合同編號：__________在建工程抵押保證貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；乙方是一家具備還款能力的法人或其他組織，需要向甲方申請貸款；丙方愿意以其名下的在建工程作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。為確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_______（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為_______%。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：_______。2.3乙方應(yīng)保證每月還款金額不低于人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條抵押物描述3.1丙方以其名下的在建工程作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。在建工程位于_______（地址），項目名稱：_______，土地使用權(quán)證號：_______，建筑工程規(guī)劃許可證號：_______，建筑工程施工許可證號：_______。3.2抵押物價值人民幣_______元（大寫：_________________________元整），抵押率不超過_______%。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)4.1甲方和丙方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押物的抵押權(quán)設(shè)立登記。4.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲、乙、丙三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，需向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可辦理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息、罰息及其他相關(guān)費用。6.2丙方未按約定提供抵押物或未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金及其他相關(guān)費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲、乙、丙三方均為具備法律資格的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、抵押物等方面的具體規(guī)定。3.合同簽訂：合同一式三份，甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。確保合同簽署人為法定代表人或授權(quán)代表。4.抵押物價值：抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額，抵押率不超過規(guī)定比例。5.辦理抵押登記：合同簽訂后，及時到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記手續(xù)。6.合同履行：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款用途符合規(guī)定，按時還款。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，充分發(fā)揮自行解決問題的能力。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)已辦理，但尚未完成建設(shè)的工程。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，債權(quán)人按照法律規(guī)定或者合同約定，就債務(wù)人的特定財產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得清償?shù)臋?quán)利。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。5.罰息：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定或者法律規(guī)定支付的違約金。6.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人為債務(wù)的履行提供抵押物，承擔(dān)抵押責(zé)任的行為。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商申請貸款用于在建樓盤的后續(xù)建設(shè)。2.企業(yè)為購置生產(chǎn)線設(shè)備，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以企業(yè)名下在建工程作為抵押物。3.個人購買住房，向銀行申請按揭貸款，以擬購買的住房為抵押物。4.中小企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向政策性銀行申請貸款，以企業(yè)名下在建工程作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款用于在建樓盤建設(shè)，若項目進(jìn)度延遲，導(dǎo)致貸款逾期，開發(fā)商需承擔(dān)逾期利息和罰息的責(zé)任。2.企業(yè)購置生產(chǎn)線設(shè)備貸款，若設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，導(dǎo)致生產(chǎn)停滯，企業(yè)需按約定時間還款，否則將承擔(dān)逾期利息和罰息的責(zé)任。3.個人購買住房貸款，若房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致貸款逾期，個人需承擔(dān)逾期利息和罰息的責(zé)任。4.中小企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模貸款，若由于市場環(huán)境變化，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營困難，無法按約定時間還款，企業(yè)需承擔(dān)逾期利息和罰息的責(zé)任。附件列表：1.在建工程的規(guī)劃許可證和施工許可證復(fù)印件。2.在建工程的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明復(fù)印件。4.企業(yè)的