抵押還款保證協議合同編號：__________

本協議由以下雙方于簽訂：

甲方（抵押權人）：________________

乙方（抵押人）：________________

鑒于：

1.甲方是一家依法成立并經營貸款業務的金融機構；

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法人，因資金需求向甲方申請貸款；

3.乙方愿意以其名下合法擁有的房產（以下簡稱“抵押物”）為貸款提供抵押擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本次抵押貸款及還款保證事宜達成以下協議。

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在抵押貸款及還款過程中的權利、義務，確保甲方在貸款風險可控的前提下向乙方提供貸款支持，乙方按期足額償還貸款本息。

二、簽訂背景

1.乙方因業務發展需要，向甲方申請貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，用于__________（注明貸款用途）；

2.甲方在充分評估乙方的信用狀況及還款能力后，同意向乙方提供貸款支持；

3.為確保甲方的貸款安全，乙方同意以其名下房產作為抵押物，為本次貸款提供擔保；

4.雙方通過友好協商，就本次抵押貸款及還款保證事宜達成一致，并簽訂本協議。

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商補充。

（以下內容略）

主要條款：

一、抵押貸款條款

1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

1.2貸款期限：自貸款發放之日起至全部貸款本息還清之日止，共計____年。

1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%執行。

二、抵押物條款

2.1乙方將其名下位于____市____區____路____號的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本次貸款的擔保。

2.2抵押物評估價值：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.3抵押登記：雙方應共同辦理抵押登記手續，將抵押權設立情況登記在抵押物的權屬證書上。

三、還款條款

3.1乙方應按照以下還款計劃償還貸款本息：

①自貸款發放之日起，每月____日償還貸款本息；

②還款方式為等額本息還款法。

3.2乙方提前還款的，應提前一個月通知甲方，并支付相應的提前還款手續費。

四、保密條款

4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

五、違約責任

5.1乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：

①要求乙方支付逾期罰息；

②依法處置抵押物，清償貸款本息；

③追究乙方的違約責任。

5.2甲方如未按約定發放貸款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、服務內容、質量標準與價格支付

7.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供貸款服務。

7.2甲方承諾貸款發放過程中，確保貸款資金的安全、合規。

7.3乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

7.4雙方確認，本合同項下的貸款服務價格為甲方向乙方提供的貸款金額，乙方應按照約定支付貸款利息。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.權利：

a)按照本合同約定，甲方有權收取乙方償還的貸款本金及利息。

b)乙方違約時，甲方有權依據本合同約定及法律規定，采取必要的救濟措施，包括但不限于要求乙方支付逾期罰息、處置抵押物等。

c)甲方有權要求乙方提供與貸款有關的必要文件和資料，以評估乙方的信用狀況及還款能力。

義務：

a)甲方應按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

b)甲方應在合同約定的期限內，及時發放貸款，除非乙方未能履行合同約定的條件。

c)甲方應保守乙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。

2.合作方式：

a)甲方應提供明確的貸款發放流程和還款指導，確保乙方了解合同條款和還款責任。

b)甲方應與乙方保持良好的溝通，及時解決乙方在貸款過程中遇到的問題。

乙方權利與義務：

1.權利：

a)乙方有權按照本合同約定獲得甲方的貸款支持。

b)乙方有權要求甲方在合同約定范圍內提供貸款服務，并對甲方的服務進行監督。

義務：

a)乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

b)乙方應保證提供的抵押物合法有效，不存在任何權屬爭議或第三方權利。

c)乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，確保甲方抵押權的設立和保全。

d)乙方應如實向甲方提供與貸款有關的資料和信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。

2.合作方式：

a)乙方應積極參與甲方的貸款申請流程，及時提供所需文件和資料。

b)乙方應主動與甲方溝通，確保貸款用途符合合同約定，并在貸款使用過程中接受甲方的監督。

c)乙方應在發生可能影響還款能力的情況時，及時通知甲方，并采取甲方認為合理的補救措施。

雙方同意，在合同執行過程中，應遵守以下原則：

1.誠信原則：雙方應誠實守信，遵守合同約定，履行各自的權利義務。

2.合作原則：雙方應積極合作，共同推進貸款事宜的順利進行。

3.保密原則：雙方對在合同執行過程中獲得的對方信息負有保密義務，不得泄露給無關第三方。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行完畢本合同項下的還款義務之日止。

2.本合同項下的貸款期限、抵押期限等特殊期限，如與本合同有效期限沖突，以特殊期限為準。

二、合同終止條件

2.1乙方按期足額償還完畢貸款本息的，本合同自然終止。

2.2乙方違反本合同約定，甲方依據本合同或法律規定行使解除權的，本合同終止。

2.3雙方經協商一致，可以提前終止本合同。

三、合同的變更

3.1雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：

a)乙方未按約定用途使用貸款；

b)乙方未按約定時間、金額償還貸款本息；

c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d)抵押物發生毀損、滅失或價值大幅下降，足以影響甲方貸款安全的。

4.2在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：

a)甲方未按約定發放貸款；

b)甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權益。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3在訴訟期間，雙方仍應履行本合同未涉及的條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，如發生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代雙方之前的一切口頭或書面約定。

（以下內容略）

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甲方（抵押權人）：________________

乙方（抵押人）：________________

茲確認，上述合同內容已充分閱讀、理