合同編號：__________廣東省集體建設用地使用權出讓合同甲方（出讓人）：_______市/縣國土資源和房產管理局地址：_______市/縣_______街道/鎮_______號郵編：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______郵編：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條出讓宗地情況1.1宗地位置：_______市/縣_______街道/鎮_______號1.2宗地面積：_______平方米（大寫：_______）1.3宗地現狀：_______1.4宗地用途：_______1.5出讓年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條出讓方式及價款2.1甲方以_______方式將上述宗地使用權出讓給乙方。2.2宗地出讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等稅費。2.3乙方應按照甲方確定的付款方式和付款期限，支付宗地出讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付宗地出讓價款的_______%。3.2剩余的宗地出讓價款，乙方應按照甲方規定的分期付款方式及時支付。3.3甲方應當為乙方辦理土地登記手續，并按照稅務部門的規定開具相關發票。第四條履約保障4.1甲方應當保證宗地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方不能取得宗地使用權，甲方應當雙倍返還乙方已支付的宗地出讓價款。4.2乙方應當按照約定支付宗地出讓價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條變更和解除合同5.1在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付宗地出讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市/縣國土資源和房產管理局乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證宗地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）乙方應按照約定支付宗地出讓價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方應當按照約定使用宗地，不得擅自改變宗地用途。（4）甲方應當為乙方辦理土地登記手續，并按照稅務部門的規定開具相關發票。2.解決辦法：（1）如因甲方原因導致乙方不能取得宗地使用權，甲方應當雙倍返還乙方已支付的宗地出讓價款。（2）甲乙雙方因履行合同發生爭議，可以協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體建設用地使用權：指集體所有的建設用地中，依法取得的可以用于建設用途的土地使用權。2.出讓：指國家或集體將土地使用權在一定期限內轉讓給他人的行為。3.出讓價款：指乙方為取得宗地使用權，按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方擬在宗地上建設住宅小區，包括配套設施如商業街、公園等。補充條款：（1）乙方應在宗地使用權范圍內，按照規劃部門的要求進行建設，確保住宅小區配套設施完善，滿足居民生活需求。（2）乙方應在住宅小區內設置相應的公共設施，如幼兒園、學校、醫院等，并保證公共設施的正常運行。2.應用場合：乙方擬在宗地上建設工業廠房，進行產業生產。補充條款：（1）乙方應在宗地使用權范圍內，按照安全生產的要求進行建設，確保生產過程中不會對周邊環境和居民生活造成影響。（2）乙方應遵守國家關于環境保護的法律法規，采取有效措施防治污染，確保生產活動對環境的影響降到最低。3.應用場合：乙方擬在宗地上建設商業購物中心，吸引消費者購物。補充條款：（1）乙方應在宗地使用權范圍內，按照商業綜合體的規劃和設計要求進行建設，確保購物中心的商業氛圍和顧客體驗。（2）乙方應提供便捷的交通設施，如停車場、公交站點等，方便消