物業合同范本標準1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區______市/縣/區______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區______市/縣/區______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區______市/縣/區的物業項目，項目名稱為______（以下簡稱“物業項目”），甲方擬將該物業項目的物業管理服務委托給具備專業能力和良好信譽的乙方；同時，乙方作為一家專業從事物業管理服務的企業，具備為甲方提供優質物業管理服務的能力和條件。根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同中所稱“物業管理服務”，是指乙方按照本合同的約定，對甲方物業項目進行綜合管理和服務的行為。

1.2本合同中所稱“物業項目”，是指甲方擁有合法產權的位于______省/市/自治區______市/縣/區的物業項目，具體包括：住宅、商業、辦公等建筑及其附屬設施、設備和場地。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供物業管理服務。

（2）甲方應向乙方提供物業項目的相關資料，包括但不限于物業項目的權屬證明、建筑圖紙、設備清單等。

（3）甲方應按照本合同的約定支付物業管理服務費。

（4）甲方應確保物業項目的合法合規性，遵守相關法律法規和政策規定。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的物業管理服務費。

（2）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業的物業管理服務。

（3）乙方應確保物業管理服務的質量，按照國家、行業和地方的相關標準執行。

（4）乙方應定期向甲方報告物業管理服務工作的進展情況。

三、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業管理服務費。

2.物業管理服務費的標準和支付方式由甲乙雙方協商確定，并在本合同中明確。

3.甲方支付物業管理服務費的期限和方式如下：

（1）甲方應在每個支付周期屆滿前5個工作日內，將當期的物業管理服務費支付至乙方指定的賬戶。

（2）支付方式為銀行轉賬。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應在本合同到期前30日內簽訂書面續簽協議。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任的承擔方式，由甲乙雙方在本合同中明確。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括：

（1）物業項目相關資料清單；

（2）物業管理服務費支付憑證。

3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業管理服務過程中的權利與義務，確保乙方為甲方提供專業、高效的物業管理服務，從而提升物業項目的整體品質，為業主和住戶創造舒適、安全的生活和工作環境。具體內容包括但不限于物業項目的日常維護與管理、安全保障、環境衛生、設備設施維修等。

第二條定義

1.物業管理服務：指乙方根據本合同的約定，對甲方物業項目進行全面、專業的管理和服務，確保物業項目正常運行和良好狀態。

2.物業項目：指甲方擁有合法產權的位于______省/市/自治區______市/縣/區的物業項目，包括住宅、商業、辦公等建筑及其附屬設施、設備和場地。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定，監督和評價乙方的物業管理服務質量。

（2）甲方應提供物業項目的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、權屬證明等，以便乙方更好地提供物業管理服務。

（3）甲方應按照本合同的約定及時支付物業管理服務費。

（4）甲方應確保物業項目的合法合規性，遵守相關法律法規和政策規定。

（5）甲方有權要求乙方定期報告物業管理服務工作的進展情況。

（6）甲方應配合乙方做好物業項目的安全、環境衛生等工作。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權依據本合同的規定，要求甲方支付物業管理服務費。

（2）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業的物業管理服務，確保物業項目正常運行。

（3）乙方應定期對物業項目進行巡查、檢查，發現問題及時處理，確保物業項目設施設備正常運行。

（4）乙方負責物業項目的安全保障工作，包括但不限于制定并執行安全管理制度、安全培訓、開展安全巡查等。

（5）乙方應負責物業項目的環境衛生工作，確保環境整潔、衛生。

（6）乙方應按照國家和地方相關法律法規、行業標準，對物業項目進行綠化、養護和管理。

（7）乙方有權依據本合同的約定，對違反物業管理規定的業主或住戶進行勸阻、制止，并報告甲方。

（8）乙方應建立健全的物業管理檔案，妥善保管與物業項目有關的資料。

（9）乙方應配合甲方做好物業項目的交接工作，確保物業管理服務的無縫銜接。

第四條價格與支付條件

1.物業管理服務費的標準由甲乙雙方協商確定，并在本合同附件中明確。

2.甲方應按照本合同的約定，采用以下支付方式向乙方支付物業管理服務費：

（1）銀行轉賬：甲方應在每個支付周期屆滿前5個工作日內，將當期的物業管理服務費轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

（2）支付時間：物業管理服務費按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內支付上一季度的物業管理服務費。

3.如甲方未按約定時間支付物業管理服務費，應按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前3個月，甲乙雙方應就合同續簽事宜進行協商，如雙方達成一致，應簽訂書面續簽協議。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同生效日期：______年______月______日；

（2）首次物業管理服務費支付日期：______年______月______日；

（3）每季度物業管理服務費支付日期：每季度第一個月的前5個工作日內；

（4）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間支付物業管理服務費的，應支付逾期滯納金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

（2）甲方未履行或未完全履行合同義務，導致物業管理服務無法正常進行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

（3）乙方未按照約定提供物業管理服務或提供的服務不符合合同約定的，甲方有權要求乙方改正，并要求賠償因此造成的損失。

（4）乙方未按照約定對物業項目進行維修、養護、管理，導致物業項目出現安全、環境衛生等問題的，應承擔相應的違約責任，并負責賠償因此給甲方造成的損失。

（5）甲乙雙方違反合同約定的其他情形，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規承擔違約責任。

3.違約金的具體金額，由甲乙雙方在本合同中明確。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任。

3.發生不可抗力事件后，甲乙雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。如不可抗力事件持續發生，雙方應協商確定是否繼續履行合同或終止合同。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同義務，對方有權要求其在合理期限內履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以提請下列爭議解決方式之一：

（1）調解：甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地物業糾紛調解委員會進行調解。

（2）仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。

（3）訴訟：如協商、調解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。爭議解決結果不影響雙方繼續履行合同義務。

4.爭議解決費用，包括但不限于調解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的通知、函件等，應以書面形式送達。送達方式包括當面遞交、郵寄、傳真或電子郵件，以送達對方簽收或實際收到之日為準。

2.合同變更

本合同簽訂后，如甲乙雙方需要變更合同內容，應簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件

本合同在以下情形之一發生時，可由一方書面通知另一方終止：

（1）本合同履行期限屆滿，雙方未達成續簽協議；

（2）雙方經協商一致同意終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正；

（5）一方依法被宣告破產、解散或清算；

（6）法律法規規定的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理交接手續，乙方應將物業管理服務相關資料、設備等交還給甲方。雙方應按照本合同約定履行終止前的義務。

5.本合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止前已經發生的權利義務關系不受影響。

第十條