家庭房產買賣契約合同編號：__________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號：____________________4.地址：____________________5.聯系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號：____________________4.地址：____________________5.聯系電話：____________________第一條標的物的描述1.2標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3標的房產的面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權人為甲方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括首付款人民幣____元整，剩余款項人民幣____元整將通過貸款方式支付。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3貸款事宜由乙方負責辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行確定。貸款辦理成功后，乙方應將貸款合同復印件提交給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產的交付時間定于____年__月__日，交付時甲方應保證房產現狀良好，符合合同約定的條件。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，如因甲方原因導致房產不能過戶或產生其他權利糾紛的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為____%。4.3如甲方未按照本合同約定的時間將標的房產過戶給乙方，甲方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.貸款合同復印件5.過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產過戶證明復印件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款，或乙方逾期支付購房款。2.甲方未能保證標的房產的權屬清晰，導致房產不能過戶或產生其他權利糾紛。3.甲方未按約定時間將標的房產過戶給乙方。4.乙方未按照合同約定的金額支付購房款。5.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的位于____省____市____區（縣）____街道____號的房產。2.購房款：指乙方根據本合同約定向甲方支付的購買標的房產的總價款。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方的部分購房款。4.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構辦理的用于支付剩余購房款的貸款。5.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款：乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為____%。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為____%。3.甲方未能保證標的房產的權屬清晰，導致房產不能過戶或產生其他權利糾紛：甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方未按約定時間將標的房產過戶給乙方：甲方應承擔相應的違約責任。5.乙方未按照合同約定的金額支付購房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方或乙方