小產權房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（注：如有授權，須提供授權書）

聯系方式：______（注：請填寫固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（注：如有授權，須提供授權書）

聯系方式：______（注：請填寫固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的小產權房（以下簡稱“該房產”），并愿意出售/出租該房產；乙方愿意購買/承租該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為合法擁有該房產的業主，具備該房產的出售/出租權利，且該房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

2.乙方具備購買/承租該房產的意愿和支付能力，且已經充分了解該房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、配套設施等。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成該房產的出售/出租事宜。

二、定義

1.小產權房：指位于我國農村集體土地上，未經國家批準，由村民自行建設、銷售的住房。

2.合同價款：指甲方出售/出租該房產所收取的款項。

3.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有和使用。

4.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取合同價款。

（2）甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

（3）甲方應在合同約定的交付時間內，將該房產交付給乙方。

（4）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于過戶、抵押等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定購買/承租該房產。

（2）乙方應按照本合同約定支付合同價款。

（3）乙方應合理使用該房產，并承擔因使用不當導致的一切損失。

（4）乙方在購買/承租該房產后，應遵守我國相關法律法規，合法使用房產。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該房產給乙方的相關事宜，確保雙方在自愿、平等的基礎上完成交易。具體內容包括：

1.確定甲方對該房產的出售/出租權利；

2.明確乙方購買/承租該房產的權益；

3.約定合同價款、支付方式、履行期限等事項；

4.規定雙方在合同履行過程中的權利與義務；

5.設定違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.小產權房：指位于我國農村集體土地上，未經國家批準，由村民自行建設、銷售的住房。

2.合同價款：指甲方出售/出租該房產所收取的款項。

3.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有和使用。

4.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取合同價款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房產；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題；

（2）甲方應在合同約定的交付時間內，將該房產交付給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于過戶、抵押等；

（4）甲方應在合同履行過程中，遵守我國相關法律法規，確保乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買/承租該房產；

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付合同價款；

（2）乙方應合理使用該房產，并承擔因使用不當導致的一切損失；

（3）乙方在購買/承租該房產后，應遵守我國相關法律法規，合法使用房產；

（4）乙方在合同履行過程中，應遵守合同約定，積極配合甲方完成房產交付及相關手續辦理。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房產的合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內，向甲方支付合同價款的______%作為定金；

2.乙方應在甲方完成房產交付之日起______個工作日內，向甲方支付剩余的合同價款；

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內，完成房產交付。

3.乙方應在房產交付之日起______個工作日內，支付剩余合同價款。

4.雙方應在合同履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的______%；

2.甲方交付的房產存在權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題，應承擔相應的法律責任；

3.甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，應承擔乙方因此產生的合理費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的______%；

2.乙方未按照約定用途使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同履行過程中，違反我國相關法律法規，應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否延期履行合同或部分合同義務。

3.發生不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在履行合同義務受到影響的時間范圍內，不承擔違約責任。

4.雙方應盡最大努力減輕不可抗力帶來的損失。在不可抗力情況消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁。

4.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有過錯，由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規定，處理終止合同后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中所涉及的圖