合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方工業(yè)廠房用于_______（用途），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條租賃用途及權(quán)屬3.1乙方須按照約定的用途使用工業(yè)廠房，如需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方在租賃期間享有工業(yè)廠房的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證廠房內(nèi)無任何遺留物品。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實力，確保合同的履行。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。3.乙方應(yīng)及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.乙方應(yīng)按照約定投保工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的保險，確保保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時間長度。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方在工業(yè)廠房內(nèi)進(jìn)行的活動或經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.維修保養(yǎng)：指對工業(yè)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。9.保險：指承租方為工業(yè)廠房及附屬設(shè)施投保的保險，以防止因意外事故導(dǎo)致的損失。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)場合：乙方租賃廠房用于加工生產(chǎn)，需安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在廠房內(nèi)安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備，并提供相應(yīng)的電力、水源等配套設(shè)施。安裝過程中，乙方應(yīng)確保廠房的結(jié)構(gòu)安全，避免對廠房造成損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備移除，恢復(fù)廠房原狀。2.倉儲物流場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流，需要進(jìn)行貨物的裝卸和搬運。補(bǔ)充條款：甲方同意在廠房內(nèi)設(shè)置合適的裝卸區(qū)域，并提供必要的裝卸設(shè)備。乙方在裝卸貨物時，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保貨物和廠房的安全。3.科研實驗場合：乙方租賃廠房用于科研實驗，需要使用特定的實驗設(shè)備和儀器。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在廠房內(nèi)安裝必要的實驗設(shè)備，并提供相應(yīng)的科研支持。乙方在實驗過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保實驗的正常進(jìn)行。4.文化創(chuàng)意場合：乙方租賃廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要進(jìn)行美術(shù)、設(shè)計等工作。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行美術(shù)、設(shè)計等創(chuàng)意工作，并提供相應(yīng)的創(chuàng)作空間。乙方在創(chuàng)作過