合同編號：__________抵押擔保合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________乙方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________鑒于甲方愿意為乙方提供抵押擔保，以確保乙方在借款合同項下的債務得到履行，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產證號：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結構：_______（4）其他特殊情況：_______第二條借款金額和用途2.1乙方在此合同項下向甲方借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），用于_______（具體用途）。2.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括乙方向甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現抵押權而產生的全部費用。第四條抵押權的實現4.1在乙方未按期償還借款本息的情況下，甲方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。4.2甲方行使抵押權時，應提前通知乙方，并在合理期限內給予乙方處理債務的機會。第五條合同的變更和終止5.1在本合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2本合同在乙方向甲方償還完畢全部借款本息后自動終止。第六條違約責任6.1乙方未按期償還借款本息的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×逾期天數。6.2甲方未按約定履行抵押擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同條款的準確性：在簽訂抵押擔保合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同中所涉及的抵押物、借款金額、用途、期限等關鍵信息準確無誤。2.遵守法律法規：在簽訂和履行本合同時，甲乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，確保合同的合法性。3.明確違約責任：雙方應明確約定違約金計算方式以及違約責任，以防止在履行過程中出現糾紛。4.注意合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在合同上簽字（或蓋章）以確保合同的效力。5.妥善保管合同：合同簽訂后，甲乙雙方均應妥善保管合同副本，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物，為乙方債務提供擔保的甲方。2.借款人：指在本合同中向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方為履行本合同項下債務而提供擔保的房產。4.借款金額：指乙方在本合同項下向甲方借款的金額。5.抵押擔保范圍：指甲方為乙方提供的抵押擔保所涵蓋的債務范圍，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現抵押權而產生的全部費用。6.抵押權：指甲方依法對抵押物享有優先受償的權利。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，甲乙雙方采取的解決爭議的方式，如友好協商或向有管轄權的人民法院起訴。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親戚關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關系，雙方同意在本合同簽訂后，繼續保持親密的家庭關系，相互關心、支持和幫助。2.場合：乙方借款用于創業投資補充條款：甲方了解乙方借款用于創業投資的風險，甲方同意在乙方還款困難時，提供一定的幫助，如咨詢、推薦投資項目等。3.場合：抵押物為乙方父母遺產補充條款：甲方同意，在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得出售、轉讓或抵押抵押物。4.場合：甲方為乙方提供無息借款補充條款：雙方同意，本合同項下的借款為無息借款，甲方不收取乙方任何利息。5.場合：乙方為未成年人補充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方同意在乙方還款困