合同編號：__________房屋過戶及相關服務合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條過戶事項2.1甲方同意將其對房屋的所有權過戶給乙方，乙方愿意接受該過戶。2.2過戶稅費按照國家相關法律法規及政策規定執行，由甲乙雙方按照實際情況承擔。2.3過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于公證費、登記費、稅費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。2.4丙方應協助甲乙雙方完成過戶手續，并提供相關的咨詢服務。第三條服務內容3.1丙方負責辦理房屋過戶相關手續，包括但不限于提交申請材料、領取過戶通知、領取新不動產權證等。3.2丙方應協助甲乙雙方辦理與過戶相關的貸款、抵押、解除抵押等手續。3.3丙方應提供房屋過戶流程咨詢、政策解讀等服務，協助甲乙雙方解決過戶過程中出現的問題。3.4丙方應按照約定時間完成過戶手續，如有特殊情況導致無法按時完成，應提前通知甲乙雙方。第四條費用及支付4.1丙方提供的服務費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括但不限于辦理過戶手續、提供咨詢服務等。4.2甲乙雙方應按照本合同約定時間向丙方支付服務費用。4.3支付方式為_______（現金/轉賬//等），支付賬號/二維碼為：__________________________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.3若丙方未按照約定時間完成過戶手續，或因丙方原因導致過戶失敗，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權，無權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。2.過戶稅費及手續費用按照國家和地方政策規定執行，由甲乙雙方按實際情況承擔。3.丙方應協助甲乙雙方辦理過戶手續，并提供相關咨詢服務。4.甲乙雙方應按照約定時間向丙方支付服務費用。5.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。解決辦法：1.合同爭議通過友好協商解決。2.若協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有人名下轉移到新所有人名下的法律行為。3.過戶手續：指辦理房屋所有權轉移登記所需要完成的各種法定程序和手續。4.過戶稅費：指在房屋過戶過程中，根據國家相關法律法規和政策規定，應由買賣雙方承擔的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以補償因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成過戶手續。2.買方急著入住，希望盡快完成過戶手續。3.賣方和新房客有租賃合同，需要在新房客搬出后才能過戶。4.買方希望對房屋進行翻新，要求過戶后立即進行。5.賣方和買方是親朋好友，希望在此基礎上提供一些優惠服務。補充條款：1.若賣方出國移民，甲方應盡量配合乙方和丙方的過戶要求，加快過戶手續的辦理。2.鑒于買方急著入住，甲方和丙方應盡力縮短過戶時間，確保盡快完成過戶手續。3.甲方應在新房客搬出后，立即通知乙方和丙方，以便盡快開始過戶手續。4.過戶完成后，乙方應允許甲方在一定時間內繼續使用房屋進行翻新，具體時間雙方協商確定。5.鑒于賣方和買方是親朋好友，丙方提供優惠服務，服務費用優惠__