房屋買賣合同糾紛解決方法合同編號：__________房屋買賣合同糾紛解決方法：賣方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人/負責人：____________________1.1.4聯系電話：____________________買方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人/負責人：____________________1.2.4聯系電話：____________________2.房屋描述2.1房屋基本信息：2.1.1房屋名稱：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋所有權證號：____________________2.2房屋現狀：____________________3.合同價格與支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方。3.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起__________日內支付給賣方。4.交付與過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2買方應按照相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。5.合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。6.違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行、變更或解除而產生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片或視頻3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證（如轉賬記錄、現金支付收條等）5.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或附屬設施，認定為例行違約行為。2.買方未按約定時間支付合同價款，認定為例行違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為根本違約行為。4.雙方在合同履行過程中，未經協商一致擅自變更或解除合同，認定為違約行為。5.因賣方原因導致房屋過戶手續辦理不成，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人或者有權處置房屋的人。2.買方：指購買房屋的法人、其他組織或者自然人。3.合同價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或附屬設施。解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定履行交付義務，并有權要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付合同價款。解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定支付價款，并有權要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理不成。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決過戶過程中遇到的問題，必要時可尋求專業律師或相關部門的幫助。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：雙方擅自變更或解除合同。解決辦法：守約方有權要求違約方按照合同約定履行義務，并有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