甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手住宅購買協議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義與描述第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間與地點2.2過戶時間與流程2.3交付與過戶條件第三條：房屋價格與支付3.1房價確定3.2付款方式與期限3.3付款憑證與確認第四條：房屋質量與維修4.1房屋質量保證4.2維修責任與費用4.3質量爭議解決第五條：產權糾紛與稅費5.1產權瑕疵責任5.2稅費承擔責任5.3產權轉移登記費用第六條：合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果6.3違約金計算方式第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護與信息安全10.1保護買受人隱私10.2信息安全與保密10.3泄露信息后果第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房屋使用與管理12.2房屋保險事宜12.3房屋裝修與改造第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院第十四條：合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同查閱與復制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義與描述本合同所涉及的二手住宅位于___________，房屋產權證號：___________，房屋土地使用權證號：___________，房屋結構及面積如下：___________。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間與地點甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該二手住宅交付給乙方。交付地點為：___________。2.2過戶時間與流程雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶流程如下：___________。2.3交付與過戶條件交付與過戶的條件如下：___________。第三條：房屋價格與支付3.1房價確定二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___________元。3.2付款方式與期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價支付給甲方。3.3付款憑證與確認甲方收到房價后，應向乙方出具相應的付款憑證，作為雙方確認付款的依據。第四條：房屋質量與維修4.1房屋質量保證甲方保證該二手住宅在交付時符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在重大質量問題。4.2維修責任與費用甲方應在交付后____年內，對房屋內部設施進行維修，維修費用由甲方承擔。4.3質量爭議解決如乙方在接收房屋后發現質量問題，雙方應協商解決；如協商不成，可向___________申請調解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第五條：產權糾紛與稅費5.1產權瑕疵責任如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常過戶，甲方應承擔相應的法律責任。5.2稅費承擔責任雙方應按照國家相關法律法規，承擔房屋交易過程中的各項稅費。5.3產權轉移登記費用產權轉移登記費用由乙方承擔，具體費用為：___________元。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同變更條件如下：___________。變更程序如下：___________。6.2解除條件與后果合同解除條件如下：___________。解除后果如下：___________。6.3違約金計算方式違約金計算方式如下：___________。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：___________。9.3合同解除條件合同解除條件如下：___________。第十條：隱私保護與信息安全10.1保護買受人隱私甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全與保密甲方應對合同涉及的商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.3泄露信息后果如甲方泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證復印件。11.2房屋土地使用權證甲方應向乙方提供合法的房屋土地使用權證復印件。11.3其他重要文件甲方應向乙方提供與房屋相關的其他重要文件復印件。第十二條：其他約定12.1房屋使用與管理乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的物業管理規定進行管理。12.2房屋保險事宜乙方應自行辦理房屋保險事宜，確保房屋在保險期內安全。12.3房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理手續。第十三條：法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院如發生訴訟，雙方同意___________人民法院管轄。第十四條：合同的份數與保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同保管責任雙方均有義務妥善保管合同副本，確保合同內容的完整與安全。14.3合同查閱與復制雙方有權查閱、復制對方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，為協助甲乙方完成房屋交易而介入的單位或個人。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守國家相關法律法規，按照甲乙雙方的要求，協助完成房屋交易的相關手續，并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進行房屋交易，中介方應向甲乙方提供合法的經營許可證，并按照甲乙雙方的要求進行房源信息的收集、推廣和匹配。2.2評估機構介入如甲乙方需要對二手住宅進行評估，評估機構應按照國家標準進行評估，并出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整地反映房屋的實際價值。2.3過戶機構介入雙方應選擇合法的過戶機構協助完成房屋過戶手續。過戶機構應按照甲乙雙方的要求，提供過戶咨詢、資料準備、過戶申請等服務。2.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款機構應向乙方提供合法的貸款服務。貸款機構應按照甲乙雙方的要求，辦理貸款申請、審批、發放等相關手續。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所涉及的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規定第三方的責任限額應根據國家相關法律法規、行業慣例和雙方協商的結果確定。3.3第三方責任限額的明確甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方在協助甲乙方完成房屋交易過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，確保交易過程的順利進行。4.2第三方與中介方如甲乙方選擇通過中介方進行房屋交易，中介方應承擔第三方責任，并按照約定向甲乙方提供服務。4.3第三方與評估機構評估機構應按照甲乙雙方的要求進行房屋評估，并承擔評估過程中的責任。4.4第三方與過戶機構過戶機構應按照甲乙雙方的要求，協助完成房屋過戶手續，并承擔過戶過程中的責任。4.5第三方與貸款機構貸款機構應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并承擔貸款過程中的責任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。5.2如協商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。5.3如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同生效、終止與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：___________。6.3合同解除條件合同解除條件如下：___________。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。7.2甲乙雙方應提供必要的協助和配合，確保第三方能夠順利完成合同履行。7.3甲乙雙方應妥善保管合同副本，確保合同內容的完整與安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：房屋交易合同副本附件七：第三方服務協議附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：房屋鑰匙交接單附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，并由甲方提供。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核對房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證應為原件，并由甲方提供。附件的說明：房屋土地使用權證是證明甲方對房屋土地擁有使用權的法律文件，乙方應核對房屋土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，并應為最新有效的報告。附件四：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應完整填寫，并由甲乙雙方簽字。附件的說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶手續的重要文件，甲乙雙方應如實填寫。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應完整填寫，并由甲乙雙方簽字。附件的說明：貸款申請表是用于申請房屋貸款的重要文件，甲乙雙方應如實填寫。附件六：房屋交易合同副本詳細要求：房屋交易合同副本應由甲乙雙方簽字，并蓋章。附件的說明：房屋交易合同副本是對雙方交易房屋的主要條款的記錄，甲乙雙方應核對并簽字確認。附件七：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方服務的范圍、內容、期限及費用等。附件的說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方約定服務內容的法律文件，甲乙雙方應仔細閱讀并確認。附件八：付款憑證詳細要求：付款憑證應由甲方提供，并注明付款金額、時間、方式等信息。附件的說明：付款憑證是證明乙方支付房價的重要憑證，甲方應妥善保管。附件九：收款憑證詳細要求：收款憑證應由乙方提供，并注明收款金額、時間、方式等信息。附件的說明：收款憑證是證明甲方收取房價的重要憑證，乙方應妥善保管。附件十：房屋鑰匙交接單詳細要求：房屋鑰匙交接單應由甲乙雙方簽字。附件的說明：房屋鑰匙交接單是證明甲乙雙方完成房屋交付的重要文件，甲乙雙方應核對并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時交付，則甲方應支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房價。責任認定：乙方應按照合同約定時間支付房價，如未能按時支付，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數。示例說明：如果合同約定乙方應在2024年6月30日前支付房價，但乙方未能按時支付，則乙方應支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，如未能按約定提供服務，應承擔違約責任，具體責任根據第三方服務協議的約定確定。示例說