住房補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房屋租賃有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方為具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路的住房項目，以下簡稱“該住房項目”；乙方為專業(yè)的房屋租賃公司，具備豐富的房屋租賃、管理經(jīng)驗及良好的市場信譽。

甲方擬將部分該住房項目出租給乙方，由乙方負責(zé)對外招租、物業(yè)管理及維修等服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將住房出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營甲方住房的相關(guān)事宜，達成以下補充合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該住房項目的合法性，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

2.甲方負責(zé)提供該住房項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該住房項目的使用權(quán)及管理權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理該住房項目，并對外招租。

2.乙方負責(zé)該住房項目的物業(yè)管理、維修及安全工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.乙方應(yīng)按時支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，該住房項目的租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供住房或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該住房項目部分房屋出租給乙方，由乙方負責(zé)對外招租、物業(yè)管理及維修等服務(wù)，實現(xiàn)甲方的資產(chǎn)增值和乙方的經(jīng)營收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該住房項目的使用權(quán)及管理權(quán)授予乙方；

2.乙方對外招租、物業(yè)管理、維修等服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.該住房項目：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的住房項目。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)保證該住房項目的合法性，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

c)甲方負責(zé)提供該住房項目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

d)甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該住房項目的使用權(quán)及管理權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

e)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

f)甲方在合同期內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理該住房項目，并對外招租。

b)乙方負責(zé)該住房項目的物業(yè)管理、維修及安全工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。

c)乙方應(yīng)按時支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

d)乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

e)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

f)乙方在合同期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

g)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，并在合同終止后歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該住房項目的租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整）。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.乙方支付租金時，應(yīng)注明款項用途，包括房屋租金、支付日期等信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定提供住房或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

b)如甲方在合同期內(nèi)提前收回房屋，應(yīng)按照合同約定支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當于逾期金額千分之五的違約金。

b)如乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

c)如乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相當于一個月租金的違約金。

4.違約金支付后，雙方繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如違約方未在約定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政策變動、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，以對方實際收到為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同可自動終止：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方違反合同約定，另一方依據(jù)合同有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、結(jié)清費用等