A202420商鋪租賃事宜協議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整條款2.租金支付2.1租金支付日期2.2租金支付金額2.3滯納金計算2.4提前解約賠償金3.商鋪使用3.1使用范圍3.2禁止行為3.3維修責任3.4裝修要求4.雙方權利義務4.1出租人權利義務4.2承租人權利義務5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后處理6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保險責任9.2稅務責任9.3環境保護10.租賃商鋪的交付及驗收10.1交付時間10.2驗收標準10.3交付后的變更11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所指商鋪位于A202420號商業樓，商鋪編號為____，商鋪面積為____平方米。1.2租賃面積承租人租賃商鋪的面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一：商鋪平面圖。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期限內每月的____日。1.5租金調整條款租金調整機制如下：租賃期滿前一年，雙方可協商調整租金，調整原則為市場價格。第二條租金支付2.1租金支付日期租金支付日期為每月的____日，承租人應在此日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2租金支付金額每月應支付的租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3滯納金計算承租人逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%。2.4提前解約賠償金承租人提前解約的，應支付提前解約賠償金，賠償金計算方式為：剩余租金總額的__%。第三條商鋪使用3.1使用范圍承租人只能將商鋪用于____（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。3.2禁止行為3.3維修責任承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。3.4裝修要求承租人進行商鋪裝修時，應符合我國相關法律法規，并提前向出租人提交裝修方案，經出租人同意后方可進行裝修。第四條雙方權利義務4.1出租人權利義務出租人應保證商鋪的基本設施齊全，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人權利義務承租人應按約定支付租金，合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和維修。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿、雙方協商一致解除、一方違約解除。5.3合同終止后處理合同終止后，承租人應將商鋪恢復原狀，支付完畢所有租金和賠償金，辦理商鋪交還手續。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付商鋪天數的租金的__%。6.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金天數的租金的__%。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：租賃期滿、雙方協商一致解除、一方違約解除。第九條其他條款9.1保險責任承租人應按我國法律法規購買商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。9.2稅務責任承租人應依法繳納各項稅費，與出租人無關。9.3環境保護承租人應遵守我國環境保護法律法規，確保商鋪運營過程中不對環境造成污染。第十條租賃商鋪的交付及驗收10.1交付時間商鋪交付時間為租賃期限開始之日起__日內。10.2驗收標準商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，填寫商鋪交付驗收單，確認商鋪交付狀態。10.3交付后的變更商鋪交付后，如出現變更，雙方應書面確認。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件承租人不得擅自轉讓合同權利和義務，如需要轉讓，應提前書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2轉讓程序轉讓程序如下：承租人向出租人提交轉讓申請，出租人收到申請后__日內回復，如同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議。第十二條附件12.1商鋪平面圖詳見附件一：商鋪平面圖。12.2租賃合同附件詳見附件二：租賃合同附件。第十三條合同的份數13.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本份數本合同副本份數如雙方另有約定。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人信息出租人簽署人為____，身份證號碼為____；承租人簽署人為____，身份證號碼為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，包括商鋪的入口、窗戶、電梯等位置。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、商鋪使用規范、維修責任分配等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.承租人未按時履行維修責任，導致商鋪出現安全隱患。4.出租人未按約定時間交付商鋪，或者交付的商鋪不符合約定條件。5.出租人未提供商鋪所需的配套設施和服務。違約責任認定標準：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。2.擅自改變商鋪用途的，應支付違約金，違約金計算方式為：剩余租金總額的__%。3.未履行維修責任導致安全事故的，承租人應承擔相應的賠償責任。4.逾期交付商鋪的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付商鋪天數的租金的__%。5.未提供配套設施和服務的，出租人應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過__日，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付逾期租金、滯納金以及提前解約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：