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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2024年一手房買賣全程服務協議本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(出賣人)1.2乙方(買受人)1.3丙方(服務提供方)第二條:服務內容2.1丙方提供的服務范圍2.1.1房源信息收集與提供2.1.2房地產市場分析2.1.3交易流程咨詢與協助2.1.4談判協助與合同起草2.1.5貸款咨詢與協助2.1.6產權過戶協助2.1.7售后服務第三條:服務費用3.1丙方提供服務的費用3.1.1服務費用的計算方式3.1.2服務費用的支付時間3.1.3服務費用的支付方式第四條:合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除第五條:合同的履行期限5.1丙方提供服務的期限5.2甲方、乙方履行合同的期限第六條:違約責任6.1甲方、乙方違約責任6.2丙方違約責任第七條:爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交甲方、乙方所在地人民法院訴訟解決第八條:保密條款8.1各方對合同內容保密8.2保密信息的例外情況第九條:合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律第十條:其他約定10.1甲方、乙方、丙方的權利和義務10.2合同的修改和補充第十一條:合同的份數11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份第十二條:合同的簽署日期12.1本合同于2024年某月某日簽署第十三條:合同的生效日期13.1本合同自簽署之日起生效第十四條:附則14.1本合同未盡事宜,可由各方另行協商補充14.2本合同的最終解釋權歸甲乙丙三方所有第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(出賣人):指出售房屋的當事人,具有房屋所有權和處置權。1.2乙方(買受人):指購買房屋的當事人,具有購買房屋的意愿和能力。1.3丙方(服務提供方):指提供2024年一手房買賣全程服務的房地產經紀公司或個人。第二條:服務內容2.1丙方提供的服務范圍2.1.1房源信息收集與提供:丙方負責收集符合乙方需求的一手房房源信息,并定期向乙方提供更新。2.1.2房地產市場分析:丙方提供房地產市場的最新動態和趨勢分析,以幫助乙方做出購買決策。2.1.3交易流程咨詢與協助:丙方為乙方提供一手房買賣的交易流程咨詢,并在交易過程中提供必要的協助。2.1.4談判協助與合同起草:丙方協助乙方與甲方進行價格及交易條件的談判,并起草房屋買賣合同。2.1.5貸款咨詢與協助:丙方為乙方提供貸款咨詢,并協助乙方辦理貸款相關手續。2.1.6產權過戶協助:丙方協助乙方完成房屋產權過戶手續,確保產權轉移的合法性和順利進行。2.1.7售后服務:丙方在房屋交付后提供一定的售后服務,包括但不限于處理乙方對房屋的維修、保養等問題。第三條:服務費用3.1丙方提供服務的費用3.1.1服務費用的計算方式:丙方提供服務的費用根據實際成交價的一定比例計算。3.1.2服務費用的支付時間:乙方應在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內支付服務費用。3.1.3服務費用的支付方式:乙方可通過銀行轉賬、等方式支付服務費用。第四條:合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件:本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的變更:合同的有效期內,如甲乙丙三方同意對合同內容進行變更,可簽訂補充協議,并經三方簽字或蓋章確認。4.3合同的解除:在合同有效期內,任何一方未履行合同義務,另一方有權解除合同。解除合同后,丙方應退還已收取的服務費用。第五條:合同的履行期限5.1丙方提供服務的期限:自合同生效之日起,至房屋買賣合同簽訂后十個工作日內止。5.2甲方、乙方履行合同的期限:甲方應按合同約定提供房源信息,乙方應按合同約定支付服務費用,并在合同有效期內完成房屋買賣交易。第六條:違約責任6.1甲方、乙方違約責任:如甲方未按合同約定提供房源信息,或乙方未按合同約定支付服務費用,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為合同服務費用的20%。6.2丙方違約責任:如丙方未按合同約定提供服務,或未協助乙方完成房屋買賣交易,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金金額為合同服務費用的20%。第七條:爭議解決方式7.1雙方協商解決:合同履行過程中如發生爭議,甲乙丙三方應通過友好協商解決。7.2提交甲方、乙方所在地人民法院訴訟解決:如協商不成,任何一方均有權將爭議提交甲方、乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條:保密條款8.1各方對合同內容保密:甲乙丙三方應對本合同的內容、談判過程以及與合同有關的任何信息予以保密,未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的例外情況:法律法規要求披露的、法院或其他有權機關要求披露的、為保護甲乙丙三方合法權益而必須披露的。第九條:合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律,如合同內容與法律、法規相抵觸,以法律、法規為準。