甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同精粹本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條轉租條款9.1轉租條件9.2轉租手續第十條提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2第三方調解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2城市1.1.3區/縣1.1.4街道名稱及門牌號1.2房屋結構及面積1.2.1房屋結構描述1.2.2房屋總面積1.2.3各房間面積及布局1.3房屋設施及條件1.3.1家具家電清單1.3.2房屋配套設施（如供暖、空調、洗衣機等）1.3.3房屋條件（如新舊程度、裝修風格等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯系方式2.1.4出租人住址2.2承租人信息2.2.1承租人姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯系方式2.2.4承租人住址第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期3.1.2開始時間（如上午/下午）3.2租賃結束日期3.2.1具體日期3.2.2結束時間（如上午/下午）第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.1.2租金支付周期（如每月/每季度/每年）4.2租金支付方式4.2.1支付方式（如銀行轉賬、、等）4.2.2支付日期及時間4.3租金支付特殊情況處理（如遲交、少交租金的處理方式）第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額數量5.1.2押金支付日期及時間5.2押金退還方式及時間5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還日期及時間5.2.3押金退還方式（如銀行轉賬、現金等）第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.1.1房屋內部裝修及改造限制6.1.2房屋使用注意事項6.1.3房屋功能區域使用規定6.2房屋維護責任6.2.1出租人維護責任6.2.2承租人維護責任6.2.3共同維護責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.1.1出租人應辦理的保險類型（如火災險、責任險等）8.1.2保險的有效期限8.1.3保險理賠程序及聯系方式8.2承租人保險責任8.2.1承租人應辦理的保險類型（如renter'sinsurance）8.2.2保險的有效期限8.2.3保險理賠程序及聯系方式第九條轉租條款9.1轉租條件9.1.1承租人轉租需提前通知出租人的期限（如30天）9.1.2出租人同意轉租的條件（如有合理理由拒絕轉租的權利）9.2轉租手續9.2.1轉租合同須經出租人簽字確認9.2.2轉租合同中應包含的條款（如租金、租期等）第十條提前解約條款10.1解約條件10.1.1出租人提前解約的條件（如違約行為、損壞嚴重等）10.1.2承租人提前解約的條件（如就業變動、家庭原因等）10.2解約通知期限10.2.1出租人提前解約的通知期限（如30天）10.2.2承租人提前解約的通知期限（如30天）第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.1.1出租人未按約定提供房屋或設施的違約處理11.1.2出租人未按約定時間交付房屋的違約處理11.2承租人違約責任11.2.1承租人未按約定支付租金的違約處理11.2.2承租人未按約定使用房屋或損壞房屋的違約處理第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.1.1雙方在爭議發生后的協商期限（如10天）12.2第三方調解12.2.1第三方調解機構的選定及調解程序12.3法律途徑12.3.1雙方同意如無法通過協商和第三方調解解決爭議，則提交至____法院進行訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1允許飼養寵物的種類及數量限制13.1.2寵物造成的損害責任承擔13.2訪客管理13.2.1訪客登記制度及訪客行為規范13.2.2允許訪客停留的時間限制13.3房屋交付及驗收13.3.1房屋交付時雙方應共同參與驗收13.3.2房屋交付時應填寫的驗收表格內容第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.1.1雙方簽字日期14.1.2合同原件的保管方14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，定義第三方為除甲乙方以外，與甲乙方有合同關系或者利害關系的獨立個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。修正條款：1.第三方介入的條件和方式1.1中介方的介入1.1.1中介方作為甲乙雙方的介紹方和協調方，負責促成租賃合同的成立。1.1.2中介方的介入需經過甲乙雙方的同意，并在合同中明確中介方的權利和義務。1.2維修服務方的介入1.2.1當房屋設施出現故障或損壞時，甲乙方可以同意或指定維修服務方進行維修。1.2.2維修服務方的介入應提前通知甲乙方，并在合同中明確維修服務方的責任范圍和維修費用。1.3保險公司的介入1.3.1甲乙方購買的保險由保險公司提供，保險公司根據保險合同的約定承擔賠償責任。1.3.2保險公司介入時，甲乙方應提供必要的保險理賠材料，并按照保險公司的理賠程序進行。2.第三方介入后的權利和義務2.1中介方的權利和義務2.1.1中介方有權收取中介費用，并按照合同約定提供服務。2.1.2中介方應如實介紹租賃房屋的情況，并協助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。2.2維修服務方的權利和義務2.2.1維修服務方有權按照合同約定進入租賃房屋進行維修。2.2.2維修服務方應保證維修質量，并在約定的時間內完成維修。2.3保險公司的權利和義務2.3.1保險公司在保險合同有效期內承擔賠償責任，并按照合同約定進行理賠。2.3.2保險公司有權要求甲乙方提供必要的理賠材料，并按照理賠程序進行賠償。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款3.1.1中介方的收費標準和支付方式應在合同中明確。3.1.2中介方未按約定提供服務時，甲乙方有權要求中介方退還中介費用。3.2維修服務方的額外條款3.2.1維修服務方的維修費用和支付方式應在合同中明確。3.2.2維修服務方未按約定時間或質量完成維修時，甲乙方有權要求維修服務方承擔違約責任。3.3保險公司的額外條款3.3.1保險合同的條款和保險費用應在合同中明確。3.3.2保險公司未按約定進行理賠時，甲乙方有權要求保險公司承擔違約責任。4.第三方責任限額的明確4.1中介方的責任限額4.1.1中介方因未能履行合同約定導致甲乙方損失的，中介方應承擔的賠償責任限額。4.2維修服務方的責任限額4.2.1維修服務方因未能履行合同約定導致甲乙方損失的，維修服務方應承擔的賠償責任限額。4.3保險公司的責任限額4.3.1保險公司根據保險合同的約定承擔賠償責任，并在保險合同中明確責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件說明：包含房屋內外部照片，以證明房屋的實際情況與合同描述是否一致。附件2：家具家電清單附件說明：詳細列出房屋內家具家電的名稱、數量和狀態，以便雙方確認。附件3：房屋維護責任劃分表附件說明：明確房屋維護責任的劃分，包括出租人和承租人的責任范圍。附件4：維修服務協議附件說明：詳細規定維修服務方的權利、義務和維修費用等內容。附件5：保險單據附件說明：提供保險公司的保險單據，證明保險合同的有效性和保險內容。附件6：中介服務協議附件說明：明確中介方的服務內容、收費標準和責任限額等。附件7：第三方服務協議附件說明：如有其他第三方服務，如物業管理、社區服務等，需提供相應的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供家具家電或設施。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋導致損壞。5.維修服務方未按約定時間或質量完成維修。6.保險公司未按約定進行理賠。責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為影響合同履行，對方有權要求違約方履行合同或賠償損失。3.違約方的違約行為嚴重導致合同無法履行，對方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付遲延交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人