甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人借款抵押在建工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附則13.1定義與解釋13.2適用法律13.3其他條款第十四條合同附件14.1抵押在建工程相關(guān)文件14.2貸款申請材料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于在建工程的建設(shè)和開發(fā)，不得挪作他用。第三條貸款期限與還款方式3.2還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式，按照約定的還款計劃和還款金額，按月向乙方還款。第四條利率與費(fèi)用4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值：甲方保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2抵押物評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。6.2抵押權(quán)行使：乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款的清償。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下申請?zhí)崆斑€款。7.2借款人的義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。7.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款。7.2.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值，確保貸款的安全。7.2.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的評估和登記。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，行使抵押權(quán)以實(shí)現(xiàn)貸款的清償。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)報表，以了解貸款的使用情況。8.2貸款人的義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款金額，接受甲方的還款。8.2.3乙方應(yīng)對甲方的個人信息和貸款用途保密。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1甲方和乙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的約定。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：9.2.1在合同約定的貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。10.1.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2貸款人的違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按約定保密甲方的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止：12.2.1貸款期限屆滿，甲方已按約定還款，合同自然終止。12.2.2貸款期限內(nèi)，甲方提前還款，合同提前終止。12.3合同解除：12.3.1如一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附則13.1定義與解釋：13.1.1本合同所用詞語的含義與解釋，除合同另有規(guī)定外，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律：13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3其他條款：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1抵押在建工程相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、在建工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2貸款申請材料：包括但不限于甲方身份證明、收入證明、貸款用途說明等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報告、登記證明、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1在建工程的評估和價值確認(rèn)。2.1.2抵押權(quán)的設(shè)立和登記。2.1.3貸款的保險和擔(dān)保。2.1.4合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方同意，其對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)合同或者保證函，明確其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的任何承諾和保證，不視為第三方對另一方的承諾和保證。5.3甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和損失。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.3甲方、乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方未履行職責(zé)的后果7.1第三方未按約定履行職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方同意，合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同的效力。8.2第三方與甲方、乙方解除或終止合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本條款與本合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押在建工程相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2在建工程規(guī)劃許可證1.3建筑工程施工許可證1.4抵押物評估報告1.5抵押物價值確認(rèn)函附件2：貸款申請材料2.1甲方身份證明2.2甲方收入證明2.3貸款用途說明2.4貸款申請表格附件3：第三方服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同3.2評估服務(wù)合同3.3登記服務(wù)合同3.4保險服務(wù)合同附件4：合同糾紛調(diào)解協(xié)議4.1調(diào)解申請書4.2調(diào)解協(xié)議書附件5：合同糾紛仲裁申請5.1仲裁申請書5.2仲裁協(xié)議5.3仲裁裁決書附件6：貸款還款計劃表6.1還款時間表6.2還款確認(rèn)函附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1違約行為列表7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：法律名詞及解釋8.1法律名詞列表8.2法律名詞解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款。3.甲方未按約定提供必要的財務(wù)報表。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定收取貸款利息。6.乙方未按約定保密甲方信息。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方未按約定履行職責(zé)。9.甲方、乙方未按約定選擇第三方。10.甲方、乙方未按約定監(jiān)督第三方履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定提供必要的財務(wù)報表，乙方有權(quán)要求甲方提供，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定收取貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多余的利息。6.乙方未按約定保密甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方要求甲方立即還款，并停止發(fā)放剩余貸款。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款，乙方收取逾期利息，并行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定提供必要的財務(wù)報表，乙方要求甲方提供，否則有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.個人借款2.抵押3.在建工程4.貸款期限5.還款方式6.利率7.違約8.抵押權(quán)9.第三方10.違約責(zé)任法律名詞解釋：1.個人借款：指個人向金融機(jī)構(gòu)或者他人借入的用于特定目的的貨幣資金。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開發(fā)、房屋建