合同編號：__________房屋轉讓合同身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于____省____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對該房屋擁有完全產權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條轉讓價格2.1雙方確認，乙方購買標的房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產管理部門辦理過戶手續，過戶費用由____方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方身份：甲方應確保其擁有標的房屋的完全產權，并提供有效的身份證件，以證明其對房屋的所有權。3.價格與支付：雙方應明確房屋轉讓價格，并按照合同約定的時間及時支付購房款。4.交付與過戶：甲方應按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，并共同辦理過戶手續。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同中轉讓的房屋，位于____省____市____區____街道____號。2.完全產權：指甲方對標的房屋擁有獨立、完整的所有權，不受任何限制。3.購房款：指乙方購買標的房屋所需支付的金額，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.交付：指甲方將標的房屋的所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指雙方共同向房產管理部門辦理將標的房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本合同第二條所述購房款的____%。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求解決問題的方法。特殊應用場合及補充條款：1.夫婦間房屋轉讓：場合：夫妻雙方協議將共同擁有的房屋轉讓給第三方。補充條款：雙方需出具共同聲明，同意將房屋轉讓給第三方，并明確第三方為唯一所有權人。2.繼承房屋轉讓：場合：繼承人之間協議將繼承的房屋轉讓給其他繼承人。補充條款：繼承人應提供有效繼承文件，證明其對房屋的繼承權，并共同簽署本合同。3.房屋贈與：場合：房屋所有權人將其房屋無償贈與給受益人。補充條款：贈與方應提供有效身份證明，明確表示將房屋贈與給受益人，并放棄一切房屋權益。4.房屋買賣中介：場合：通過房地產中介機構進行的房屋買賣。補充條款：中介費用由買方支付，具體金額和支付方式由雙方協商確定。5.房屋租賃轉購：場合：租賃房屋的承租人轉為購買該房屋。補充條款：租賃合同中應包含租賃轉購買的條款，明確租賃期限內轉為購買的權利和條件。附件列表：1.甲方身份證