合同編號：__________房產分割協議書甲方：_______（姓名）身份證號碼：_______地址：_______乙方：_______（姓名）身份證號碼：_______地址：_______第一條房產分割1.1該房產位于_______，房屋產權證號：_______。1.2雙方同意按照本協議的約定對該房產進行分割。第二條分割方式（1）甲方分得該房產的_______部分，包括但不限于_______（具體部位）；（2）甲方分得該房產的_______部分，包括但不限于_______（具體部位）；（3）甲方分得該房產的_______部分，包括但不限于_______（具體部位）。（1）乙方分得該房產的_______部分，包括但不限于_______（具體部位）；（2）乙方分得該房產的_______部分，包括但不限于_______（具體部位）；（3）乙方分得該房產的_______部分，包括但不限于_______（具體部位）。第三條分割后的權益3.1雙方同意，分割后各自擁有分得部分的完整所有權，并享有相應的權益。3.2雙方應按照分割后的房產份額承擔相應的稅費、物業管理費等費用。3.3雙方同意，分割后的房產不得進行轉讓、抵押或其他形式的處置，除非經雙方協商一致。第四條分割后的負擔4.1雙方同意，分割后的房產按照各自份額承擔相應的債務和責任。4.2雙方應按照分割后的房產份額承擔該房產的維修、保養等費用。第五條協議的履行和違約責任5.1雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。5.2如一方違反本協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________日期：_______年____月____日乙方（簽名）：__________日期：_______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方身份真實，具有簽訂合同的資格；（2）房產分割協議應符合我國法律法規，不得違反相關政策；（3）協議中的房產分割方式、權益分配等條款應明確具體，避免產生歧義；（4）雙方應充分溝通，確保協議內容符合雙方實際需求和利益；（5）在簽訂協議前，建議咨詢專業律師意見，確保協議的合法性和有效性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發生爭議，嘗試友好協商解決；（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應按照法定程序提供證據，證明自己的權益；（4）法院將根據我國法律法規，依法判決分割結果及違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產分割：指共同共有人根據法律規定或協議約定，將共同共有的房產劃分成各自獨立所有的部分。2.所有權：指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.共同所有人：指對同一房產共同享有所有權的多人。4.分割后的權益：指分割后各自擁有的房產部分所對應的權益，如占有、使用、收益等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.離婚分割房產：場合描述：甲方和乙方因離婚需要對共同擁有的房產進行分割。補充條款：（1）雙方同意，本次房產分割協議作為離婚協議的一部分，與離婚協議具有同等法律效力；（2）雙方確認，分割后的房產不再作為共同財產，各自獨立承擔債務和責任；（3）雙方同意，將分割后的房產過戶至各自名下，并承擔相關稅費。2.家庭遺產分配：場合描述：甲方和乙方為房產的共同繼承人，需要對遺產進行分割。補充條款：（1）雙方同意，本協議作為遺產分配的一部分，按照遺產分配原則進行分割；（2）雙方確認，分割后的房產份額作為個人財產，獨立于其他繼承人的財產；（3）雙方同意，分割后的房產過戶至各自名下，并承擔相關稅費。3.合伙經營分割房產：場合描述：甲方和乙方共同投資經營某項目，項目涉及共同擁有的房產。補充條款：（1）雙方同意，本協議作為合伙協議的一部分，按照合伙協議的約定進行房產分割；（2）雙方確認，分割后的房產份額作為個人投資，獨立于其他合伙人的財產；（3）雙方同意，分割