第十條:其他約定10.1甲方、乙方、丙方的權利和義務:甲方應如實提供房源信息,乙方應按約定支付服務費用,丙方應提供專業的全程服務。10.2合同的修改和補充:本合同的有效期內,如甲乙丙三方同意對合同內容進行修改或補充,應以書面形式簽訂補充協議,經三方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條:合同的份數11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具同等法律效力。第十二條:合同的簽署日期12.1本合同于2024年某月某日簽署。第十三條:合同的生效日期13.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條:附則14.1本合同未盡事宜,可由各方另行協商補充。14.2本合同的最終解釋權歸甲乙丙三方所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方:指在本合同執行過程中,除甲乙丙三方外,涉及到的其他個人或機構,包括但不限于貸款機構、物業公司、保險公司、維修服務提供商等。第二條:第三方介入的程序2.1甲乙丙三方同意,當合同執行過程中需要第三方介入時,應事先書面通知其他各方。2.2第三方介入前,應向甲乙丙三方說明其服務內容、費用及責任,并取得甲乙丙三方的書面同意。2.3第三方介入后,其提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準。第三條:第三方的責任及限額3.1第三方應為其提供的服務承擔相應的法律責任,確保服務質量及安全性。3.2甲乙丙三方應認真履行合同義務,協助第三方完成相關工作。3.3第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方損失的,由第三方承擔責任。但甲方、乙方因自身原因造成損失的,由甲方、乙方自行承擔。3.4第三方在提供服務過程中產生的費用,由第三方承擔。如甲乙丙三方同意分攤,可按約定比例分擔。第四條:第三方與甲乙丙三方的關系4.1第三方與甲乙丙三方為獨立的法律主體,彼此之間的合同關系及法律責任互不干擾。4.2甲乙丙三方在合同執行過程中,應保持公平、公正、公開的原則,不得利用第三方為自己謀取不正當利益。第五條:第三方介入的變更及解除5.1如第三方未能按照約定提供服務,甲乙丙三方均有權要求第三方解除或變更服務。5.2第三方解除或變更服務時,應提前書面通知甲乙丙三方,并說明原因。第六條:第三方信息的保密6.1第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙丙三方信息予以保密,不得向任何第三方披露。6.2保密信息的例外情況:法律法規要求披露的、法院或其他有權機關要求披露的、為保護甲乙丙三方合法權益而必須披露的。第七條:爭議解決方式7.1甲乙丙三方與第三方之間如發生爭議,應通過友好協商解決。7.2如協商不成,任何一方均有權將爭議提交甲方、乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條:其他約定8.1甲乙丙三方應認真履行合同義務,確保合同的順利執行。8.2本合同的修改和補充,應以書面形式簽訂補充協議,經甲乙丙三方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條:合同的份數9.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執一份,具同等法律效力。第十條:合同的簽署日期10.1本合同于2024年某月某日簽署。第十一條:合同的生效日期11.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條:附則12.1本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協商補充。12.2本合同的最終解釋權歸甲乙丙三方所有。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同附件二:服務費用支付證明附件三:第三方服務提供者名單及資質證明附件四:貸款申請及相關文件附件五:物業交割單據附件六:產權過戶證明附件七:售后服務協議附件一:房屋買賣合同詳細要求:本合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。附件二:服務費用支付證明詳細要求:支付證明應詳細記錄服務費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三:第三方服務提供者名單及資質證明詳細要求:列出所有可能涉及到的第三方服務提供者,并提供其資質證明文件。附件四:貸款申請及相關文件詳細要求:包括貸款申請表格、身份證明、收入證明等相關文件。附件五:物業交割單據詳細要求:包括物業交割單、水電氣過戶單據等相關證明文件。附件六:產權過戶證明詳細要求:提供產權過戶證明文件,證明房屋產權已經順利過戶到買方名下。附件七:售后服務協議詳細要求:明確售后服務的范圍、服務期限、服務內容等關鍵條款。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:包括但不限于未按約定時間支付服務費用、未按約定時間提供房源信息、未按約定完成房屋買賣交易等。責任認定標準:根據合同約定,違約方應承擔違約金責任,違約金金額為合同服務費用的20%。示例說明:若乙方未能按約定時間支付服務費用,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋
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