合同編號：__________在建工程抵押保證貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方是一家依法成立的金融機構，具備貸款資質；乙方是一家具備還款能力的法人或其他組織，需要向甲方申請貸款；丙方愿意以其名下的在建工程作為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。為確保甲、乙、丙三方的合法權益，經甲、乙、丙三方協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_______（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為_______%。2.2乙方應按照甲方規定的還款方式進行還款，具體還款方式為：_______。2.3乙方應保證每月還款金額不低于人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條抵押物描述3.1丙方以其名下的在建工程作為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。在建工程位于_______（地址），項目名稱：_______，土地使用權證號：_______，建筑工程規劃許可證號：_______，建筑工程施工許可證號：_______。3.2抵押物價值人民幣_______元（大寫：_________________________元整），抵押率不超過_______%。第四條抵押權的設立和實現4.1甲方和丙方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到不動產登記機構辦理在建工程抵押登記手續，將甲方對抵押物的抵押權設立登記。4.2抵押權自登記之日起設立。甲方對抵押物享有優先受償權。4.3乙方未按約定還款的，甲方有權依據本合同約定和法律規定，行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即對甲、乙、丙三方具有法律約束力。未經三方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，需向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可辦理。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息、罰息及其他相關費用。6.2丙方未按約定提供抵押物或未按約定履行抵押擔保責任的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金及其他相關費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲、乙、丙三方均為具備法律資格的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。2.合同內容：仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、抵押物等方面的具體規定。3.合同簽訂：合同一式三份，甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。確保合同簽署人為法定代表人或授權代表。4.抵押物價值：抵押物價值應足以覆蓋貸款金額，抵押率不超過規定比例。5.辦理抵押登記：合同簽訂后，及時到不動產登記機構辦理在建工程抵押登記手續。6.合同履行：按照合同約定履行各自的權利和義務，確保貸款用途符合規定，按時還款。解決辦法：1.協商解決：如發生爭議，嘗試友好協商解決，充分發揮自行解決問題的能力。2.法律途徑：協商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.在建工程：指正在建設中的建筑工程，包括土地使用權、規劃許可證、施工許可證等相關手續已辦理，但尚未完成建設的工程。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優先受償的權利。3.優先受償權：指在債務人財產不足以清償全部債務時，債權人按照法律規定或者合同約定，就債務人的特定財產優先于其他債權人獲得清償的權利。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應當按照約定的利率支付的利息。5.罰息：指借款人未按約定的期限還款，應當按照約定或者法律規定支付的違約金。6.抵押擔保：指債務人或者第三人為債務的履行提供抵押物，承擔抵押責任的行為。特殊應用場合：1.房地產開發商申請貸款用于在建樓盤的后續建設。2.企業為購置生產線設備，向金融機構申請貸款，并以企業名下在建工程作為抵押物。3.個人購買住房，向銀行申請按揭貸款，以擬購買的住房為抵押物。4.中小企業為擴大生產規模，向政策性銀行申請貸款，以企業名下在建工程作為抵押物。補充條款：1.房地產開發商貸款用于在建樓盤建設，若項目進度延遲，導致貸款逾期，開發商需承擔逾期利息和罰息的責任。2.企業購置生產線設備貸款，若設備在使用過程中出現故障，導致生產停滯，企業需按約定時間還款，否則將承擔逾期利息和罰息的責任。3.個人購買住房貸款，若房屋交易過程中出現糾紛，導致貸款逾期，個人需承擔逾期利息和罰息的責任。4.中小企業擴大生產規模貸款，若由于市場環境變化，導致企業經營困難，無法按約定時間還款，企業需承擔逾期利息和罰息的責任。附件列表：1.在建工程的規劃許可證和施工許可證復印件。2.在建工程的土地使用權證復印件。3.房地產開發商的營業執照和法人身份證明復印件。4.企業的