房產短期租賃協議范本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃期限的續約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時間2.4租金遲延支付的違約金計算3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除的違約金或損害賠償4.房屋使用與維護4.1承租人的使用范圍4.2房屋維護責任分配4.3房屋變更或改造的限制4.4禁止行為的條款5.房屋保險5.1保險責任的承擔5.2保險的購買與有效期限5.3保險理賠程序6.維修與保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的報告義務6.3維修費用承擔的約定7.轉租與轉借7.1轉租的條件與程序7.2轉借的禁止條款8.提前解約與違約責任8.1提前解約的條件與通知期限8.2違約方的賠償責任8.3合同終止后的遺留問題處理9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解程序9.3訴訟途徑與法院選擇10.其他條款10.1寵物飼養的條款10.2房屋內物品的清單與歸屬10.3合同的變更與補充方式11.附件11.1房屋照片與格局說明11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人（如有）簽字13.附錄13.1相關政策法規的引用13.2合同解除與違約情形的具體說明14.合同的生效條件14.1合同的簽署日期14.2合同正式生效的程序與條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結束日期本租賃合同自【起始日期】起至【結束日期】止。1.3租賃期限的續約條款如需續約，乙方應于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式與時間乙方應于每【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金遲延支付的違約金計算乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的違約金，違約金計算方式為：遲延金額×【違約金比例】。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【退還時間】內退還乙方押金。3.3押金扣除的違約金或損害賠償乙方違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或損害賠償。第四條房屋使用與維護4.1承租人的使用范圍乙方只能將房屋用于【使用范圍】。4.2房屋維護責任分配乙方應負責日常的房屋維護和清潔工作。4.3房屋變更或改造的限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何變更或改造。4.4禁止行為的條款乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施。第五條房屋保險5.1保險責任的承擔乙方應自行購買房屋租賃保險，并承擔保險責任。5.2保險的購買與有效期限乙方應在租賃起始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結束日期。5.3保險理賠程序發生保險事故時，乙方應按照保險公司的理賠程序及時進行理賠。第六條維修與保養6.1出租人的維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。6.2承租人的報告義務乙方發現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知甲方。6.3維修費用承擔的約定因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第八條轉租與轉借8.1轉租的條件與程序乙方如需轉租房屋，必須提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉借的禁止條款乙方不得將房屋轉借給他人使用。第九條提前解約與違約責任9.1提前解約的條件與通知期限甲乙雙方提前解約的，應提前【提前通知時間】書面通知對方。9.2違約方的賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.3合同終止后的遺留問題處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第十條爭議解決方式10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解程序如協商不成，可向【調解機構】申請調解。10.3訴訟途徑與法院選擇如調解不成，任何一方均有權向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物飼養的條款乙方如需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物飼養規定。11.2房屋內物品的清單與歸屬房屋內物品的清單詳見附件，合同終止后，除甲方同意的物品外，其余物品歸乙方所有。11.3合同的變更與補充方式合同的變更或補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋照片與格局說明附件中包含房屋的照片和格局說明。12.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據。12.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付情況。第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人（如有）簽字第十四條附錄14.1相關政策法規的引用本合同的制定遵守了《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。14.2合同解除與違約情形的具體說明詳見附件，詳細說明了合同解除和違約的情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與格局說明詳細列出房屋的地址、門牌號、樓層、戶型、面積等基本信息，并附上房屋內外的照片，以便乙方對租賃房屋有更直觀的了解。附件二：租賃押金收據記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，作為押金支付的憑證。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時間、地點、交付人、接收人等信息，以確認鑰匙的交付情況。附件四：租賃物品清單詳細列出房屋內所有租賃物品的名稱、數量、品牌等信息，以便乙方了解并妥善保管。附件五：寵物飼養同意書（如有）如乙方需要飼養寵物，需提供寵物飼養同意書，內容包括寵物的種類、數量、飼養規定等。附件六：合同變更與補充協議如雙方在合同履行過程中需對合同進行變更或補充，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施。3.乙方未按照合同約定提前通知解約或轉租。4.乙方未按照合同約定履行寵物飼養的相關規定。5.甲方未按照合同約定提供維修服務。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，應支付遲延部分的違約金，違約金計算方式為：遲延金額×【違約金比例】。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.乙方未按照合同約定提前通知解約或轉租的，應支付違約金，違約金為【違約金金額】。4.乙方未按照合同約定履行寵物飼養的相關規定的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金或損害賠償。5.甲方未按照合同約定提供維修服務的，甲方應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×【違約金比例】。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方在3天內支付租金及相應的違約金，如果乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權代理人。2.乙方：指承租人，即租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至結束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。7.保險：指乙方購買的房屋租賃保險，用于承擔保險責任。8.維修費用：指因房屋及附屬設施損壞或故障而產生的維修成本。9.寵物飼養：指乙方在房屋內飼養寵物的行為。10.合同變更：指雙方對已生效合同的內容進行修改或補充。本合同中涉及到的法律名詞及解釋均按照上述定義進行理解和應用。例如，甲方是指房屋的所有人或其授權代理人，乙方是指承租人，租賃期限是指合同約定的租賃起始日期