保定市2024年租賃住宅協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅協議概述1.1協議主體1.2租賃住宅描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.住宅使用及維護3.1使用規定3.2住宅維護責任3.3維修及保養4.保險責任4.1租賃方保險4.2出租方保險5.租賃方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務6.出租方的權利與義務6.1出租方權利6.2出租方義務7.違反協議的處理7.1違約責任7.2爭議解決方式8.提前終止協議8.1終止條件8.2終止協議的程序9.協議的變更9.1變更條件9.2變更程序10.房屋交接與退還10.1房屋交接10.2房屋退還11.附加條款11.1特殊規定11.2其他約定12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他事項14.1通知與送達14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃住宅協議概述1.1協議主體甲方（出租方）：保定市X房地產開發有限公司乙方（租賃方）：1.2租賃住宅描述甲方出租的住宅位于保定市X，住宅結構為X，住宅面積為X平方米。具體坐落為：保定市X。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日至20年X月X日，共計X年X個月。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃住宅的月租金為人民幣（大寫）：人民幣陸佰元整（小寫）：600.00元整。2.2租金支付時間乙方應在每個租賃期的開始之日起的5日內支付當期租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。3.住宅使用及維護3.1使用規定乙方須合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的《住宅使用說明書》使用住宅。3.2住宅維護責任甲方負責住宅及附屬設施的日常維護和保養。3.3維修及保養因正常使用造成的住宅及附屬設施的損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責修復。因乙方使用不當造成的住宅及附屬設施的損壞，乙方負責修復或支付修復費用。4.保險責任4.1租賃方保險乙方應自行辦理租賃期間住宅及自身財產的保險，并承擔保險費用。4.2出租方保險甲方應辦理租賃期間住宅的保險，并將保險單復印件交乙方備案。5.租賃方的權利與義務5.1租賃方權利乙方享有按約定使用住宅的權利，并有權要求甲方提供相應的物業服務。5.2租賃方義務乙方應遵守國家的法律法規，不得利用住宅從事違法活動。6.出租方的權利與義務6.1出租方權利甲方有權按照約定收取租金，并有權在乙方違約時終止協議。6.2出租方義務甲方應保證住宅及附屬設施的安全和正常使用，并按照約定提供物業服務。7.違反協議的處理7.1違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式甲乙雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：保定市X房地產開發有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日8.提前終止協議8.1終止條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）乙方累計欠繳租金超過一個月；（3）乙方違反本協議的約定，甲方有權終止協議；（4）依法應當終止協議的其他情形。8.2終止協議的程序甲乙雙方同意提前終止本協議的，應書面通知對方。本協議自通知送達對方之日起終止。9.協議的變更9.1變更條件本協議的變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。9.2變更程序協議變更后，甲乙雙方應按照變更后的協議內容履行各自的權利義務。10.房屋交接與退還10.1房屋交接乙方應在協議終止后X日內將住宅交還給甲方。10.2房屋退還乙方交還住宅時，甲方應檢查住宅及附屬設施，確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在X日內退還乙方押金。11.附加條款11.1特殊規定如本協議內容與保定市的相關政策法規有沖突，應以政策法規為準。11.2其他約定甲乙雙方在其他事項上如有特殊約定，應以書面形式附加在本協議后。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本協議的修改應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。12.3合同解除本協議解除應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他事項14.1通知與送達甲乙雙方應確保本協議中提供的聯系方式真實有效。任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方。14.2附件本協議附件包括：《住宅使用說明書》、《租賃住宅清單》等，附件與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：保定市X房地產開發有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《住宅使用說明書》詳細要求和說明：該附件應包含住宅的使用方法、注意事項、設施維護等方面的信息，以指導乙方正確使用住宅及其附屬設施。2.附件二：《租賃住宅清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列出租賃住宅的家具、家電等附屬設施的名稱、數量和狀態，以便乙方了解并核實租賃物品的實際情況。3.附件三：《租金支付證明》詳細要求和說明：該附件應作為乙方支付租金的證明，由甲方提供，并包含租金支付的時間、金額等信息。4.附件四：《房屋交接單》詳細要求和說明：該附件應記錄乙方交還住宅時的情況，包括住宅及附屬設施的狀態、損壞情況等，由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：《押金退還證明》詳細要求和說明：該附件應作為甲方退還乙方押金的證明，包含押金退還的金額、時間等信息，由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金金額為應付租金的1%。示例說明：若乙方應在2024年X月X日支付租金，若乙方延遲至2024年X月X日仍未支付，則乙方需支付2024年X月X日至2024年X月X日的滯納金共計X元。2.乙方未按約定使用住宅違約責任：乙方未按約定使用住宅的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。示例說明：若乙方未按約定使用住宅導致家具損壞，則乙方需承擔維修費用X元。3.甲方未按約定提供物業服務違約責任：甲方未按約定提供物業服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業服務導致乙方生活不便，則甲方需賠償乙方因此遭受的損失共計X元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指保定市X房地產開發有限公司。2.租賃方：指本協議中的乙方。3.租賃期：指本