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文檔簡介
合同編號:__________標準教室租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃標的1.2租賃物的面積為_______平方米。1.3租賃物的設施設備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元,總計人民幣_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及設施設備完好無損地歸還給甲方,甲方應在扣除乙方應付款項后,無息退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期間,因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞,甲方負責維修。5.2租賃期間,因乙方使用不當導致的設施設備損壞,乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險,并承擔保險費用。6.2乙方應在簽訂本合同后五個工作日內向甲方提供保險單復印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,均應提前一個月通知對方,并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常使用租賃物,乙方有權要求甲方承擔違約責任,或解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1甲方逾期交付租賃物,應支付乙方逾期交付違約金,違約金為當月租金的_______%。8.2乙方逾期支付租金,應支付甲方逾期支付違約金,違約金為應支付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前,應充分了解對方的信用狀況及租賃物的實際情況,以確保合同的履行。(2)租金、押金、保險等費用應明確標注在合同中,避免后期因費用問題產生糾紛。(3)雙方應嚴格按照合同約定的期限履行義務,如有變更或解除合同的需求,應提前一個月通知對方,并經雙方協商一致。(4)乙方應合理使用租賃物,避免因使用不當導致設施設備損壞,否則需承擔維修或賠償責任。(5)合同簽訂后,甲乙雙方應按照約定履行各自的義務,確保租賃關系的穩定。2.解決辦法:(1)如甲方逾期交付租賃物,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。(2)如乙方逾期支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付逾期支付違約金。(3)如雙方在履行合同過程中發生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的房屋、設施設備等。4.租金:指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金:指乙方為保證租賃物完好無損支付給甲方的費用。6.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給另一方的賠償金。7.保險:指乙方為租賃物及自身利益購買的保險。8.爭議解決:指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時,通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合:1.教育機構租賃教室:場合:教育機構如學校、培訓機構等租賃教室進行教學活動。補充條款:(2)乙方應遵守甲方對教室使用時間、噪音控制等方面的規定,以免影響其他租戶或甲方的正常運營。2.企業租賃會議室:場合:企業為舉辦會議、培訓等活動租賃會議室。補充條款:(1)甲方應提供會議室的基本設施,如投影儀、白板、音響等,并確保設備正常運行。(2)乙方應提前與甲方溝通會議的時間、人數等信息,以便甲方做好會議室的布置和安排。3.個人租賃琴房:場合:音樂愛好者為練習樂器租賃琴房。補充條款:(2
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