科技研發地塊租賃合同合同編號：__________科技研發地塊租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條地塊描述1.1地塊位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地塊現狀：__________。1.3甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何權利糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應按遲延部分每日__________元支付違約金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.2甲方應對地塊進行必要的維修和保養，確保地塊的使用安全。4.3甲方應協助乙方辦理與地塊租賃相關的行政審批手續。4.4甲方不得干預乙方的正常科研活動。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用地塊進行科技研發活動。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在地塊上從事違法活動。5.3乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用地塊。5.4乙方應對地塊進行日常維護和保養，確保地塊的使用安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方遲延支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權屬證明2.地塊現狀照片3.行政審批手續文件4.租金支付證明5.乙方科技研發項目批準文件6.乙方公司資質證明7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未保證地塊權屬清晰，導致乙方無法正常使用，甲方構成違約。2.甲方未按約定進行地塊維修保養，導致乙方損失，甲方構成違約。3.甲方干預乙方正常科研活動，甲方構成違約。4.乙方未按約定支付租金，乙方構成違約。5.乙方在地塊上從事違法活動，乙方構成違約。6.乙方未按約定用途使用地塊，乙方構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊進行使用的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方使用地塊的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的地塊使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊權屬糾紛：在進行地塊租賃前，甲方應提供地塊權屬證明，確保地塊權屬清晰。如遇權屬糾紛，應通過法律途徑解決。2.地塊維修保養問題：甲方應按約定進行地塊的維修保養。如甲方未履行維修保養義務，乙方有權要求甲方履行，造成損失的，甲方應進行賠償。3.乙方遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違法活動：乙方不得在地塊上從事違法活動，如乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.科技公司租賃地