個人承包社區房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（承包方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（發包方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意承包乙方位于____________________的社區房屋，乙方愿意將上述房屋發包給甲方進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包標的

1.承包標的為乙方位于____________________的社區房屋，房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

2.承包期間，甲方應保持房屋的原有結構、功能及外觀，不得擅自改變房屋的用途。

二、承包期限

1.本合同承包期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.承包期滿后，如雙方同意繼續承包，應重新簽訂合同。

三、承包費用及支付方式

1.甲方應向乙方支付承包費用，承包費用總額為：人民幣____________________元。

2.甲方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向乙方支付首期承包費用人民幣____________________元，余款在承包期間分期支付。

3.甲方支付承包費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。

四、權利義務

1.甲方享有在承包期限內，對房屋進行經營的權利。

2.甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

3.甲方應保持房屋的完好，如有損壞，應及時修復。

4.甲方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.乙方有權對甲方進行監督檢查，確保甲方遵守本合同的約定。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定提供房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（承包方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（發包方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

鑒于甲方愿意承包乙方位于____________________的社區房屋，乙方愿意將上述房屋發包給甲方進行經營，丙方作為第三方主體，提供相關支持和服務。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、承包標的

1.承包標的為乙方位于____________________的社區房屋，房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

2.承包期間，甲方應保持房屋的原有結構、功能及外觀，不得擅自改變房屋的用途。

二、承包期限

1.本合同承包期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.承包期滿后，如雙方同意繼續承包，應重新簽訂合同。

三、承包費用及支付方式

1.甲方應向乙方支付承包費用，承包費用總額為：人民幣____________________元。

2.甲方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向乙方支付首期承包費用人民幣____________________元，余款在承包期間分期支付。

3.甲方支付承包費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。

四、甲方權利

1.甲方享有在承包期限內，對房屋進行經營的權利。

2.甲方有權要求乙方和丙方提供必要的支持和服務。

3.甲方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前向乙方和丙方報備。

五、甲方義務

1.甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

2.甲方應保持房屋的完好，如有損壞，應及時修復。

3.甲方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

六、丙方權利

1.丙方有權根據合同約定，向甲方提供相關支持和服務。

2.丙方有權監督甲方履行合同義務，確保甲方遵守合同約定。

七、丙方義務

1.丙方應按照合同約定，為甲方提供必要的支持和服務。

2.丙方應協助甲方解決經營過程中遇到的問題。

八、乙方權利

1.乙方有權監督甲方的經營活動，確保甲方遵守國家法律法規。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付承包費用。

3.乙方有權要求甲方保持房屋的完好，如有損壞，應及時修復。

九、乙方義務

1.乙方應向甲方提供房屋所有權證、房屋平面圖等必要文件。

2.乙方應配合甲方進行必要的裝修和改造。

十、違約責任

1.甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定提供房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.丙方未按約定提供支持和服務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方提供的支持和服務清單；

（4）其他相關文件。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的支持和服務，確保甲方在經營過程中的權益得到保障。甲方作為主導方，通過本合同的簽訂，明確了自身的權益和義務，為甲方在承包期內實現經濟效益最大化奠定了基礎。乙方和丙方作為合同當事人，應積極配合甲方，共同維護合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（發包方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

甲方（承包方）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的商業地產，愿意將該地產出租給甲方經營，丙方作為第三方主體，負責地產的日常管理和維護。為明確各方的權利義務，確保乙方權益，達成如下協議：

一、出租標的

1.出租標的為乙方位于____________________的商業地產，總面積：____________________平方米，包括____________________棟樓及附屬設施。

2.甲方在承包期間，不得改變地產的用途和結構。

二、承包期限

1.本合同承包期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.合同期滿后，如乙方同意續租，雙方應重新簽訂合同。

三、租金及支付方式

1.甲方應向乙方支付租金，租金總額為：人民幣____________________元。

2.甲方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向乙方支付首期租金人民幣____________________元，余款按季度支付。

3.甲方支付租金后，乙方應向甲方出具收款憑證。

四、乙方權利

1.乙方享有對商業地產的所有權，有權要求甲方遵守合同約定。

2.乙方有權對甲方的經營行為進行監督，確保其符合商業地產的定位和標準。

3.乙方有權在合同到期或甲方違約時，終止合同并收回商業地產。

五、乙方義務

1.乙方應向甲方提供商業地產的合法使用權利，確保甲方合法經營。

2.乙方應負責商業地產的日常維護和管理，確保設施完善。

3.乙方應配合甲方進行必要的裝修和改造，但需提前征得乙方同意。

六、丙方權利

1.丙方有權根據合同約定，對商業地產進行日常管理和維護。

2.丙方有權監督甲方的經營行為，確保其遵守合同約定。

3.丙方有權對甲方的經營情況進行評估，并向乙方報告。

七、丙方義務

1.丙方應按照合同約定，對商業地產進行日常管理和維護，確保設施完善。

2.丙方應協助甲方解決經營過程中遇到的問題，提高經營效率。

八、甲方權利

1.甲方享有在承包期間，對商業地產進行合法經營的權益。

2.甲方有權要求丙方提供必要的服務和支持，以保障經營順利進行。

九、甲方義務

1.甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

2.甲方應保持商業地產的完好，如有損壞，應及時修復。

3.甲方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

十、違約責任

1.甲方未按約定支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自改變地產用途或損壞地產，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定提供商業地產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.丙方未按約定提供服務和支持，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）商業地產所有權證復印件；

（2）商業地產平面圖；

（3）丙方提供的服務和支持清單；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保商業地產的長期穩定收益，維護商