合同編號：__________住宅產權變更協議書甲方（出售方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，房產證號：_______，房屋結構及面積如下：_______。1.2甲方保證其是該房產的合法所有權人，并有權出售該房產。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按本協議約定的付款方式付款。第三條付款方式3.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。3.3甲方應按本協議約定的付款方式接受乙方支付的房款。第四條房產過戶及交付4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關費用由乙方承擔。4.2房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。4.3乙方應按本協議約定的期限接收房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的_______%。5.2甲方如未能按本協議約定的期限完成過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本協議購買價格的_______%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其是該房產的合法所有權人，有權出售該房產。2.乙方應按約定的付款方式支付房款。3.雙方應按約定的期限完成房產過戶手續和交付。4.雙方應妥善保管好房產證、土地證等相關證件。5.如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應進行友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律憑證。2.土地證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律憑證。3.過戶：指將房產所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力，在本協議中，指有權的法院對雙方發生的爭議進行審判的權力。特殊應用場合：1.親屬間的房產贈與：假設房產由父母贈與給子女，合同中可以增加一條關于贈與理由的說明，以及雙方對房產的共有情況說明。2.二手房買賣：如果房產是二手房，合同中可以增加關于房屋狀況的說明，包括是否有租賃合同、物業費用等。3.房產投資：如果購買房產是為了出租或投資，合同中可以增加關于租金分配或投資回報的條款。4.房產裝修：如果購買房產后需要進行裝修，合同中可以增加關于裝修費用、裝修時間等條款。5.房產共有：如果房產是由多人共有，合同中可以增加關于共有權分配、共有人權益等條款。6.房產繼承：如果房產是通過繼承獲得，合同中可以增加關于繼承人的權利和義務說明。7.房產抵押：如果房產已經抵押，合同中可以增加關于抵押權人的權益和義務說明。8.房產出售后買方反悔：合同中可以增加關于買方反悔的違約責任條款，以及違約金的計算方式。9.房產交易過程中的稅費：合同中可以增加關于交易過程中產生的稅費由哪方承擔的條款。10.房產交付時間：合同中可以增加關于房產交付時間、交付標準等條款。附件列表：1.房產證復印件2.土