店鋪租賃約定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于：

1.出租方擁有合法權(quán)屬的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），地址位于__________，愿意將該租賃物業(yè)出租給承租方使用；

2.承租方具備合法經(jīng)營資格，擬租賃該商鋪開展__________業(yè)務（以下簡稱“合同目的”），并同意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)事宜達成如下合同。

一、租賃物業(yè)概述

1.租賃物業(yè)地址：__________

2.租賃物業(yè)面積：__________平方米

3.租賃物業(yè)用途：僅限于承租方用于開展__________業(yè)務

二、簽訂背景

1.出租方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.承租方承諾合法使用租賃物業(yè)，按照合同目的開展業(yè)務，并按約定支付租金及費用；

3.雙方通過友好協(xié)商，同意就租賃物業(yè)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務，共同維護租賃期間的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每次支付季度租金。

3.租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

4.租賃期滿后，如承租方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付千分之五的滯納金。

五、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.出租方負責提供租賃物業(yè)及配套設(shè)施的正常使用，確保租賃物業(yè)符合合同目的所需的條件。

2.承租方負責租賃物業(yè)的日常維護、管理及消防安全等工作，并確保租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。

3.雙方應共同遵守租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的經(jīng)營秩序。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息承擔保密義務。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責任

1.雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.承租方逾期支付租金的，應支付滯納金，逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同。

3.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或違反保密義務的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利

（1）按照合同約定收取租金及費用；

（2）監(jiān)督承租方對租賃物業(yè)的使用情況，確保租賃物業(yè)符合合同目的；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求承租方將租賃物業(yè)恢復原狀或賠償損失。

2.義務

（1）提供合法權(quán)屬的租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛；

（2）負責租賃物業(yè)及配套設(shè)施的正常維護，確保租賃物業(yè)符合合同目的所需的條件；

（3）在租賃期間，如遇租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押等情況，應提前一個月通知承租方；

（4）為承租方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供租賃物業(yè)資料等。

二、承租方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利

（1）按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法業(yè)務；

（2）要求出租方提供租賃物業(yè)及配套設(shè)施的正常使用，確保租賃物業(yè)符合合同目的；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租方退還已支付的租金及費用。

2.義務

（1）按照合同約定支付租金及費用；

（2）合法使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；

（3）負責租賃物業(yè)的日常維護、管理及消防安全等工作，保持租賃物業(yè)整潔、安全；

（4）在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請，經(jīng)同意后方可進行；

（5）租賃期滿或合同解除后，將租賃物業(yè)恢復原狀或賠償損失。

三、合作方式

1.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護租賃期間的合法權(quán)益；

2.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

4.在租賃期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期限內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、合同終止條件

1.合同到期自然終止；

2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

3.一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.在合同有效期限內(nèi)，如雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

2.一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；

4.解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非人民法院作出中止或終止合同履行的裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

合同雙方確認以上內(nèi)容無誤，并于以下日期簽字蓋章，以昭信守。

甲方（出租方）簽字：____________________

甲方（出租方）蓋章：_________________