2024房產抵押融資周轉服務協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：融資周轉服務內容2.1服務概述2.2服務流程2.3服務期限第三條：房產抵押3.1抵押房產3.2抵押價值評估3.3抵押手續辦理第四條：融資額度與利率4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃制定5.3還款期限第六條：費用與支出6.1服務費用6.2抵押登記費用6.3其他相關費用第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條：權利與義務的轉讓13.1權利轉讓13.2義務轉讓第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指需要融資周轉服務的個人或單位；“乙方”是指提供融資周轉服務及房產抵押的金融機構；房產抵押融資周轉服務協議是指甲方與乙方之間達成的關于融資周轉服務的協議。1.2解釋本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協商確定。第二條：融資周轉服務內容2.1服務概述乙方同意向甲方提供融資周轉服務，以滿足甲方在經營、投資等領域的資金需求。2.2服務流程甲乙雙方簽訂合同后，乙方應按照約定的程序和時間，向甲方提供所需資金。甲方在約定的期限內，按照約定的還款計劃和方式，向乙方償還本金和利息。2.3服務期限本服務的期限為自合同簽訂之日起至甲方還清全部借款本息之日止。第三條：房產抵押3.1抵押房產甲方同意將其名下的房產抵押給乙方，作為融資周轉服務的擔保。3.2抵押價值評估甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行評估，并確定抵押價值。3.3抵押手續辦理甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房產抵押登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。第四條：融資額度與利率4.1融資額度乙方向甲方的融資額度為人民幣【】。4.2融資利率乙方向甲方的融資利率為年化利率【】。4.3融資期限乙方向甲方的融資期限為【】。第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式甲方的還款方式為【】。5.2還款計劃制定甲乙雙方應按照約定的時間和金額，制定還款計劃。5.3還款期限甲方的還款期限為【】。第六條：費用與支出6.1服務費用乙方提供融資周轉服務所需的費用為【】。6.2抵押登記費用甲方承擔抵押登記費用，費用為【】。6.3其他相關費用甲乙雙方應按照約定承擔其他相關費用。第八條：違約責任8.1違約行為甲方未按照合同約定履行還款義務的，屬于違約行為。8.2違約責任承擔甲方違約的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方因追討債權所產生的合理費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應當予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件甲乙雙方經協商一致，可以對本合同進行修改。12.2補充內容甲乙雙方經協商一致，可以對本合同的內容進行補充。第十三條：權利與義務的轉讓13.1權利轉讓未經乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2義務轉讓甲方轉讓義務的，應當取得乙方的書面同意。未經乙方同意的轉讓無效。第十四條：其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應當按照合同約定的聯系方式和地址履行通知和送達義務。14.2合同的副本甲乙雙方各執一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的終止與解除甲乙雙方經協商一致，可以終止或解除本合同。合同終止或解除后，甲乙雙方應當依照合同約定辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押合同附件二：房產評估報告附件三：融資周轉服務協議詳細條款附件四：還款計劃表附件五：費用明細表附件六：違約行為及責任認定細則附件七：法律適用及爭議解決相關規定附件一：房產抵押合同詳細要求：房產抵押合同應詳細列明抵押房產的基本信息、抵押權的設立、抵押權的范圍、抵押權的實現方式等。附件二：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細列明房產的基本信息、評估方法、評估價值、評估日期等。附件三：融資周轉服務協議詳細條款詳細要求：融資周轉服務協議詳細條款應包括融資額度、利率、還款方式、還款期限、費用等具體事項。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應列明甲方的還款義務、還款金額、還款期限、還款方式等。附件五：費用明細表詳細要求：費用明細表應詳細列明甲方應支付的費用，包括服務費用、抵押登記費用等。附件六：違約行為及責任認定細則詳細要求：違約行為及責任認定細則應詳細列明違約行為的種類、違約責任的具體承擔方式、違約責任的計算方法等。附件七：法律適用及爭議解決相關規定詳細要求：法律適用及爭議解決相關規定應詳細列明適用的法律、爭議解決方式、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間償還本金和利息。示例說明：若甲方未按約定的還款計劃表償還本金和利息，則構成違約行為。2.甲方未按約定方式償還本金和利息。示例說明：若甲方未按約定的還款方式償還本金和利息，則構成違約行為。3.甲方未按約定用途使用融資資金。示例說明：若甲方未按約定的用途使用融資資金，則構成違約行為。違約的責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息和因追討債權所產生的合理費用。示例說明：若甲方未按約定的還款計劃表償還本金和利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息和因追討債權所產生的合理費用。2.甲方違約的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還的本金和利息。示例說明：若甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還的本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押：房產抵押是指債務人或第三人將其名下的房產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。2.融資周轉服務：融資周轉服務是指金融機構為滿足客戶的短期資金需求，提供的融資服務。3.還款計劃：還款計劃是指債務人根據借款合同約定的還款方式和還款期限，制定出的具