養老用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的養老用房（以下簡稱“本用房”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、本用房基本情況

1.1本用房位于__________，具體地址為__________。

1.2本用房占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3本用房結構為__________，房屋類型為__________。

1.4本用房現狀為__________，乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方對房屋進行必要的修繕。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付第一個月的租金__________元；此后每月的租金為__________元，乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將本用房交付給乙方使用。

3.2乙方在收到本用房后，應及時對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，乙方應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

3.3乙方在租賃期間，應合理使用本用房，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得將本用房轉租、轉借或以其他方式分給他人使用。

四、維修責任

4.1在租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由以下方式承擔：

（1）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方自行承擔；

（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的維修，由甲方承擔；

（3）因房屋及附屬設施共同使用過程中發生的維修，由雙方協商解決。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）未按約定對房屋進行維修的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（3）未按約定承擔維修責任的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變房屋結構或轉租、轉借、分給他人使用的，應承擔相應的賠償責任；

（3）未合理使用本用房、損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現狀說明及維修記錄

3.付款憑證

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為本養老用房的產權所有人，為保障自身權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的養老用房（以下簡稱“本用房”）出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，達成如下協議：

一、本用房基本情況

1.1本用房位于__________，具體地址為__________。

1.2本用房占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3本用房結構為__________，房屋類型為__________。

1.4本用房現狀為__________，甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方在使用過程中對房屋進行必要的修繕。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付第一個月的租金__________元；此后每月的租金為__________元，乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將本用房交付給乙方使用。

3.2乙方在收到本用房后，應及時對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，乙方應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為本合同的第三方擔保人，承諾在本合同履行期間，對乙方支付租金的義務承擔連帶擔保責任。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付乙方所欠租金及相應違約金。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在使用過程中，對房屋進行必要的修繕，以保證房屋的正常使用。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復至原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3甲方有權對乙方在租賃期間產生的費用進行審核，如發現乙方有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；累計違約金達到__________元時，甲方有權解除本合同。

6.2乙方擅自改變房屋結構或轉租、轉借、分給他人使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未合理使用本用房、損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得利用本用房從事違法活動，如違反法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、合同解除

7.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

7.2乙方在租賃期滿前提出解除本合同的，應提前__________日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本用房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現狀說明及維修記錄

3.付款憑證

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，旨在保障甲方權益，確保乙方按照約定支付租金。在乙方違約時，丙方承擔連帶擔保責任，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的發起方，通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低風險，確保租賃過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為養老用房的租戶，為保障自身權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方擁有的位于__________的養老用房（以下簡稱“本用房”）事宜，并由丁方作為第三方監管人，達成如下協議：

一、本用房基本情況

1.1本用房位于__________，具體地址為__________。

1.2本用房占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3本用房結構為__________，房屋類型為__________。

1.4本用房現狀為__________，乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方提供房屋使用說明及相關配套設施清單。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付第一個月的租金__________元；此后每月的租金為__________元，乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將本用房交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.2乙方在收到本用房后，應及時對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，乙方應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

四、第三方監管責任

4.1丁方作為本合同的第三方監管人，負責監督本合同的履行情況，確保甲方的履行行為符合合同約定。

4.2丁方有權對甲方的房屋修繕、租金收取等行為進行審核，如發現甲方違約，丁方有權通知甲方改正，并要求甲方承擔相應責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在租賃期間，對房屋進行必要的修繕，以保證房屋的正常使用。

5.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方將房屋恢復至原狀，如有損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。

5.3乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理使用，并享有居住、使用的權利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；累計違約金達到__________元時，乙方有權解除本合同。

6.2甲方未按約定對房屋進行修繕的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；累計違約金達到__________元時，乙方有權解除本合同。

6.3甲方擅自改變房屋結構或未經乙方同意進行裝修的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、合同解除

7.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

7.2乙方在租賃期滿前提出解除本合同的，應提前__________日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本用房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丁方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房