第二十六條附件26.1第三方服務合同附件四為甲乙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同，包括但不限于服務內容、費用、期限等詳細信息。第二十七條簽字蓋章頁27.1第三方簽字蓋章（第三方簽字/蓋章）27.2甲乙方簽字蓋章（甲乙方簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌、型號、狀況等信息。附件二：租賃押金收據注明押金金額、收取日期、收款人等信息。附件三：保險單據包括保險單號、保險期間、保險金額、保險公司等信息。附件四：第三方服務合同詳細列明第三方服務提供商的服務內容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租方未能按照約定支付租金、押金或維修費用。3.承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.第三方服務提供商未能按照約定提供服務，或服務不符合法律法規及行業標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失賠償責任。3.違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔合同解除后的損失賠償責任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，構成違約。出租方應承擔因延遲交付導致的承租方經濟損失，如租賃物租金損失、臨時辦公場地租賃費用等。說明三：法律名詞及解