粉刷維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的住宅小區，現擬對該小區的部分住宅進行粉刷維修，以提升居住環境，保障住戶的生活品質。甲方經過公開招標，乙方在眾多投標單位中脫穎而出，雙方達成合作意向。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅粉刷維修項目事宜，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供維修項目的詳細資料，包括住宅樓棟、單元、房號、面積等信息。

2.甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，如有變更，應及時通知乙方。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

4.甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付乙方工程款項。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的維修項目資料，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。

2.乙方應嚴格按照施工方案和相關規定進行施工，確保工程質量和安全。

3.乙方應按時完成施工任務，并按照甲方要求提供相關驗收資料。

4.乙方有權根據工程實際情況，合理調整施工方案，并及時通知甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方根據施工方案、工程量和市場行情，共同確定工程總價款。

2.甲方應按照合同約定的進度，分階段支付工程款項。

3.乙方開具合規的稅務發票，甲方按照實際支付金額予以報銷。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應在30日內完成施工方案制定，并報甲方審批。

2.自甲方審批通過之日起，乙方應在90日內完成全部施工任務。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.甲方未按時支付工程款項的，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢之日起兩年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如有變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。

特此說明，以上內容僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬住宅小區的部分住宅進行粉刷維修，以改善居住環境，提升住宅品質。具體內容包括：住宅內外墻面的粉刷、涂料的選擇與施工、維修過程中必要的基層處理、以及施工后的清潔工作等。合同范圍涉及甲方指定的樓棟、單元、房號，具體工程量以雙方確認的施工方案為準。

第二條定義

1."維修工程"指本合同項下乙方需完成的住宅粉刷及相關維修工作。

2."工程款項"指甲方根據合同約定應支付給乙方的全部費用。

3."施工方案"指甲方根據工程實際情況制定的，包括施工方法、工藝流程、工程進度等內容的文件。

4."驗收"指甲方對乙方完成的維修工程進行檢查、確認并接受的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務，并確保工程質量和安全。

b.甲方應提供維修工程所需的資料，并對資料的準確性負責。

c.甲方有權對施工過程進行監督和檢查，對不符合要求的部分，有權要求乙方返工。

d.甲方應在合同約定的期限內支付工程款項，不得無故拖延。

e.甲方應配合乙方進行施工前后的現場清理和保護工作。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權根據實際情況調整施工方案，并及時通知甲方。

b.乙方應按照施工方案和合同約定完成維修工程，確保工程質量和安全。

c.乙方應在合同規定的履行期限內完成工程，如需延期，應提前通知甲方，并說明原因。

d.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理要求。

e.乙方負責施工過程中的廢棄物處理，遵守環保規定，保護環境。

f.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

g.乙方對施工過程中發生的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。

h.乙方應保證使用的涂料等材料符合國家環保標準，不得使用假冒偽劣產品。

第四條價格與支付條件

雙方經過協商，確定維修工程的總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成工程進度的50%時，甲方應支付合同總價款的30%。

3.乙方完成工程進度的100%，甲方驗收合格后7日內，支付合同總價款的35%。

4.剩余的5%作為質量保證金，待工程保修期滿，若無質量問題，甲方在7日內支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，乙方在收到款項后應提供相應的發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX個月。以下為關鍵時間節點：

1.乙方應在合同生效后30日內完成施工方案的制定，并提交甲方審批。

2.甲方應在收到施工方案后15日內完成審批。

3.乙方自施工方案審批通過之日起90日內完成維修工程。

4.甲方應在乙方完成工程后7日內進行驗收。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，自逾期之日起，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程，自逾期之日起，應按合同總價款的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.若乙方提供的維修服務存在質量問題，甲方有權要求乙方在規定時間內免費返工，直至達到合同約定的質量標準。若乙方未能在規定時間內返工或返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.若一方泄露對方的商業秘密或個人信息，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。

5.若因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據實際情況協商解決。

3.發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方在滿足以下條件時，可免除責任：

a.不可抗力事件發生在合同履行期間；

b.不可抗力事件直接影響了一方的合同履行能力；

c.受影響的一方在發生不可抗力事件后及時通知對方，并提供相關證明。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規定的其他爭議解決途徑。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞等方式）進行，并在發送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

b.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

c.法律規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清單、驗收標準等，附件為本合同不可分