交房時物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方開發的房地產項目（以下簡稱“該房產”）的交付及物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、交付事項

1.1甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。

1.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構安全、牢固；

（2）房屋內部設施齊全、功能完善；

（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞；

（4）房屋周邊配套設施齊全，符合規劃設計要求。

二、物業管理

2.1乙方同意將該房產委托給甲方物業管理公司（以下簡稱“物業管理方”）進行物業管理。

2.2物業管理方應按照以下標準提供物業管理服務：

（1）遵守國家法律法規和物業管理相關規章制度；

（2）維護物業管理區域內公共秩序，保障業主的合法權益；

（3）負責小區內的綠化、衛生、安保等工作；

（4）按照約定收取物業管理費。

三、物業管理費用

3.1乙方應按照物業管理方規定的收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下內容：

（1）公共區域設施設備運行維護費用；

（2）公共區域綠化、清潔、安保等費用；

（3）物業管理方日常辦公及人員工資等費用。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

4.2乙方未按照本合同約定繳納物業管理費用的，應向物業管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.3雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房地產項目規劃許可證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.物業管理收費標準及服務內容；

4.甲方開具的房屋交付通知書；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發企業，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業管理服務提供商。為明確各方在房地產開發、房屋交付及物業管理中的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋交付

1.1甲方承諾按照國家法律法規及房地產項目規劃，在約定的時間內完成該房產的建造，并確保房屋主體結構安全、牢固。

1.2甲方應在房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理交付手續。

1.3甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構安全、牢固；

（2）房屋內部設施齊全、功能完善；

（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞；

（4）房屋周邊配套設施齊全，符合規劃設計要求。

二、物業管理

2.1乙方同意將該房產委托給丙方進行物業管理。

2.2丙方應按照以下標準提供物業管理服務：

（1）遵守國家法律法規和物業管理相關規章制度；

（2）維護物業管理區域內公共秩序，保障業主的合法權益；

（3）負責小區內的綠化、衛生、安保等工作；

（4）按照約定收取物業管理費。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權根據物業管理規定制定小區各項規章制度，并有權對違反規定的行為進行處罰。

3.2丙方應定期向甲方報告物業管理情況，確保物業管理服務符合合同約定。

3.3丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權監督丙方的物業管理服務，確保其符合合同約定。

4.2甲方有權對丙方的物業管理工作進行評價，并根據評價結果對丙方進行獎懲。

4.3甲方有權在丙方違反合同約定時，要求其承擔違約責任。

4.4甲方應確保房屋交付質量，并對因房屋質量問題造成的損失承擔賠償責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時足額繳納物業管理費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結構，如有需要，應經甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房地產項目規劃許可證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.物業管理收費標準及服務內容；

4.甲方開具的房屋交付通知書；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基礎上增加了第三方主體丙方，明確了甲乙丙三方的責權利。甲方作為房地產開發企業，在合同中占據主導地位，保障了甲方的權益。丙方作為物業管理服務提供商，負責小區的日常管理工作，確保物業管理的規范性和服務質量。乙方作為購房者，應遵守合同約定，按時繳納物業管理費用，維護小區公共秩序。通過引入第三方主體，本合同旨在實現以下目的：

1.明確各方責任，保障甲乙丙三方的合法權益；

2.提高物業管理服務質量，提升業主居住滿意度；

3.促進房地產開發項目的順利進行，維護房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發企業，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋裝修施工企業。為明確各方在房屋購買、裝修施工及售后服務中的權利、義務和責任，經甲乙丁三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋購買

1.1甲方承諾按照國家法律法規及房地產項目規劃，在約定的時間內完成該房產的建造，并確保房屋主體結構安全、牢固。

1.2甲方應在房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理交付手續。

1.3甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構安全、牢固；

（2）房屋內部設施齊全、功能完善；

（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞；

（4）房屋周邊配套設施齊全，符合規劃設計要求。

二、房屋裝修

2.1乙方同意將房屋裝修工程委托給丁方施工。

2.2丁方應按照以下標準提供裝修施工服務：

（1）遵守國家相關法律法規和行業標準；

（2）按照合同約定及設計方案進行施工；

（3）確保施工質量，按時完成裝修工程；

（4）對施工過程中產生的垃圾進行清理。

三、丁方責任與權利

3.1丁方有權根據裝修合同約定，對乙方提供的裝修材料進行驗收。

3.2丁方有權在施工過程中，對乙方提供的裝修材料的質量、規格等進行檢查。

3.3丁方有權要求乙方在施工過程中提供必要的協助和配合。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求丁方按照合同約定及設計方案進行施工，確保裝修質量。

4.2乙方有權對丁方的施工進度、質量進行檢查，并提出合理意見。

4.3乙方有權在裝修工程完成后，對丁方的施工成果進行驗收。

5.1乙方應按照合同約定，按時足額支付裝修費用。

5.2乙方應提供裝修所需的材料，并確保材料的質量、規格符合要求。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2丁方未按時完成裝修工程的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按時足額支付裝修費用的，應向丁方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

六、售后服務

6.1乙方在房屋裝修過程中及裝修完成后，如發現質量問題，有權要求丁方進行維修。

6.2乙方在房屋使用過程中，如發現房屋主體結構存在安全隱患，有權要求甲方進行維修。

七、爭議解決

7.1雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

附件：

1.房地產項目規劃許可證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.裝修合同及設計方案；

4.甲方開具的房屋交付通知書；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基礎上增加了第三方主體丁方，以乙方為主導，保障了乙方的權益。乙方作為購房者，在合同中占據主導地位，確保了其在房屋購買、裝修施工及售后服務中的權利得到充分保障。丁方作為裝