甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣法律文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2物業服務及費用10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3支付憑證第十二條：補充條款12.1補充協議12.2附件說明第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數14.1正本份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經購買并取得房屋所有權證的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出賣的房屋位于_______，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權證明甲方持有房屋所有權證，證號為_______，房屋所有權人為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商一致，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在_______日內將交易款項支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛；（2）房屋不存在任何債務和抵押；（3）房屋符合國家和地方的住房質量標準；（4）房屋內部裝修及設施完好，功能正常。4.3過戶手續雙方應按照國家和地方的相關規定，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______日內，完成房屋過戶手續。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證出賣的房屋符合國家和地方的住房質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2瑕疵說明甲方應在合同附件中詳細列明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的結構問題；（2）房屋的滲漏問題；（3）房屋的設備設施損壞情況；（4）其他影響居住的問題。5.3出賣人責任如房屋存在本合同第五條第二款所列瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此產生的損失。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應當向對方提出書面解除請求，經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。6.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應依照法律、法規的規定，經雙方協商一致，簽訂書面協議，并報原合同登記機關備案。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁機構雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁機構為_______仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院雙方選擇訴訟解決爭議的，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除；（3）法律規定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造雙方同意，房屋交付后，如乙方需要進行裝修、改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。10.2物業服務及費用房屋交付后，物業服務及費用由乙方承擔。如物業公司要求甲方承擔部分費用，甲方應予以支付。10.3戶口遷移甲方向乙方保證，在本合同簽訂后_______日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方出示房屋所有權證原件。11.2買賣雙方身份證明甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方出示出賣人和買受人的身份證明原件。11.3支付憑證乙方支付交易款項后，應要求甲方出具相應的支付憑證。第十二條：補充條款12.1補充協議如雙方在本合同履行過程中，需要對合同內容進行補充，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）房屋瑕疵說明；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條：合同正本份數本合同正本份數為兩份，甲乙雙方各執一份。副本份數為_______份，分別送呈相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，應嚴格遵守相關法律法規，按照合同約定履行各自職責。如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權獲得相應的服務費用。如甲方和乙方未能按照約定支付第三方服務費用，第三方有權要求甲方和乙方支付。第十六條：中介方介入16.1中介方職責中介方負責為甲方和乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程指導、合同簽訂等服務。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。16.2中介方義務中介方在房屋買賣過程中，應遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞重要信息，不得采取不正當手段促成交易。16.3中介方責任如中介方未按照本合同約定履行職責，導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。16.4中介方權利中介方根據本合同約定，有權收取中介服務費。中介服務費的收費標準和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第十七條：評估機構介入17.1評估機構職責17.2評估機構義務評估機構在進行房屋評估時，應嚴格按照國家和行業的評估標準和程序進行，不得故意高估或低估房屋價值。17.3評估機構責任如評估機構未按照本合同約定履行職責，導致甲方和乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。17.4評估機構權利評估機構根據本合同約定，有權收取評估費用。評估費用的收費標準和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第十八條：監理機構介入18.1監理機構職責監理機構負責對房屋的交付、過戶等環節進行監督，確保合同的履行。監理機構應公正、中立地履行監督職責。18.2監理機構義務監理機構在監督過程中，應嚴格按照合同約定和國家法律法規進行，不得偏袒任何一方。18.3監理機構責任如監理機構未按照本合同約定履行職責，導致甲方和乙方損失的，監理機構應承擔相應的賠償責任。18.4監理機構權利監理機構根據本合同約定，有權收取監理費用。監理費用的收費標準和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第十九條：金融機構介入19.1金融機構職責金融機構負責為甲方和乙方提供貸款服務，包括但不限于房屋按揭貸款、交易資金監管等。19.2金融機構義務金融機構在提供貸款服務過程中，應嚴格遵守國家關于金融貸款的相關法律法規，保護甲方和乙方的合法權益。19.3金融機構責任如金融機構未按照本合同約定履行職責，導致甲方和乙方損失的，金融機構應承擔相應的賠償責任。19.4金融機構權利金融機構根據本合同約定，有權收取貸款服務費用。貸款服務費用的收費標準和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第二十條：第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據第三方服務的性質、風險程度、市場行情等因素協商確定。20.2第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應在合同中明確約定第三方的責任限額。如未在合同中明確約定，雙方可協商補充約定。20.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第二十一條：第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務。21.2第三方與中介方、評估機構、監理機構、金融機構等的關系第三方與中介方、評估機構、監理機構、金融機構等的關系，由甲乙雙方與第三方之間的合同確定。第三方與其他各方應相互協作，共同促進合同的履行。第二十二條：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋瑕疵說明附件四：支付憑證附件五：中介服務協議附件六：評估報告附件七：監理報告附件八：貸款合同附件九：房屋交付確認書附件十：過戶手續辦理授權書附件十一：補充協議附件的要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同所涉及房屋的原始所有權證，證明甲方對房屋的所有權。2.買賣雙方身份證明：應提供有效的身份證件，以證明甲乙雙方的身份。3.房屋瑕疵說明：應詳細列明房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結構問題、滲漏問題、設備設施損壞等。4.支付憑證：應證明乙方已按照約定支付了交易款項。5.中介服務協議：應詳細列明中介方的服務內容、服務費用及其支付方式。6.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。7.監理報告：應由具有資質的監理機構出具，對房屋的交付、過戶等環節進行監督。8.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付交易款項，應提供與金融機構簽訂的貸款合同。9.房屋交付確認書：應證明甲方已按照約定時間、條件交付房屋。10.過戶手續辦理授權書：甲方應向乙方授權，允許乙方代表甲方辦理房屋過戶手續。11.補充協議：對本合同的條款進行補充或修改的協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋質量保證義務；3.甲方未按照約定提供身份證明、房屋所有權證等文件；4.乙方未按照約定時間、條件支付交易款項；5.乙方未按照約定履行貸款義務；6.中介方、評估機構、監理機構、金融機構等未按照約定履行各自職責。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金；2.違約金計算方式：按照合同約定或雙方協商確定的方式計算；3.違約方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任；4.違約方未按照約定履行義務的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金計算方式見合同補充協議。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年存量房買賣法律文件，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指出賣人，房屋的所有權人。3