2024商業地產門面房交易協議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.門面房描述3.交易價格與支付方式4.交付與驗收5.使用權與產權6.稅費承擔7.維修責任8.租賃期限9.租金調整機制10.提前終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經協商一致，同意按照本協議的條款進行門面房交易。2.門面房描述2.1房屋坐落：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米2.3房屋結構：【房屋結構描述】2.4房屋現狀：【房屋當前使用狀況】2.5甲方應向乙方提供合法的房產證等相關權屬證明文件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方確認，門面房交易價格為【交易價格】元。3.2支付方式：3.2.1乙方應于本協議簽訂之日起【付款期限】內，向甲方支付交易價格的【百分比】作為定金。3.2.2剩余交易價格款項，乙方應按照甲方指定的支付方式和期限支付。4.交付與驗收4.1交付時間：雙方約定門面房交付時間為【交付日期】。4.2交付條件：門面房及其附屬設施應符合本協議約定的房屋現狀。4.3驗收：4.3.1乙方應在交付時對門面房進行驗收，并在驗收合格的書面文件上簽字確認。4.3.2如乙方對交付的門面房有異議，應在交付時提出，并說明具體異議。5.使用權與產權5.1門面房的使用權自本協議簽訂之日起，歸乙方所有。5.2門面房的產權轉移，應依照相關法律規定，由甲方辦理過戶手續，乙方應給予必要的協助。5.3過戶費用由【甲方/乙方】承擔。6.稅費承擔6.1本協議項下的交易稅費，按照【相關稅法規定】由【甲方/乙方】承擔。6.2雙方應依法履行納稅義務，并承擔因未依法納稅產生的法律責任。7.維修責任7.1甲方應保證門面房在交付時，設施齊全、功能正常。7.2交付后，因房屋本身結構問題導致的維修，由甲方承擔責任。7.3因乙方使用不當導致的維修，由乙方承擔責任。8.租賃期限8.1本門面房的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。8.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。8.3甲方有權在租賃期滿后，按照市場價格調整租金。9.租金調整機制9.1租金調整周期為【調整周期】。9.2租金調整依據為【調整依據】，例如市場行情、物價指數等。9.3租金調整時，甲方應提前【提前通知期限】通知乙方。10.提前終止租賃10.1在租賃期內，如乙方需提前終止租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。10.2甲方應在收到乙方提前終止租賃通知后【答復期限】內，給予答復。10.3提前終止租賃的違約金為【違約金金額】。11.違約責任11.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約金的計算方式為【違約金計算方式】。11.3違約方應賠償對方因此造成的損失，包括律師費、訴訟費等。12.爭議解決12.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。13.法律適用13.1本協議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：甲方應向乙方提供合法的房產證，作為門面房權屬證明。2.房屋平面圖：詳細描述門面房的布局和結構。3.房屋現狀照片：真實反映門面房當前的內外部狀況。4.租賃合同：如有租賃，應提供租賃合同副本。5.交易價格支付憑證：記錄交易價格的支付方式和支付金額的憑證。6.交付驗收記錄：記錄門面房交付時雙方驗收的情況。7.維修記錄：記錄門面房維修的情況和責任歸屬。8.租金支付記錄：記錄租金的支付情況和調整記錄。9.違約金計算依據：詳細說明違約金的計算方式和依據。10.爭議解決機構的文件：如有爭議，需要參照的相關機構文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照協議約定交付門面房，應承擔延遲交付的違約責任。2.甲方未提供合法的房產證等權屬證明文件，應承擔相應的違約責任。3.乙方未按照協議約定支付交易價格，應承擔延遲支付的違約責任。4.乙方未按照協議約定使用門面房，導致房屋損壞，應承擔維修責任。5.乙方未按照協議約定提前終止租賃，應承擔提前終止租賃的違約責任。6.甲方未按照協議約定調整租金，應承擔違約責任。7.甲方未按照協議約定履行維修責任，應承擔違約責任。8.任何一方未按照協議約定履行納稅義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未在協議約定的交付日期前交付門面房，那么甲方應按照延遲交付的天數，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是房屋所有權的法律憑證。2.租賃期限：指乙方租賃門面房的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.交易價格：指雙方約定的門面房交易金額。4.定金：指乙方支付給甲方的交易價格的一部分，作為履行合同的保證金。5.交付：指甲方將門面房及附屬設施移交給乙方的行為。6.維修責任：指甲方