合同編號：__________合肥房產代理合同模板甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行代理銷售的事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.2該房產具體情況如下：房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______1.3甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響該房產正常交易的問題。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如該房產仍未售出，甲乙雙方可協商續簽。第三條代理權限及范圍3.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房產銷售、推廣活動。3.2乙方應在其代理權限及范圍內，積極尋找購房客戶，并協助甲方與購房者進行洽談。3.3乙方應按照甲方的要求，對房產進行適當的包裝、宣傳，提高房產的知名度和吸引力。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售該房產，應收取一定比例的代理費用，具體比例為_______%。4.2代理費用支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時，應向乙方支付人民幣_______元作為預付代理費用；（2）房產成交后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用；（3）甲方支付的代理費用總額，不應超過實際成交價的_______%。4.3乙方應提供正規發票，甲方依法享有稅收優惠等權益。第五條房產銷售及過戶5.1乙方應在代理期限內，盡力促成該房產的銷售。5.2房產成交后，甲乙雙方應共同配合辦理過戶手續。5.3過戶手續辦理完畢，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應保守對方的商業秘密及個人隱私。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定時間完成代理任務，甲方有權解除本合同。7.3甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產權屬問題：甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響該房產正常交易的問題。2.代理期限：明確代理期限及續簽事項，避免因代理期限到期導致合同糾紛。3.代理費用：約定代理費用的比例、預付及支付方式，避免因費用問題導致合同糾紛。4.房產銷售及過戶：明確房產成交及過戶手續的辦理流程，確保合同履行順利。5.保密條款：約定甲乙雙方的保密義務，保護商業秘密及個人隱私。6.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中房地產權利、義務關系的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等法律行為。3.代理：是指代理人依據委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔的法律制度。4.代理費用：是指代理人依據委托人的委托，在代理過程中所收取的費用。5.保密義務：是指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業秘密及個人隱私承擔的保護義務。6.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產事務。補充條款：甲方授權乙方代為處理與房產相關的所有事宜，包括但不限于物業管理和維修、稅務申報等。2.房產為共有財產，甲方代表其他共有人簽訂合同。補充條款：甲方應提供共有人的授權書，證明其有權代表其他共有人簽訂本合同并處理相關事宜。3.房產正處于出租狀態，需協調出租與銷售事宜。補充條款：甲方應協調好房產的出租事宜，確保房產在代理期間可供銷售。如出租合同到期，甲方應立即通知乙方。4.房產存在抵押貸款，需在銷售過程中償還貸款。補充條款：甲方應在合同中明確抵押貸款的金額、還款日期等信息，并授權乙方協助辦理貸款償還事宜。5.房產為新建樓盤，需等待交付使用。補充條款：甲方應確保房產按期交付使用，如延期交付，應承擔相應的違約責任。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.房產共有人的授權書4.如有抵押貸款，需提供貸款合同及還款證明5.房產平面圖、照片等宣傳資料