合同編號：__________房屋租賃管理委托合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（受托方）：_______身份證號：_______第一條委托內容1.1甲方委托乙方就該房屋的租賃進行管理，包括但不限于發布租賃信息、帶客戶看房、簽署租賃合同、收取租金、處理租賃期間產生的物業、水電等費用問題以及協調解決租賃期間發生的各類問題。1.2甲方應向乙方提供該房屋的產權證明及其他相關資料，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方管理該房屋的租賃工作，應提前一個月與乙方續簽合同。第三條費用及支付3.1乙方在履行本合同過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由甲方承擔。3.2甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付委托管理費，具體如下：（1）租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；（2）管理費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；3.3甲方應在每月_______日前將當月的租金和管理費支付至乙方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲方義務：（1）保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間支付委托管理費；（3）協助乙方處理租賃期間產生的各類問題。4.2乙方義務：（1）認真負責地進行該房屋的租賃管理工作，確保甲方權益；（2）如實向甲方報告租賃情況；（3）妥善保管甲方提供的房屋相關資料；（4）合同期滿后，乙方將所有甲方提供的房屋相關資料退還甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托管理費的_______%。5.2若甲方未按約定時間支付委托管理費，乙方有權暫停提供管理服務，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關于委托內容、費用及支付、權利義務、違約責任等方面的條款。2.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.乙方應認真負責地進行租賃管理工作，如實向甲方報告租賃情況，確保甲方的權益。4.雙方應按照合同約定的時間支付費用，如發生逾期支付情況，應盡快協商解決，避免產生不必要的違約責任。5.在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托管理費：指乙方接受甲方委托，就該房屋的租賃進行管理所收取的費用。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償。3.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點，用于確定爭議解決的地域管轄。4.權利義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和應承擔的義務。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出租的房屋位于學校附近，乙方需特別關注學生租客的需求，如確保房屋安全、整潔，且租金價格適中。補充條款：乙方應在租賃期間定期檢查房屋設施，確保其安全、正常使用，特別是廚房、衛生間等涉及居住安全的區域。如遇設施損壞，乙方應及時維修，確保租客的正常生活。2.甲方出租的房屋為新裝修，乙方需告知租客房屋裝修情況，提醒租客注意甲醛等有害物質的釋放。補充條款：甲方應在房屋出租前，確保裝修工程符合國家相關環保標準，且裝修完畢后通風換氣時間充足。乙方在帶租客看房時，應提醒租客注意房屋裝修情況，建議租客在入住前進行一次全面清潔和通風。3.甲方出租的房屋有寵物，乙方需提醒租客注意寵物相處問題，避免寵物傷害租客或造成租客不適。補充條款：甲方應在出租房屋前告知乙方房屋內存在寵物，并在合同中明確寵物的事宜。乙方在帶租客看房時，應提醒租客注意寵物相處問題，如寵物傷害租客，乙方應協助處理相關事宜。4.甲方出租的房屋位于高空，乙方需提醒租客注意高空墜物風險，確保租客安全。補充條款：乙方在租賃期間應定期檢查房屋的高空設施，如窗戶、陽臺等，確保其安全、穩固。如遇設施損壞，乙方應及時維修，避免發生高空墜物