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文檔簡介
屋頂創業園區租賃協議合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯系人:____________________聯系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯系人:____________________聯系電話:____________________鑒于甲方擁有屋頂創業園區的所有權和使用權,愿意將屋頂創業園區的部分區域租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方提供的屋頂創業園區部分區域,雙方經充分協商,達成如下協議:第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的租賃區域僅限于甲方提供的屋頂創業園區部分區域,不包括其他區域。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金,每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時,應通過銀行轉賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________銀行:____________________第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方的要求,合理使用租賃區域,不得擅自改變租賃區域的結構和用途。4.2乙方租賃租賃區域用于____(具體用途),并遵守相關法律法規。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃區域的安全和完好,確保乙方正常使用。5.2甲方應負責租賃區域的維修和保養,但乙方造成損壞的除外。5.3甲方有權監督乙方的租賃用途,確保乙方遵守本協議約定的用途。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃區域,不得擅自改變租賃區域的結構和用途。6.2乙方應按照約定時間支付租金,否則甲方有權終止本協議。6.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規,不得進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定,導致本協議無法履行,應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定時間支付租金,甲方有權終止本協議。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.屋頂創業園區租賃協議2.租賃區域平面圖3.甲方資質證明文件4.乙方營業執照副本5.乙方租賃用途證明文件6.銀行轉賬授權書7.租賃區域維修保養記錄二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間支付租金,視為違約。2.乙方擅自改變租賃區域的結構和用途,視為違約。3.乙方在租賃期間進行違法活動,視為違約。4.甲方未保證租賃區域的安全和完好,視為違約。5.甲方未按照約定時間維修和保養租賃區域,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃區域所有權和使用權的一方。2.承租方:指租賃租賃區域的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間期限。4.租金:指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃區域:指本協議約定的出租方提供給承租方使用的區域。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:提醒乙方按時支付租金,如乙方仍不支付,甲方有權終止協議。2.乙方改變租賃用途:要求乙方立即恢復租賃區域原狀,如乙方不恢復,甲方有權終止協議。3.租賃區域損壞:及時通知甲方進行維修,如甲方未維修,乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.甲方未保證租賃區域安全:要求甲方立即整改,如甲方不整改,乙方有權終止協議。五、所有應用場景:1.甲方為屋頂創業園區的所有者和管理者。2.乙方為需要租賃屋頂創業園區部
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