合同編號：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權基本情況1.1土地位置：_______（具體位置、面積、用途等）；1.2土地使用權證號：_______；1.3土地使用權取得方式：_______；1.4土地使用權剩余使用年限：_______年。第二條轉讓土地使用權2.1轉讓方同意將其擁有的上述土地使用權及地上建筑物、附著物等轉讓給受讓方；2.2受讓方同意購買并接受轉讓方擁有的上述土地使用權及地上建筑物、附著物等；2.3轉讓價格：_______萬元（大寫：_______元整）；2.4支付方式：_______（一次支付/分期支付）；2.5支付時間：_______。第三條土地使用權的交付及過戶3.1轉讓方應保證土地使用權及地上建筑物、附著物等的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；3.2轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，過戶費用由_______承擔；3.3土地使用權過戶手續辦理完成后，受讓方取得該土地使用權及地上建筑物、附著物的所有權；3.4交付時間：_______。第四條權利義務4.1轉讓方應保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等符合國家法律法規及相關政策規定；4.2受讓方應按照約定的價格、方式及時支付轉讓價款；4.3受讓方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；4.4雙方應履行合同約定的其他權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；5.2轉讓方未按約定辦理土地使用權過戶手續的，應向受讓方支付過戶費用兩倍的賠償金；5.3受讓方未按約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完成后終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同簽訂主體具有民事行為能力，且雙方簽訂的合同符合法律法規的強制性規定。2.核實土地使用權證號及土地使用權剩余使用年限，確保轉讓方享有合法的土地使用權。3.明確約定轉讓價格、支付方式及時間，確保受讓方按約定支付轉讓價款。4.注意約定土地使用權的交付及過戶時間，確保雙方按照約定完成交付及過戶手續。5.了解并遵守合同約定的權利義務，確保雙方在合同履行過程中不違反法律法規及合同約定。解決辦法：1.違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.強制性規定：指法律、行政法規等對合同內容、簽訂主體、履行方式等設有明確要求的法律規定。3.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，由國家授權給使用權人使用的土地權利。4.過戶手續：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的司法活動。特殊應用場合及補充條款：1.房產開發商購買土地：補充條款：開發商承諾在購買土地后兩年內啟動建設項目，否則需向政府繳納土地閑置費。2.個人購買住宅用地：補充條款：買方承諾購買土地用于建設自住住房，不得擅自改變土地用途。3.企業收購工業用地：補充條款：企業承諾在購買土地后三年內完成基礎設施建設，否則政府有權收回土地使用權。4.土地租賃：補充條款：租賃期限為五年，租金每年上漲5%，租賃期滿后，租賃方有權優先購買土地使用權。5.土地轉讓涉及家庭成員：補充條款：轉讓方保證土地使用權未涉及任何家族糾紛，過戶手續辦理完成后，受讓方享有土地使用權。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件2.土地權屬證明文件3.土地規