甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商業地產概述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條保修條款5.1保修范圍5.2保修期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續約9.1生效條件9.2終止條件9.3續約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1環境影響評估12.2土地使用權證12.3建筑設計審批第十三條附件13.1商業地產相關文件13.2付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、地址、聯系方式如下：1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、地址、聯系方式如下：第二條商業地產概述2.1地產位置：位于____省____市____區（縣）____街道____號，具體地理位置詳見附件一。2.2地產面積：總占地面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3地產現狀：商業地產目前處于____狀態，具體現狀詳見附件二。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：商業地產的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款時間表，通過銀行轉賬、現金等方式向賣方支付房價。a)合同簽署后七個工作日內，支付房價的____%；b)辦理房產過戶手續時，支付房價的____%；c)房產過戶完成后，支付房價的____%。第四條交付及交付條件4.1交付時間：商業地產的交付時間為____年__月__日。4.2交付條件：商業地產的交付條件如下：a)房產證齊全，所有權歸賣方所有；b)商業地產現狀符合合同約定的交付條件；c)賣方按照約定完成房屋維修、整改等工作。第五條保修條款5.1保修范圍：商業地產的保修范圍包括但不限于主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設施。5.2保修期限：商業地產的保修期限為____年，自交付之日起計算。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1協商解決：合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2仲裁解決：如協商解決不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同一方要求變更合同的，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2解除條件：合同一方要求解除合同的，應向另一方提出書面解除請求，經雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。第九條合同的生效、終止和續約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完畢合同約定的義務；b)雙方協商一致解除合同；c)法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3續約條件：合同終止后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確約定續約后的權利義務。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他條款12.1環境影響評估：商業地產應符合國家關于環境保護的相關規定，經有資質的環境影響評估機構評估合格后方可投入使用。12.2土地使用權證：商業地產應具備合法的土地使用權證，土地使用權證的編號、用途、面積等詳見附件三。12.3建筑設計審批：商業地產的建筑設計應符合國家關于建筑設計的相關規定第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同一方要求變更合同的，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)雙方協商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；c)法律規定或者雙方約定的其他解除條件。8.3解除程序：一方欲解除合同，應提前____天書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第九條合同的生效、終止和續約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完畢合同約定的義務；b)雙方協商一致解除合同；c)法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3續約條件：合同終止后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確約定續約后的權利義務。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他條款12.1環境影響評估：商業地產應符合國家關于環境保護的相關規定，經有資質的環境影響評估機構評估合格后方可投入使用。12.2土地使用權證：商業地產應具備合法的土地使用權證，土地使用權證的編號、用途、面積等詳見附件三。12.3建筑設計審批：商業地產的建筑設計應符合國家關于建筑設計的相關規定，建筑設計審批文件詳見附件四。12.4消防安全：商業地產應符合國家關于消防安全的相關規定，取得消防安全驗收合格證書。12.5合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：商業地產位置示意圖13.2附件二：商業地產現狀照片及說明13.3附件三：土地使用權證復印件13.4附件四：建筑設計審批文件復印件13.5附件五：其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同有關聯但非合同當事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、金融機構、政府部門等。1.3第三方介入時，其責任及義務由甲乙雙方根據本合同及相關法律法規另行約定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，并符合國家相關法律法規的規定。2.2甲乙雙方應向第三方提供與合同有關的必要資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責。2.3第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資格、信譽、責任限額等方面進行審查，確保第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同有關的必要資料和信息，以便其正常履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，發現甲乙雙方有違反合同行為時，有權提出整改建議，并要求甲乙雙方采取措施予以糾正。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其履行合同所引起的法律責任承擔有限責任，但法律另有規定的除外。4.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額，并以書面形式予以確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不對甲方、乙方承擔任何形式的義務或責任。5.2甲方、乙方不應將第三方作為合同的當事人對待，除非第三方與甲方、乙方另有約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，并支付約定費用。第七條違約責任7.1甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行其職責的，應承擔違約責任。7.2第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方無法正常履行其義務的，第三方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，經甲方、乙方與第三方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補充，應由甲方、乙方與第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1本合同附件包括與第三方有關的資質證明、責任限額確認等文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3第三方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產位置示意圖詳細要求：圖示應清晰顯示商業地產的具體位置，包括周邊環境、交通狀況等。附件二：商業地產現狀照片及說明詳細要求：照片應真實反映商業地產的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。說明應詳細描述照片所展示的內容。附件三：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰可辨，包含土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件四：建筑設計審批文件復印件詳細要求：建筑設計審批文件復印件應清晰可辨，包含建筑設計單位的名稱、項目名稱、設計方案等內容。附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商業地產的評估報告、環境影響評估報告、消防安全驗收合格證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房價、未按約定時間交付商業地產、未履行保修義務等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。示例說明：若甲方未按約定時間支付房價，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____