惠州市代理租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、代理出租物品及地點1.1甲方同意將其位于惠州市的__________（物業名稱）的__________（房間號）物業代理出租給乙方。1.2物業具體情況如下：（1）物業面積：__________平方米；（2）物業用途：__________；（3）物業設施：__________；（4）物業租金：每月__________元；（5）物業押金：人民幣__________元。1.3代理出租期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、代理出租費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為每月__________日。2.2乙方應向甲方支付物業押金，押金支付日期為代理出租期限開始之日。2.3代理出租期間，乙方如需延長租期，應提前一個月通知甲方，并按甲方要求支付相應的租金。三、代理出租物的使用及管理3.1乙方在代理出租期間，應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和管理。3.2乙方在代理出租期間，不得將租賃物轉租、轉讓或者抵押給第三方。3.3乙方在代理出租期間，應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行非法活動。四、合同的解除和終止4.1在代理出租期限內，如乙方未按約定支付租金或者物業押金，甲方有權解除本合同。4.2在代理出租期限內，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。4.3本合同代理出租期限屆滿，乙方未續租的，本合同自行終止。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有合法使用權的租賃物業權屬證明文件。2.乙方代理出租給第三方的資質證明文件。3.物業的具體情況說明，包括但不限于設施清單、使用規范等。4.租金支付證明文件，如銀行轉賬記錄等。5.物業押金支付證明文件，如銀行轉賬記錄等。6.租賃物使用及管理的相關規定。7.合同解除和終止的證明文件。8.違約金支付證明文件，如銀行轉賬記錄等。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金或物業押金，視為違約。2.乙方將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，視為違約。3.乙方利用租賃物進行非法活動，視為違約。4.乙方未遵守國家的法律法規，視為違約。5.乙方未按約定使用和維護租賃物，導致損失或損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權，并將其代理出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方的委托，代理出租租賃物業給第三方的一方。3.第三方：指租賃物的實際使用人，與代理方簽訂租賃合同的一方。4.租金：指第三方按約定向代理方支付的費用，以使用租賃物。5.物業押金：指第三方為保證履行租賃合同約定而向代理方支付的一定金額的錢。6.代理出租期限：指代理方代理出租租賃物的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或物業押金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促其支付租金或物業押金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第三方應立即搬離租賃物，否則甲方有權采取法律手段要求其搬離。3.問題：乙方利用租賃物進行非法活動。解決辦法：甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。如因此造成損失，乙方還應承擔賠償責任。4.問題：乙方未遵守國家的法律法規。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。如因此造成損失，乙方還應承擔賠償責任。5.問題：乙方未按約定使用和維護租賃物，導致損失或損壞。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。如乙方不履行，甲方有權從物業押金中扣除相應費用。五、所有應用場景：1.甲方為物業所有權人或使用權人，希望將物業代理出租給乙方。2.乙方具備代理出租的