甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租賃給員工合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調整2.1租金調整時間2.2租金調整幅度第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任第六條使用規范6.1宿舍使用規定6.2宿舍安全管理第七條轉租及轉讓7.1轉租條件7.2轉讓條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1宿舍平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃物及面積租賃物為位于市區街道的宿舍樓，宿舍樓總面積為平方米。宿舍內含個房間，每個房間面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租金及支付方式租金為每月元，共計元。承租方應在每月X日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金調整2.1租金調整時間合同期限內，租金將根據市場行情每半年進行一次調整，具體調整時間分別為2024年X月X日和202X年X月X日。2.2租金調整幅度租金調整幅度為上一次租金的5%。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將宿舍樓及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內退還承租方剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付給承租方。第四條維修責任4.1出租方維修責任出租方負責宿舍樓及附屬設施的日常維護和保養，確保宿舍樓及附屬設施的安全和正常使用。4.2承租方維修責任承租方負責宿舍內部設施的日常維護和保養，如空調、熱水器等。第五條保險責任5.1出租方保險責任出租方應依法購買并維持宿舍樓的火災保險，并將承租方列為共同受益人。5.2承租方保險責任承租方應依法購買并維持自身及宿舍內部物品的保險。第六條使用規范6.1宿舍使用規定承租方應遵守宿舍的使用規定，不得擅自改變宿舍的結構和用途，不得損害宿舍樓及附屬設施。6.2宿舍安全管理承租方應負責宿舍的安全管理，確保宿舍內的安全設施完好，發生安全事故時及時報警并通知出租方。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方在合同期限內提前解除合同，需提前X個月書面通知對方，并支付給對方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的10%。8.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，除支付違約金外，還需退還已支付的押金。如出租方提前解除合同，除支付違約金外，還需安排承租方搬遷并提供相應補償。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供宿舍，或未按約定維修保養宿舍樓及附屬設施，需支付給承租方違約金，違約金為租金總額的5%。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用和維護宿舍內部設施，需支付給出租方違約金，違約金為租金總額的5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行解釋，其他條款繼續有效。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年X月X日。第十三條附件13.1宿舍平面圖本合同附件一為宿舍平面圖，詳細展示了宿舍的布局和房間分配。13.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，列出了宿舍樓及附屬設施的具體物品和數量。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中提供服務或參與其中，包括但不限于第三方提供的維修、保養、管理、保險等服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙方提供服務，并對其服務質量負責。但第三方對于由于不可抗力、意外事件或其他無法預見的原因導致的損失不承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方責任限額為第三方提供服務涉及的費用。甲乙雙方不得要求第三方對超出該限額的損失承擔責任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應選擇具備相關資質、良好信譽和豐富經驗的第三方。3.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、質量、期限和費用等。第四條第三方服務監督與驗收4.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。4.2甲乙雙方應在服務完成后對第三方的工作進行驗收，如不符合合同約定，有權要求第三方進行整改或賠償。第五條第三方服務費用支付5.1甲乙雙方應按照服務合同的約定及時支付第三方服務費用。5.2支付第三方服務費用不得影響甲乙雙方的其他權利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照服務合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第七條第三方侵權行為處理7.1第三方如在提供服務過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方有權要求第三方賠償因侵權行為導致的損失。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的關系第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務合同獨立于本合同，第三方與甲乙雙方之間的權利義務不得影響本合同的履行。8.2第三方與承租方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守本合同對承租方的規定，如違反本合同，第三方應承擔相應的責任。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與第三方的關系。第十一條第三方介入的違約責任11.1如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行服務合同，甲乙雙方應承擔違約責任。11.2如第三方違反服務合同約定，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入的其他條款13.2甲乙雙方應按照本合同約定及時支付第三方服務費用，確保第三方服務的順利進行。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方在此合同上簽字或蓋章，確認已了解本合同的約定，并同意按照本合同提供服務。14.2甲乙雙方在此合同上簽字或蓋章，確認接受本合同關于第三方介入的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細展示了宿舍的布局和房間分配，包括各個房間的尺寸、家具擺放等信息。附件二：租賃物清單列出了宿舍樓及附屬設施的具體物品和數量，包括家具、電器、設施設備等。附件三：第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方提供的服務內容、質量、期限和費用等。附件四：保險單據展示了出租方購買的宿舍樓火災保險單據，以及承租方購買的自身及宿舍內部物品保險單據。附件五：維修記錄記錄了宿舍樓及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供宿舍，或未按約定維修保養宿舍樓及附屬設施。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護宿舍內部設施。3.第三方未按服務合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：如出租方未按約定提供宿舍，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能提供宿舍而導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的宿舍樓及附屬設施。2.租金：指承租方支付給出租方的租