?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收商鋪，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，依法辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項，并依法辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金。5.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方所遭受的損失。5.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如有疑問，可委托律師進行盡職調(diào)查。3.購買款項支付及交付時間節(jié)點明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點支付款項和交付商鋪。4.過戶手續(xù)依法辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法辦理過戶手續(xù)，并及時支付過戶費用。5.遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。6.違約責(zé)任明確，違約方承擔(dān)損失賠償。解決辦法：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)我國法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、實力、業(yè)務(wù)狀況、法律狀況等進行調(diào)查、核實的行為。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)商鋪買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范商鋪購買過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.作為商鋪交易過戶的法律依據(jù)。補充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明商鋪交付時的現(xiàn)狀、使用狀態(tài)、維修狀況等。2.商鋪過戶手續(xù)：詳細(xì)列舉過戶所需文件、程序、時間等。3.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)如何處理。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責(zé)任